VR撮影の外注を検討しているものの、「費用がどのくらいかかるのか」「どこに依頼すればいいのか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。

VR撮影の費用相場は、用途や撮影規模によって5万円〜300万円以上と幅があります。 不動産の室内撮影なら5万円前後から始められる一方、大規模な工場や商業施設の撮影になると数十万円以上かかるケースも珍しくありません。

本記事では、VR撮影・制作の費用相場を用途別にわかりやすく整理し、外注先の選び方から見積もり比較のコツまで解説します。発注前に押さえておくべきポイントをまとめたので、ぜひ参考にしてみてください。

VR撮影の費用相場｜用途別の早見表

まずは用途別の費用相場を一覧で確認しましょう。撮影方法や規模によって金額は変動しますが、発注時の目安としてお使いください。

上記はあくまで目安であり、オプション（情報タグの追加、フロアマップ作成、ナレーション等）の有無によって変動します。正確な金額は複数社から見積もりを取って比較することをおすすめします。

バーチャルツアー全般の制作方法別の費用比較については、「[バーチャルツアーの費用相場を徹底比較｜制作方法別の料金と選び方](/26850/)」でも詳しく解説しています。

VR撮影の費用を決める5つの要素

VR撮影の見積もりを見ると、「なぜこの金額になるのか」がわかりにくいと感じる方も多いでしょう。費用を左右する主な要素は以下の5つです。

1. 撮影面積・スキャンポイント数

VR撮影の費用に最も大きく影響するのは、撮影する面積（広さ）です。3Dスキャン型の場合、スキャンポイント（撮影位置）の数で見積もりが変わるケースが一般的です。

弊社Advalayでは累計5,000件以上のVR撮影を行ってきた経験から、面積だけでなく「空間の構造」も費用に影響することを実感しています。例えば、同じ200㎡でも仕切りの多いオフィスと吹き抜けのショールームでは、必要なスキャンポイント数が異なります。

2. 撮影方法（3Dスキャン型 vs 360度動画型）

撮影方法によって費用帯は大きく変わります。

VR撮影の外注で最も多く選ばれているのは3Dスキャン型です。費用を抑えつつ高い没入感を実現できるため、不動産・製造業・ホテル業界など幅広い業種で採用が進んでいます。

3. オプション・追加作業

基本の撮影費用に加えて、以下のオプションが追加費用の対象になることがあります。

見積もり比較の際は、これらのオプションが含まれているかどうかを必ず確認しましょう。「撮影費は安いが、オプションを付けると高額になる」というケースは少なくありません。

4. 出張費・交通費

撮影会社の所在地と撮影現場の距離によって、出張費が発生します。

• 同一都道府県内: 無料〜1万円
• 近隣エリア（片道2時間以内）: 1万〜3万円
• 遠方（宿泊が必要）: 3万〜8万円（宿泊費含む）

撮影対象が複数拠点にまたがる場合は、まとめて依頼することで出張費を抑えられるケースもあります。

5. 納品後のサポート体制

撮影データの保管期間、修正回数、公開後の更新対応など、納品後のサポート範囲も費用に影響します。

• データの保管: 無期限 or 1年間など、会社によって異なる
• 修正・更新: 年間保守契約（3万〜10万円/年）を提供している会社もある
• 公開先の変更: WebサイトのURL変更やCMS乗り換え時の対応

長期的なコストを考えると、初期費用の安さだけでなくサポート体制の充実度も重要な比較ポイントです。

VR撮影の外注先はどこがある？3つの選択肢

VR撮影を外注する場合、依頼先の選択肢は大きく3つあります。それぞれの特徴と費用感を比較してみましょう。

1. VR撮影専門会社に依頼する

VR撮影・バーチャルツアー制作を専門に手がける会社です。3Dスキャン型の撮影に特化していることが多く、機材・ノウハウ・品質管理の面で最も安定しています。

メリット:

• 撮影から公開まで一気通貫で対応してもらえる
• 業種別の活用ノウハウが蓄積されている
• 撮影品質のばらつきが少ない

費用感: 5万〜50万円（3Dスキャン型の場合）

弊社Advalayでは、撮影から3Dデータの制作、Webサイトへの埋め込みまでをワンストップで対応しています。制作実績は累計5,000件以上にのぼり、不動産・製造業・ホテル・教育機関など幅広い業種のVR撮影を行ってきました。

