LiDARスキャナーとは、レーザー光を照射して空間の形状を高精度に計測し、3次元の点群データを生成する機器のことです。

建設現場の出来形管理や製造業の設備点検、不動産の現況把握など、「空間を正確にデジタル化したい」というニーズが高まるなか、LiDARスキャナーを導入する企業が年々増えています。一方で、据置型・モバイル型・ドローン搭載型の3タイプが存在し、精度や価格帯も大きく異なるため、「自社の用途にどのタイプが合うのかわからない」という声も少なくありません。

本記事では、LiDARスキャナーの3つのタイプと選び方のポイント、業種別の活用事例を解説します。機種ごとの価格目安や精度の比較表もあわせて紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

LiDARスキャナーとは？仕組みと基本用語

LiDARの基本的な仕組み

1. スキャナーからレーザー光を全方位に照射

2. レーザーが対象物に当たって反射

3. 反射光がスキャナーに戻るまでの時間から距離を算出

4. 各点にXYZ座標と色情報（RGB）を付与

5. 数百万〜数億の点が集まり、空間の3Dデータが完成

知っておきたい基本用語

LiDARスキャナーの種類3タイプ｜特徴を比較

LiDARスキャナーは大きく3つのタイプに分かれます。用途・対象範囲・予算に応じて最適なタイプを選ぶことが重要です。

① 据置型（三脚固定型）

据置型は、三脚に設置して360度全方位をスキャンするタイプです。 最も高精度で、建設・土木・プラント管理の現場で広く使われています。

• 精度: ±1〜2mm（最高精度）
• 計測距離: 70〜350m
• スキャン速度: 毎秒100万点以上
• 価格帯: 300万〜2,000万円
• 向いている用途: 建設出来形管理、プラント配管計測、文化財の精密記録

代表的な機種:

据置型は1箇所あたりの計測に数分かかるため、広い現場では複数箇所からスキャンし、データを合成（レジストレーション）する必要があります。

② モバイル型（ハンドヘルド・バックパック型）

モバイル型は、手持ちまたは背負って歩きながらスキャンするタイプです。 据置型に比べて精度は劣りますが、広い空間を短時間でスキャンできるのが最大のメリットです。

• 精度: ±3〜30mm（機種による）
• 計測距離: 10〜100m
• スキャン速度: 移動しながらリアルタイム計測
• 価格帯: 50万〜800万円
• 向いている用途: 建物全体の概略把握、不動産の間取り計測、バーチャルツアー制作

代表的な機種:

弊社Advalayでは、用途に応じてMatterport Pro3とFARO Focusを使い分けており、年間500件以上のスキャンを実施しています。

③ ドローン搭載型

ドローン搭載型は、ドローンにLiDARセンサーを搭載し、上空から広範囲をスキャンするタイプです。 人が立ち入りにくい場所や、広大な敷地の測量に適しています。

• 精度: ±3〜10cm
• 計測範囲: 1回のフライトで数万㎡
• 価格帯: 200万〜1,500万円（ドローン+LiDAR）
• 向いている用途: 大規模造成工事の進捗管理、太陽光発電所の設計、災害現場の地形把握

代表的な機種:

ドローン搭載型は飛行許可や気象条件の制約があるため、計画的な運用が必要です。

3タイプの比較まとめ

LiDARスキャナーの選び方｜5つのチェックポイント

① 必要な精度を明確にする

用途によって必要な精度が異なります。過剰な精度の機種を選ぶと費用が上がり、精度不足だと活用時に問題が出ます。

② 対象範囲とスキャン頻度を考える

• 月に何度もスキャンする場合: 自社購入がコスパ良い
• 年に数回の場合: 代行サービスの方が安い
• 広範囲を1度だけ: ドローン搭載型の代行が最適

③ データ活用の後工程を確認する

取得した点群データを「何に使うか」で、必要なソフトウェアや納品形式が変わります。

• BIMに取り込む → Revit対応の据置型が適切
• バーチャルツアーにする → Matterportが最も効率的
• CAD図面を起こす → 高精度の据置型 + CAD変換

④ 運用体制を考える

据置型やドローン搭載型は操作に専門知識が必要です。社内にオペレーターを育成するか、代行サービスを使うかを判断しましょう。

⑤ 購入 vs レンタル vs 代行

業種別のおすすめ機種

建設業

おすすめ: FARO Focus Premium または Leica RTC360

i-Constructionの出来形管理に必要なミリ精度を満たし、工事の各段階で定期スキャンが可能。複数現場を持つ企業は自社購入のメリットが大きいといえるでしょう。