2. 映像制作会社に依頼する

テレビCMやプロモーション映像を手がける映像制作会社の中にも、VR・360度映像の制作に対応している会社があります。

メリット:

• 映像としてのクオリティが高い
• ナレーション・BGM・テロップなどの演出が得意
• 企画・シナリオからの一括対応が可能

費用感: 40万〜300万円（360度動画型が中心）

映像としての品質を求める場合に適していますが、3Dスキャン型のバーチャルツアーには対応していない会社もあるため、事前に確認が必要です。

3. フリーランス・個人カメラマンに依頼する

クラウドソーシングサイトや紹介を通じて、個人のカメラマンにVR撮影を依頼する方法です。

メリット:

• 費用を最も抑えられる
• 柔軟なスケジュール対応が期待できる

費用感: 2万〜10万円

ただし、3Dスキャンに必要な専用機材（例: Matterport Pro3）を所有していない場合は360度写真撮影に限定されるケースがあります。品質や納品物の範囲にばらつきが出やすい点には注意が必要です。

VR撮影の外注先を選ぶ5つのチェックポイント

VR撮影の費用は会社によって大きく異なります。見積もりを比較する際は、以下の5つのポイントを確認しましょう。

1. 同業種での撮影実績があるか

VR撮影は業種によって撮影のコツや活用方法が異なります。自社と同じ業種での制作実績がある会社を選ぶと、「撮影時に何を見せるべきか」を理解した上で提案してもらえます。

2. 見積もりの内訳が明確か

「撮影一式 ◯万円」だけの見積もりには注意が必要です。以下の項目が明示されているかを確認しましょう。

• 撮影費（スキャンポイント数 or 面積）
• データ処理・編集費
• オプション（タグ追加、フロアマップ等）
• 出張費
• 納品後のサポート範囲

3. 撮影機材と技術力

使用する機材（3Dスキャナーの機種、カメラの種類）は仕上がりの品質に直結します。高精度な3Dスキャナーを使用しているか、実際の制作サンプルを見せてもらえるかを確認するといいでしょう。

4. 公開までのサポート範囲

撮影データの納品だけでなく、WebサイトへのiFrame埋め込みやGoogleストリートビューへの掲載まで対応してくれるかどうかは、外注先によって異なります。

「撮影データは受け取ったが、どうやって公開すればいいかわからない」という事態を防ぐため、公開までの一貫サポートがあるかを確認しておきましょう。

5. データの所有権と保管期間

撮影後のデータが発注側に帰属するのか、制作会社のサーバーで管理されるのかは重要なポイントです。契約前に以下を確認してください。

• データの著作権・利用権の帰属先
• クラウドホスティングの有無と費用
• データの保管期間（1年 / 3年 / 無期限）

業種別のVR撮影活用事例と費用例

ここからは、実際のVR撮影の活用例と費用感を業種別に紹介します。

不動産業（室内・モデルルームの撮影）

活用シーン: 物件のオンライン内覧、遠方からの問い合わせ対応

• 撮影規模: ワンルーム〜3LDK（30〜100㎡）
• 費用例: 3万〜8万円/物件
• 導入効果: 内覧前の問い合わせ数が増加し、成約率の向上につながるケースが報告されています

不動産業界でのバーチャルツアー活用については、「[VR撮影の始め方4ステップ｜必要な機材・費用相場・制作会社の選び方](/23814/)」でも詳しく解説しています。

製造業（工場見学・採用向け）

活用シーン: バーチャル工場見学、採用ページへの掲載、取引先への施設紹介

• 撮影規模: 製造ライン全体（500〜3,000㎡）
• 費用例: 15万〜50万円
• 導入効果: 遠方の求職者や取引先にも工場の魅力を伝えられるようになり、採用応募数や商談数の増加が期待できます

工場のVR撮影に特化した費用情報は、「[バーチャル工場見学の費用相場はいくら？制作方法別の料金比較と導入事例](/26573/)」で紹介しています。

ホテル・旅館（客室・施設の紹介）

活用シーン: 予約サイトへの掲載、公式サイトでの施設紹介

• 撮影規模: 客室3〜5タイプ＋共用施設（合計200〜500㎡）
• 費用例: 10万〜30万円
• 導入効果: 宿泊予約サイトにバーチャルツアーを掲載することで、他施設との差別化や予約率の向上が見込めます