製造業

おすすめ: Matterport Pro3 + FARO Focus（用途で使い分け）

工場全体の概略把握にはモバイル型、設備の精密計測には据置型と使い分けるのが効率的です。実際に弊社のお客様でも、この組み合わせで運用されているケースが多くあります。

不動産

おすすめ: Matterport Pro3 または iPad Pro（LiDAR）

物件のバーチャルツアー制作がメインの場合はMatterport Pro3が最適です。簡易的な間取り計測だけならiPad ProのLiDARでも十分対応できます。

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まとめ：自社に合ったLiDARスキャナーを選ぼう！

LiDARスキャナーは据置型・モバイル型・ドローン搭載型の3タイプがあり、精度・速度・価格帯がそれぞれ異なります。選定のポイントは「必要な精度」「スキャン頻度」「データの活用方法」の3つです。

まずは自社の用途を整理し、必要であれば代行サービスで試してみてから購入を検討する進め方が、最もリスクが低いのではないでしょうか。

弊社Advalayは、LiDARを使った3Dスキャン調査を累計3,000件以上手がけてきた専門企業です。FARO・Matterportなど複数の機材を保有し、用途に応じた最適な計測プランをご提案しています。導入のご検討やまずは試してみたいという方は、お気軽にご相談ください。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

建設現場の調査やプロジェクト管理において、3Dスキャン技術を用いたデジタルツインは今や不可欠なツールとなっています。この記事では、これらの技術がどのように建設プロジェクトを変革し、さらにはデジタルツインデータがどのようにプロジェクトの可視化と管理に革命をもたらすかを詳しく解説します。これからの建設業界で、精度と効率を最大化する独自のアプローチを見ていきましょう。

3Dスキャン技術で可能になる現場調査の効率化

3Dスキャン技術は、レーザーやカメラを使って物理的な空間や物体をデジタル化し、精密な3Dモデルを作成します。これにより、従来の測量に比べ、圧倒的な精度とスピードで現場の情報を取得することができ、プロジェクトのあらゆる段階で活用できます。3Dデータを使えば、現場の現状を正確に把握し、設計段階との整合性を確認するのも容易です。

デジタルツインでさらに深まるプロジェクトの可視化

3Dスキャンデータを活用したデジタルツインは、現場の状況をリアルに体験できる没入型の視覚ツールです。特に、遠隔地のクライアントやプロジェクト関係者が、実際に現場に足を運ばなくても、詳細な状況を把握することができるため、コミュニケーションの効率化に大きく貢献をします。

1. デジタルツインデータを活用した現地確認

3Dスキャンデータで生成されたデジタルツインの中にはBIM設計に必要な様々な情報が格納されています。
取得した座標データを元に設計に活かす事も可能です。
現場の状況やプロジェクトのフェーズに合わせて、確認したいエリアや重要な部分を重点的にピックアップ。こうした柔軟性のデータは、建築現場での具体的なニーズに応えるための強力なツールです。これにより、関係者がプロジェクトに対してより深い理解と関与を持つことができ、コミュニケーションもスムーズになります。

2. データ分析を重視した高度な現場モデル

デジタルツインは単なる視覚的なツールに留まらず、3Dスキャンデータを基にした高度な解析機能を提供します。設計図とのズレや潜在的な問題点をすばやく検出し、リアルタイムで改善策を講じることができます。この分析機能を活用すれば、施工ミスを最小限に抑え、プロジェクト全体のコストを抑えることが可能です。従来のサービスでは提供されない、このデータ駆動型のアプローチがプロジェクトの成功を支えます。

3. リスク管理を強化する高精度なモデリング

建設現場では、進行中の作業が物理的なリスクを伴うことが多々あります。3Dスキャン技術は、現場の細部に至るまで正確に把握できるため、危険エリアや作業高所のリアルタイムなリスク管理が可能になります。スキャンデータを使用してリスクが予測される場所や不安定な箇所を事前に特定することで、作業員の安全を確保し、事故を未然に防ぐことができます。

3Dスキャンを用いた現地確認が選べる理由

デジタルツインデータは実際の現場と同様のデータをオンライン上で確認することができます。それによりプロジェクトの状況を差異なく共有でき、関係者とのコミュニケーションを強化し、信頼関係を深めるのに役立ちます。。