教育機関（キャンパスツアー・オープンキャンパス）

活用シーン: オンラインオープンキャンパス、海外からの留学生向け施設紹介

• 撮影規模: キャンパス全体（1,000〜5,000㎡）
• 費用例: 20万〜60万円
• 導入効果: 遠方や海外の受験生にもキャンパスの雰囲気を体感してもらえるため、志願者数の増加が期待できます

VR撮影の発注から納品までの流れ

VR撮影を外注する際の一般的な流れを5ステップで紹介します。

STEP 1. 問い合わせ・ヒアリング

まずは撮影会社に問い合わせ、撮影の目的・対象・希望納期などを伝えます。多くの会社では無料の初回ヒアリングを実施しています。

STEP 2. 現地調査・見積もり

撮影対象の現地調査を行い、撮影面積やスキャンポイント数をもとに見積もりが提示されます。複数社から見積もりを取ることで、費用の適正感がつかめます。

STEP 3. 撮影

3Dスキャン型の場合、撮影は通常1日で完了します。営業時間外や休日の撮影に対応してくれる会社もあるため、事業への影響を最小限に抑えたい場合は相談してみましょう。

STEP 4. データ処理・編集

撮影データを処理し、ウォークスルー体験の構築やタグの追加、フロアマップの作成などを行います。処理期間は1〜2週間が目安です。

STEP 5. 納品・公開

完成したVRコンテンツを確認し、修正があれば対応のうえ納品となります。WebサイトへのiFrame埋め込みやGoogleストリートビューへの掲載も、このタイミングで設定します。

VR撮影の費用を抑える3つのコツ

VR撮影の費用をできるだけ抑えたい場合は、以下のポイントを意識してみてください。

1. 撮影範囲を事前に絞る

「施設全体を撮影する」のではなく、「来場者の導線に合わせて重要なエリアを選ぶ」ことで、スキャンポイント数を減らし費用を抑えられます。

2. 複数物件・拠点をまとめて依頼する

複数の物件や拠点をまとめて依頼すると、1件あたりの出張費や単価が下がるケースがあります。不動産会社で複数物件の撮影を検討している場合は、ボリュームディスカウントの有無を確認してみましょう。

3. 最小構成で始めて段階的に拡張する

いきなりフル装備のバーチャルツアーを作るのではなく、まずは基本的な3Dスキャン撮影だけで始め、効果を確認してからオプションを追加する方法もあります。初期費用を抑えながら、費用対効果を見極められるのがメリットです。

よくある質問

Q. VR撮影の費用は1回の撮影ごとに発生しますか？

はい、基本的に撮影ごとに費用が発生します。ただし、年間契約や複数回撮影のパッケージプランを提供している会社もあります。定期的な撮影が必要な場合は、継続プランの有無を確認するとコストを抑えやすくなります。

Q. VR撮影とバーチャルツアー制作の違いは何ですか？

VR撮影は「3D空間データを撮影する工程」、バーチャルツアー制作は「撮影データを加工してWeb上で閲覧できるコンテンツに仕上げる工程」を指します。多くの制作会社では撮影から制作までを一貫して提供しているため、両方を含めた費用で見積もりが出されるのが一般的です。

Q. 自分で撮影することはできますか？

360度カメラ（RICOH THETAなど）を使えば、簡易的なVR撮影は自分でも可能です。ただし、3Dスキャン型のバーチャルツアーには専用のスキャナーが必要であり、機材費が100万円以上かかることもあります。クオリティと費用を総合的に判断すると、外注する方がコストパフォーマンスに優れるケースがほとんどです。

Q. 撮影データはどのくらいの期間保管されますか？

会社によって異なりますが、一般的には1年〜無期限です。クラウドホスティングの場合は年間利用料が発生するケースもあります。契約前にデータの保管期間と追加費用の有無を確認しておきましょう。

Q. VR撮影は営業中でも可能ですか？

3Dスキャン型の場合、撮影時間は100㎡あたり30分〜1時間程度です。営業時間外の早朝・夜間に対応している会社もあるため、事業への影響を抑えたい場合は相談してみてください。撮影中はできるだけ人の出入りが少ない方が、きれいな3Dデータに仕上がります。