4. 遠隔地からの現場管理がよりスムーズに

特に大規模な建設プロジェクトでは、すべての関係者が物理的に現場に集まるのは難しいことがしばしばあります。バーチャルツアーは、遠隔地にいるクライアントやプロジェクト関係者がどこからでもアクセスできるツールとして、大きな価値を提供します。リアルタイムで現場の状況を確認できるため、物理的な制約を超えたプロジェクト管理が可能となり、現場訪問にかかる時間やコストを大幅に削減します。

5. クライアント向けの魅力的なプレゼンテーション

デジタルツインのデータを使えば、クライアントはプロジェクトの進捗を視覚的に確認できるため、より深い理解を持つことができます。従来のプレゼンテーション資料では伝わりにくかったプロジェクトの詳細や完成後のイメージを、デジタルツインがよりリアルに表現することで、クライアントの信頼を獲得しやすくなります。

3Dスキャン技術の投資効果（ROI）とデジタルツインの活用メリット

3Dスキャン技術とデジタルツインは、単なる効率化ツールではなく、建設プロジェクトにおいて持続的な価値を生み出します。特に、正確なデータを基にしたプロジェクト管理や、進捗のリアルタイム可視化は、長期的なコスト削減とROIの向上に繋がります。さらに、デジタルインはプロジェクトの透明性だけでなく、コミュニケーションの質が大幅に改善されます。

今後の展望：AIと連携する未来の3Dスキャン技術とバーチャルツアー

3Dスキャン技術は、AIや自動化技術と連携することで、さらに進化し続けるでしょう。今後、プロジェクトのリスク管理や進捗状況の自動化、さらにはデータ解析による最適化が進む中で、デジタルツインがプロジェクト全体を俯瞰的に管理するための不可欠なツールとなっていきます。

AIが提供する予測分析を利用すれば、現場での潜在的な問題点や遅延を事前に発見し、適切な対応策を講じることができるため、プロジェクト全体のリスクが最小化されます。このAIと3Dスキャンデータの融合は、未来の建設現場管理を一変させる可能性を秘めており、プロジェクトのコストやスケジュールに対する影響を最小限に抑えることができます。

AI解析で進化するバーチャルツアー

バーチャルツアーもまた、AIとの統合によって、よりインタラクティブで洞察に富んだツールへと進化しています。たとえば、AIを使ってツアー中に自動的に重要なポイントを強調表示したり、過去のプロジェクトデータと比較することで、効率的な改善案を提示することが可能です。

これにより、クライアントやプロジェクトマネージャーは、単に現場を閲覧するだけでなく、データに基づいた意思決定を迅速に行えるようになります。バーチャルツアー内でのAIアシスタントの導入により、質問や懸念事項にリアルタイムで答えたり、関係者が不安を感じた際に即座にフィードバックを得ることが可能となるなど、今後の業界において大きな影響を与えるでしょう。

3Dスキャン技術とバーチャルツアーの導入事例

既に多くの建設プロジェクトが3Dスキャン技術とバーチャルツアーを活用し、その効果を実感しています。特に、リモートでの管理や大規模な建設現場での進捗確認が求められるプロジェクトでは、そのメリットが顕著です。

事例1：大規模インフラプロジェクトでの活用

ある大規模な橋梁建設プロジェクトでは、現場全体を定期的に3Dスキャンし、バーチャルツアーを活用して関係者に進捗を報告しています。遠隔地からアクセス可能なデジタルツインにより、プロジェクトマネージャーが物理的に現場に訪れることなく進捗を確認し、リアルタイムで適切な指示を出すことができたため、スケジュール通りのプロジェクト進行が可能になりました。

事例2：住宅建設プロジェクトでのクライアントプレゼンテーション

中規模の住宅建設プロジェクトでは、3Dスキャン技術を活用してクライアントに対する進捗プレゼンテーションが行われました。デジタルツインにより建築オーナーはどこかれでもリアルタイムで建設中の物件を確認し、特定のデザイン変更の提案や確認を即座に行うことができ、プロジェクトの透明性と顧客満足度が大きく向上しました。

デジタルツインのメリット

これらの事例からも分かるように、3Dスキャン技術を用いたデジタルツインの導入は、従来の現場管理を大きく改善します。近年、プロジェクトの規模を問わず有効なソリューションとして、採用する企業が増えました。

FAQs: よくある質問

1. 3Dスキャン技術とバーチャルツアーはどのように使われていますか？
建設現場の状況を3Dスキャンデータとして取得し、バーチャルツアーを通じてクライアントや関係者が遠隔地からでも現場の進捗を確認できるようにしています。これにより、リアルタイムでの意思決定や進捗管理が可能です。

2. バーチャルツアーの作成にはどれくらいの時間がかかりますか？
通常、建設現場のスキャンからツアーの制作まではプロジェクトの規模によりますが、数日から1週間で完了します。

3. 3Dスキャン技術の導入にはどのくらいのコストがかかりますか？
コストはプロジェクトの規模や複雑さによりますが、精度の高い座標データ取得やリスク管理、コスト削減の効果を考慮すると、長期的に見て高い投資効果が得られます。

4. 小規模プロジェクトでも利用できますか？
はい、小規模な建設プロジェクトでもバーチャルツアーや3Dスキャン技術を活用することで、効率化や精度向上を実現できます。

5. バーチャルツアーはどのようにクライアントの満足度を高めますか？
バーチャルツアーにより、クライアントはプロジェクトの進捗状況をリアルタイムで確認し、意思決定を素早く行えるため、プロジェクトの透明性が高まり、満足度が向上します。

6. AIと3Dスキャン技術の連携で何が変わりますか？
AIは3Dスキャンデータを解析し、リアルタイムでのリスク予測や進捗管理を自動化します。これにより、プロジェクトの精度と効率が劇的に向上し、問題の早期発見が可能です。

まとめ: バーチャルツアーと3Dスキャン技術がもたらす建設業界の革新

3Dスキャン技術とバーチャルツアーは、建設現場の調査やプロジェクト管理に革命的な変化をもたらします。正確なデータを元にしたプロジェクト管理と、クライアントや関係者との効率的なコミュニケーションが可能となり、透明性と信頼性の高いプロジェクト運営が実現します。

バーチャルツアー撮影代行サービスは、未来の建設現場管理を実現するための重要なツールです。AIと3Dスキャン技術の進化と共に、今後ますます需要が高まることでしょう。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

フルCGバーチャルツアーとは、平面図・立面図などの建築図面をもとに、実際の建物が完成する前から物件の内部・外観を3Dで体験できるコンテンツのことです。

不動産デベロッパーや建設会社では、モデルルームの制作コスト削減や販売サイクルの短縮を目的に、このフルCGバーチャルツアーの導入が広がっています。建設前の段階から購入者・投資家へ物件の魅力を伝えられるため、早期販売の促進にも効果的です。

本記事では、建築図面からのフルCGバーチャルツアー制作サービスの概要から、不動産・建設業界における具体的な活用メリット・成功事例まで詳しく解説します。導入を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

フルCGバーチャルツアー制作とは

高精度3Dモデリング技術を活用したバーチャルツアー

• 高精度の再現性: 最新の3Dモデリング技術を使用し、平面図や立面図を基に、物件の詳細を精確に再現します。

• 操作性が高いユーザー体験: ユーザーが自由に動き回り、異なる角度から物件を見ることが可能です。

• カスタマイズ可能: 顧客のニーズに応じて、内装材や仕上げをカスタマイズすることができます。

バーチャルツアー市場の成長と業界ニーズ

不動産市場におけるバーチャルツアーの需要は急速に拡大しています。特に新型コロナウイルスの影響で、物理的なプロパティ訪問が制限されたことから、バーチャルツアーへの依存が高まっています。以下は、バーチャルツアーの市場成長に関する重要な統計です。

市場予測

バーチャルツアー市場は、2021年から2027年にかけて年平均成長率（CAGR）11.7%で成長し、2027年には数十億ドル規模に達すると予測されています（出典: Market Research Future）。

顧客の関心

バーチャルツアーを利用した物件の広告は、顧客の関与を高め、実際の訪問前に75%のユーザーが興味を持つと報告されています（出典: Realtor.com）。

投資対効果

不動産業界におけるバーチャルツアーの導入は、投資対効果が高く、物件の販売サイクルを短縮し、最終的な売上げ向上に寄与しています（出典: Zillow）。

フルCGバーチャルツアー制作の利点

プレセールスプロモーションでのバーチャルツアーの活用

未完成の開発プロジェクトにおいて、投資家や購入者に対して物件の潜在的な価値を視覚的に示すことができます。これにより、建設前の早期段階での販売を促進することが可能です。バーチャルツアーは、物件の魅力を視覚的に伝える最適な方法であり、顧客に強い印象を与えます。