Q. 費用の支払いタイミングはいつですか？

一般的には「着手金50%＋納品後50%」や「納品後一括払い」が多いです。会社によってはクレジットカード払いに対応していることもあります。

まとめ：VR撮影は用途と予算に合った外注先を選ぼう！

VR撮影の費用は、用途や撮影規模によって3万円〜300万円以上と幅があります。本記事で紹介した用途別の費用相場と、外注先選びの5つのチェックポイントを参考に、自社に合ったパートナーを見つけてみてください。

最初から完璧を目指す必要はありません。まずは小規模な撮影から始めて、効果を実感してから範囲を広げていくのもおすすめです。

弊社Advalayは、VR撮影・バーチャルツアー制作を累計5,000件以上手がけてきた専門企業です。不動産・製造業・ホテル・教育機関など、業種ごとの活用ノウハウを活かした最適なプランをご提案いたします。「まずは費用感を知りたい」という段階でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。

CGパース（コンピューターグラフィックスによる建築・空間の完成予想図）とは、建物や内装の完成イメージをデジタルで再現したビジュアル制作物のことです。

近年、不動産の販売図面や建築プレゼン、採用パンフレットなど幅広い場面でCGパースの需要が高まっています。しかし、「実際いくらかかるの？」「どこに依頼すればいいの？」と悩む方も少なくありません。

本記事では、CGパースの費用相場を用途別・グレード別に徹底解説します。費用が変わるポイントや外注先の選び方もあわせて紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

CGパース費用の全体像｜相場は1カット3万円〜50万円

CGパースの費用は、制作の目的・建物の規模・仕上がりのグレードによって大きく異なります。一般的な相場は1カットあたり3万円〜50万円程度です。

費用の幅が広い理由は、「住宅の外観パース1枚」と「大規模商業施設の外観＋内観フルCGセット」では、必要な作業量がまったく異なるためです。まずは全体の費用感をつかむために、用途別の相場を見ていきましょう。

用途別のCGパース費用一覧

この表はあくまで参考値です。制作会社によっても幅があるため、複数社に見積もりを取ることをおすすめします。

CGパース費用が変わる5つのポイント

CGパースの費用は一律ではなく、いくつかの要素によって大きく変わります。発注前に理解しておくと、予算の見通しが立てやすくなります。

① 建物の規模と複雑さ

建物が大きいほど、描き込む要素も増えます。戸建て住宅1棟と、複合用途ビルでは作業工数がまったく異なります。外壁の素材・窓の形状・屋根の勾配など、複雑な形状であるほど費用は上がる傾向にあります。

② 仕上がりのグレード

CGパースには大きく分けて「スタンダード」と「フォトリアル」の2グレードがあります。

写真と見間違えるほどのリアルな表現（フォトリアル）は、テクスチャや光の表現に高い技術が必要なため、費用が上がります。

③ カット数

複数アングルを依頼する場合、まとめて発注することで1カットあたりの単価が下がることがあります。初回は1〜2カットで試して、品質を確認してから追加発注する流れがおすすめです。

④ 素材・データの有無

3DCAD・BIMデータや設計図書が揃っているケースでは、モデリングの工数を省けるため、費用を抑えられることがあります。逆に資料が少ない場合は、情報収集や確認のやり取りに時間がかかり、費用が増す可能性があります。

⑤ 納期

急ぎの納期（特急対応）は、通常費用に割増料金が発生する場合があります。スケジュールに余裕を持って依頼すると、コストを抑えられるでしょう。

用途別に見るCGパースの費用相場

ここからは、よく依頼されるシーン別の費用感を詳しく解説していきます。

不動産販売向けCGパース

不動産業界では、建物完成前の販売活動を支援するためにCGパースが広く活用されています。住宅・マンションの外観パースは5万〜20万円が一般的な相場です。

購入検討者が直感的に「住みたい」と思えるような仕上がりが求められるため、フォトリアルな表現が選ばれることも多くあります。複数カットをまとめて発注する場合は、セット価格で割安になるケースもあります。

建築プレゼン向けCGパース

建築士・設計事務所が施主へのプレゼンに使うCGパースは、建物の意匠性やコンセプトを伝えることが目的です。住宅規模なら5万〜20万円、大型施設や複雑なデザインは20万〜50万円以上になることもあります。

弊社Advalayでは、建築・空間のCGパース制作を5,000件以上手がけてきた実績があります。設計の意図を正確に伝えるビジュアル表現を、用途に合わせてご提案しています。