• 早期販売の促進: バーチャルツアーを通じて、物件の魅力をリアルタイムで伝えることで、建設前から購入者の関心を引き、早期に販売を進めることができます。
  
  
• 投資家へのアピール: バーチャルツアーは、投資家に対して物件の将来価値を効果的にアピールする手段としても機能します。

完成イメージの共有による設計効率の向上

バーチャルツアーを通じて、関係者全員が完成後の物件のイメージを共有することができます。これにより、設計上の誤解やコミュニケーションの問題が減少し、プロジェクト全体の効率が向上します。

• 関係者間の共通理解: バーチャルツアーを使用することで、設計者、建設業者、顧客など、すべての関係者が同じ完成イメージを持つことができ、意思疎通が円滑になります。
  
  
• 設計変更の容易化: バーチャルツアーを通じて早期にデザインを確認できるため、設計変更や微調整が容易になり、建設プロセス全体の効率が向上します。

コスト削減と効率化

バーチャルツアーを使用することで、実際のモデルルームやプロトタイプを作成する必要がなくなり、コスト削減に貢献します。また、バーチャルツアーは迅速に作成できるため、プロジェクトの進行を遅らせることなく、マーケティング活動を開始できます。

• モデルルームの代替: バーチャルツアーは、物理的なモデルルームの代わりに使用でき、制作や維持にかかるコストを削減します。特に複数の物件や多様なレイアウトを紹介する場合、バーチャルツアーは効果的です。
  
  
• 迅速なマーケティング展開: バーチャルツアーは短期間で作成できるため、プロジェクトの早い段階からマーケティング活動を開始し、顧客へのアピールを強化できます。これにより、建設中のプロジェクトでも早期に顧客の興味を引きつけ、販売促進に繋げることができます。

想定される成功事例イメージ

都市型高級マンションプロジェクトの成功事例

ある都市型高級マンションプロジェクトでは、平面図と立面図を基にバーチャルツアーを制作し、販売前のプロモーション活動に活用しました。このプロジェクトでは、購入者が完成前に物件の内部を体験できることで、購入意欲が大いに高まりました。

• 初期プロモーションの成果: プロジェクトの初期段階で、バーチャルツアーを通じて多くの潜在顧客に物件の魅力をアピールしました。これにより、展示会や広告キャンペーンと連動して、幅広い層からの関心を引きました。
  
  
• 顧客体験の向上: バーチャルツアーにより、顧客は自宅から物件の詳細を確認できるため、購入検討時のストレスが軽減されました。実際に現地を訪れる前に、物件の全体像を把握できたことで、現地訪問時には具体的な質問や要望を持って臨むことができました。
  
  
• 結果: プロジェクト開始から6ヶ月以内に、予定していたユニットの85%が契約に至りました。この成功は、バーチャルツアーを活用したプロモーションが大きく寄与しています。
  

大規模商業施設の開発事例

大規模商業施設の開発プロジェクトでは、テナント誘致のためにバーチャルツアーを活用しました。テナントは、バーチャルツアーを通じて店舗のレイアウトや周辺環境を確認でき、早期に契約を決断することができました。

• テナント向けプレゼンテーション: バーチャルツアーを用いたプレゼンテーションにより、テナント候補に対して施設の魅力を具体的に伝えることができました。各テナントが自身の店舗の配置やデザインをシミュレーションできたため、契約前に具体的なプランを立てることができました。
  
  
• 契約決定までの迅速化: テナント候補がバーチャルツアーを通じて施設の全体像を把握できたことで、契約決定までのプロセスがスムーズに進行しました。現地訪問の必要性が減り、遠方からのテナント候補にも効果的にアプローチすることができました。
  
  
• 結果: テナントの募集開始から3ヶ月以内に、全テナントスペースの90%が埋まりました。この迅速な契約成立は、バーチャルツアーを活用した効果的なマーケティング戦略の結果です。

CGバーチャルツアー制作の導入ステップ

• サービスの申し込み
• 平面図・立面図の提供
• CGバーチャルツアーの制作

ステップ1: サービスの申し込み

まずは、私たちのウェブサイトからサービスの申し込みを行います。申し込み後、専任のコンサルタントがヒアリングを行い、具体的なニーズを把握します。お客様のご要望に応じて、最適なプランを提案します。

ステップ2: バーチャルツアーの撮影

次に、平面図や立面図を私たちに提供いただきます。これを基に、バーチャルツアーの制作を開始します。

ステップ3: バーチャルツアーの制作

最新の3Dモデリング技術を駆使し、高品質なバーチャルツアーを制作します。ユーザーが自由に動き回れるインタラクティブな体験を提供します。

ステップ4: 完成品の確認と公開

完成したバーチャルツアーをお客様に確認いただき、必要な修正を行います。その後、公開準備が整い次第、バーチャルツアーを公開します。

制作データ事例

マンション事例

オフィス事例

まとめ

「平面図・立面図からのバーチャルツアー制作サービス」は、不動産デベロッパーや建設業界における新たなマーケティングツールとして、効率的かつ効果的な解決策を提供します。市場の需要は高まり続けており、この技術を導入することで、業界における競争力を高め、より多くの顧客を引きつけることが可能です。

お問い合わせや詳細については、私たちのウェブサイトをご覧いただくか、直接お問い合わせください。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

「バーチャル空間の市場規模や今後について知りたい」
「導入を検討しているが本当に需要があるのかわからない」
「新しいビジネスモデルを構築するためのアイデアがほしい！」

上記のようなお悩みはありませんか？

バーチャル空間は、新技術でありながら多くの企業が参入しており、さまざまなビジネスチャンスを構築しています。

しかし未知の技術であることや具体的な活用イメージが持てず、なかなか参入できず競合に遅れを取っている企業も多いです。

そこで本記事では、バーチャル空間の今後について詳しく解説し、バーチャル空間をビジネスでどう活用するのかやその可能性について解説します。

ぜひ自社に使えそうな施策を取り入れ、社内の売上や業務を改善する一歩を踏み出しましょう！

バーチャル空間の今後の可能性

コロナ禍以降、これまでオフラインで行われていたイベントや展示会、旅行などをバーチャル空間でおこなう企業が増加しました。

今後はさらに、バーチャル空間を活用した今までにないビジネスモデルが世界中で登場してくる可能性が考えられます。

ここからはバーチャル空間の今後の可能性について解説します。

2030年のメタバース市場規模

総務省の情報通信白書によると、今後の技術の進展とサービス開発によりメタバースの世界市場は2030年に78兆8,705億円まで拡大すると発表されています。

2021年には4兆2640億円だったため、9年間で市場規模は約20倍にも拡大されると予測されており、メタバース市場の可能性の大きさを表してます。

他にも、アメリカの大手コンサルティング会社であるマッキンゼー・アンド・カンパニーも「メタバースはインタ‐ネットの次のステージになる可能性がある」として収益規模が5兆ドル（約650兆円）に達するとレポートを発表しています。

このように市場規模は急速に拡大していくことが予想されるため、各企業はメタバースへの対応が求められている状況です。

出典：総務省
出典：Yahooニュース

バーチャル空間の将来性がないといわれる理由

ただし、急速に拡大が予想されているバーチャル空間も、将来性がないと言われることもあります。

その理由として、政治的・経済的・社会的・技術的、4つの面で不完全さが残っているからです。

具体的には、仮想空間上の法整備・ガイドライン策定が難しいこと。またバーチャル空間には欠かせないVRセットが高価格で一般ユーザーの手が届きにくいことなどが挙げられます。

他にも、仮想空間を提供する技術者の不足なども課題です。

新しい技術やサービスであるため、まだ完全でないことは当たり前ともいえます。

ただ、安心して顧客に利用してもらうためには、エラーを修正していく必要があるため、導入しながら試行錯誤する必要がありそうです。

ビジネスチャンスはまだある！3つの理由

バーチャル空間というと未知の世界で「これから需要があるのか？」「今から参入するメリットがあるのか？」と不安に思う方もいるでしょう。

しかし、実際はまだまだビジネスチャンスがあり、今だからこそ参入する理由があります。

その理由として以下3つあります。

1. Metaやソニーグループなど大手企業が出資している
2. NFTなどの関連技術が急速に発展している
3. 新型コロナウイルスにより消費行動が変化した

それぞれ解説していきます。

1.Metaやソニーグループなど大手企業が出資している

Metaやソニーグループなど多くの大手企業がメタバースに投資しており、今後の可能性に期待していることがわかっています。

Metaはハードウェアとサービスのリリースなどメタバースの環境の構築に向けて多額の投資をおこなっています。

日本の企業では、グリーがライブ配信アプリのメタバースである「REALITY」へ100億円を投資したり、ソニーグループが「フォートナイト」を運営している会社に出資を続けています。

日本だけでなく世界の大企業が投資しているために、まだまだ可能性のあるビジネスとして注目されていることがわかります。

参考：https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2421Y0U2A420C2000000/
参考：https://gamebiz.jp/news/354389

2.NFTなどの関連技術が急速に発展している

バーチャル空間やメタバースが注目されるようになった背景として、NFTや仮想通貨などの技術の実用化も影響しています。

NFTとは従来、資産価値の付与が難しいデジタルデータを本物である証明書を付けて取引できるようにする技術のことを指します。

NFTアートと言って、価値のあるデジタルデータを作成して高価な取引がされている作品もあって投資商品として注目を浴びました。

NFTによってメタバースに独自の経済圏が発生し、この点で新たな機会創出を狙った企業が注目していると言えます。

3.新型コロナウイルスにより消費行動が変化した

新型コロナウイルスにより、人との付き合いや働き方に変化がありました。

たとえば、在宅ワークをメインとする人が増えたために、店舗の利用者が減少したと悩む企業もいます。

このように、新型コロナウイルスの影響で店舗での買物は減少しネット上での買物が増えました。

ネット上での買物が便利となっている今の時代だからこそ、バーチャル空間がビジネス的に注目されています。

バーチャル空間のビジネス活用方法

急速に拡大が予想されるバーチャル空間について、ビジネスシーンでの使い方を3つ紹介していきます。

• 仮想空間内で自社商品・サービスを販促する
• プラットフォーマーとして仮想空間を提供する
• メタバース世界でビジネスチャンスを創出する

それぞれ解説していきます。

仮想空間内で自社商品・サービスを販促する

利用者へ自社商品・サービスを提供し、コンテンツの利用料などで収益を上げるBtoCのビジネスモデルです。

たとえば「あつまれどうぶつの森」「Fortnite」といった、VR技術を使ったオンラインゲームなどが当てはまります。

利用者同士のコミュニケーションが取れたり、有名ブランドの企業とコラボが進んでいるのも特徴です。

実店舗やECサイトに加えて、顧客との新たな接点を作り、見込み顧客の増加が期待できます。

プラットフォーマーとして仮想空間を提供する

プラットフォーマーとして仮想空間を構築して収益を得るBtoBのパターンを指しています。

メタバース空間のテンプレートをいくつか制作しリリース。

顧客にそのテンプレートの中からイメージに合うものを選択してもらえば、顧客は簡単に何度でもバーチャル空間を利用できます。

また画像挿入できる機能や、自由に空間をカスタマイズできるコンテンツを用意しておくことで自由に空間を制作してもらえるでしょう。

メタバース世界でビジネスチャンスを創出する

メタバースは多人数が参加可能で自由に行動ができる三次元空間と言われており、人々がコミュニケーションを取りやすいためビジネスに展開しやすいと言われています。

ビジネスモデルとしては、メタバース内での出展料や販売手数料によって収益を得ていくものとなります。

たとえば、メタバース内にバーチャル美術館を設置します。その美術館への入場料やグッズ販売で利益を得られるでしょう。

メタバース世界でのビジネスが注目される理由は、本記事でも紹介したNFTとの親和性が高いことや新型コロナウイルスの影響が挙げられます。

バーチャル空間のビジネス活用事例

多くの企業が、新規事業としてメタバースへの投資を表明しているなどメタバースは今後のビジネスに活用できるプラットフォー厶として注目されています。

ここからは、バーチャル空間を実際に活用している企業を業界別に5つ紹介します。

不動産・住宅業界｜Sweden House

ハウスメーカーのスウェーデンハウスが、公式サイトに世界初の3Dキャラクターを搭載した「VRモデルハウスウォークスルー」を公開しました。

今までもVRで内覧することはできましたが、内覧時にスウェーデンハウスの特徴や強みを知りたいこともあります。

そこで、世界初の試みとしてキャラクターによる説明を加えた3Dウォークスルーの進化版ができました。

建物の性能やインテリアや家具、間取りの魅力やメリットを現地で実際に説明を受けているような感覚になります。

Matterportで制作したバーチャルツアーの活用方法や営業効率を伸ばす方法については下記の記事で解説しています。

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建設業界｜comony

comonyは建築に特化したメタバース空間を提供しています。

たとえば、クライアントや施工業者間での打ち合わせをする際、イメージのすり合わせに時間がかかりなかなか合意形成ができないことがあります。

しかし、comonyを利用すればVR空間を活用したプレゼンテーションなどが利用できるため、文字や図面で伝わりにくいことも空間イメージで共有が可能です。

出典：https://comony.net/

製造業界｜三和工業

三和工業の自社サイトには、バーチャル工場見学ツアーが掲載されています。

この見学ツアーは、工場内の設備やものづくりへのこだわりなど必要な情報が集客されています。

バーチャル工場見学ツアーがあることで、クライアントへの商談資料を複数用意する必要がなかったり、採用における企業理解にもつながっているでしょう。

製造業の事例は下記の記事でも詳しく解説しているのでぜひ参考にしてみてください。

小売り業界｜三越伊勢丹

三越伊勢丹は店舗を再現したメタバース「Rev worlds」をアプリとしてリリースしています。

従来のネット販売では商品の質感や大きさなどのイメージが掴めなかったこともあるでしょう。

このアプリではアバターの姿で商品を見ながら回れて、店員さんからの説明を受けたり、友人と待ち合わせして会話をしながら一緒に買物ができる機能もあります。

三越伊勢丹のメタバースが臨場感ある買物を楽しめるのが魅力です。

小売業界ではバーチャルショップとして新たな販促方法を導入する企業も多いです。

出典：https://www.mistore.jp/shopping/feature/shops_f3/vrinfo_sp.html

下記記事では、バーチャルショップの魅力やメリット、事例を詳しく解説しています。

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エンタメ業界｜バンダイナムコ

バンダイナムコグループはファンとの繋がりを重点戦略として掲げており、第一弾として「ガンダムメタバース」を作りました。

世界中のガンダムファンがメタバース上に集まり、語り合ったり、イベントに参加できる空間となっています。

ただ、バンダイナムコとしてはファンが交流するための空間で終わらせるつもりはありません。

グループ以外の企業の参入や、ファン自身がガンダムを活用したビジネスができる場の提供として事業展開を検討しているそうです。

出典：ガンダムホビーサイト公式

バーチャルツアーを活用した新時代のイベントプロモーションについて下記の記事で解説していますので、あわせてご覧ください！

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今後注目したいサービス

バーチャル空間をビジネスに活用していくときに注目したいサービスを紹介します。

• Matterport｜Googleからの出資に加えMetaと連携開発
• cluster｜日本最大のメタバースプラットフォーム
• The Sandbox｜全世界で4,000万以上のダウンロードを記録

上記3つのサービスについてそれぞれ解説していきます。

Matterport（マーターポート）｜Googleからの出資に加えMetaと連携開発

Matterport（マーターポート）は、現実の空間を撮影して3Dモデルを生成できるVR技術です。

シリコンバレーにあるベンチャー企業のMatterport社が提供しているサービスでGoogleからも出資を受けています。

当初、Matterportは不動産・住宅業界での活用を想定していましたが、2022年時点では世界170カ国以上がこのサービスを利用しています。

徐々に参入業界を増やし、教育施設や美術館など幅広い業界で導入が進んでいます。

Googleからの出資だけでなくMetaと連携した開発も行われていて今後も市場の拡大が予想されます。

cluster（クラスター）｜日本最大のメタバースプラットフォーム

「クラスター株式会社」が運営する日本最大のメタバースプラットフォームです。

スマートフォンアプリとして利用できるため手軽にアクセスでき、2022年時点で100万ダウンロードを達成しています。

clusterは仮想空間を活用し、ブランドの魅力や商品などをリアルに伝えられるため企業の新しいマーケティングの手法として注目されています。

特に若年層をターゲットとした販促を検討しているときはおすすめのサービスです。

TheSandbox（ザ・サンドボックス）｜全世界で4,000万以上のダウンロードを記録

The sandboxとはメタバース上で遊ぶブロックチェーンゲームプラットフォームです。

2022年時点で、全世界で4,000万以上のダウンロードを記録しています。

このプラットフォームでは、独自通貨のSAND(サンド)と土地のLAND(ランド)という2種類のトークンが使用されています。

LAND(ランド)は投資対象としても注目されており、価値が上昇してから売却すれば利益を得ることもできます。

有名企業がLANDの保有を始めていることから多くの企業や業界が注目しているプラットフォームといえます。

バーチャル空間は新ビジネスの未来を切り開く！

今回はバーチャル空間の今後の可能性や、ビジネス活用方法について事例をもとに紹介しました。

現在、バーチャル空間はゲームや展示会、イベントなど幅広い業界・分野で注目を集め、活用され始めています。

しかし、まだ発展途上の段階で著作権やプライバシー保護など法整備が追いついてないという課題があります。

バーチャル空間の発展のためにもこの課題と向き合っていくことが求められ、解決したときにさらなる普及が予想されます。

競合他社に遅れを取りたくないという企業様は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

弊社は、Matterport事業を展開しており、3,000件以上をバーチャル化した実績がございます。

バーチャル空間に関するご不明点やご要望はぜひお気軽にご相談ください。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針