採用・広報向けCGパース

工場や研究施設の採用活動、ショールームや店舗のブランドコミュニケーションにもCGパースは活用されます。既存の施設写真と組み合わせるケースや、バーチャルツアーと連携した訴求も増えています。

リノベーション・インテリア提案向け

既存空間のリノベーション提案や、家具・インテリアのコーディネート提案にもCGパースが使われます。実際の空間寸法に基づくモデリングが必要なため、現況図面の有無が費用に影響します。インテリアパースの相場は3万〜15万円程度です。

CGパースの制作フローと期間

CGパース制作の一般的なフローを知っておくと、発注後のやり取りがスムーズになります。

STEP 1: 資料・ヒアリング（1〜3日）

設計図・立面図・素材の仕様などを共有します。どのアングル・どんな雰囲気で仕上げたいかも伝えましょう。

STEP 2: ラフ・確認（3〜5日）

モデリングやラフの段階で確認を取ります。この時点でアングルや素材の方向性を固めておくと修正が少なくなります。

STEP 3: テクスチャ・仕上げ（3〜7日）

素材感・光・影を加えてリアルに仕上げていきます。フォトリアルな表現ほど時間がかかります。

STEP 4: 納品・修正対応（1〜3日）

最終データを納品します。修正回数・内容によっては追加費用が発生する場合があります。

合計で2〜3週間程度が標準的な制作期間です。急ぎの場合は特急料金が加算されることがあるため、余裕を持ったスケジュールで依頼するのがベストです。

外注先の選び方｜CGパース会社を選ぶ4つのポイント

CGパースを外注する際、どんな会社を選べばよいのでしょうか。失敗しないための選定ポイントを4つ紹介します。

① ポートフォリオで仕上がりのスタイルを確認する

CGパースには「リアル系」「イラスト系」「モデルハウス風」など、会社ごとにスタイルの得意・不得意があります。自分の用途に合ったスタイルの実績があるかを確認しましょう。

② 用途・業界の対応実績を確認する

不動産向け・建築プレゼン向け・広告向けなど、用途によって求められるクオリティや見せ方が異なります。同じ業界・用途での制作実績が豊富な会社に依頼すると、認識のズレが少なくなります。

③ 修正回数・対応範囲を確認する

見積もりに含まれる修正回数が明記されているかを確認しましょう。「無制限修正」と言いながら実際は有料になるケースもあります。初回発注前に、修正範囲と追加費用の基準を確認しておくと安心です。

④ 撮影から制作まで一気通貫で対応できるか

CGパースだけでなく、3Dスキャンやバーチャルツアーとの連携を検討しているなら、一気通貫で対応できる会社を選ぶと工数が減ります。

CGパースの費用を抑えるコツ

予算内で高品質なCGパースを制作するために、以下のポイントを押さえておきましょう。

素材・図面データを整理して渡す

設計図・立面図・素材サンプルがそろっているほど、制作会社の作業工数が減ります。データが不足していると確認作業が増え、費用・期間の両方に影響します。

複数カットをまとめて発注する

1カットより複数カットをまとめて発注した方が、1カットあたりの単価が下がることがあります。最初から全カット数を決めてから発注しましょう。

修正指示は具体的に行う

「なんかイメージと違う」という曖昧な修正指示は修正回数を増やす原因になります。「南面の窓をもう少し大きく」「玄関のタイルを白系に変更」など、具体的に伝えましょう。

複数社に見積もりを取る

同じ仕様でも会社によって費用が大きく異なることがあります。2〜3社に見積もりを取って比較することをおすすめします。

よくある質問（FAQ）

CGパースの費用は1カットいくらから依頼できますか？

住宅の外観パース・内観パースであれば、3万〜5万円程度から依頼できる制作会社もあります。ただし、フォトリアルな仕上がりや大規模施設を求める場合は10万〜50万円以上になることもあります。用途とグレードを明確にしたうえで、複数社に見積もりを取るのがおすすめです。

CGパースとパース手書きの違いは何ですか？

手書きパース（手描きスケッチ）は、スピーディーに仕上がり温もりのある表現ができる一方、修正に手間がかかります。CGパースはデジタルデータとして管理でき、アングルや素材の変更が柔軟にできるのが特徴です。また、フォトリアルな表現や広告・印刷物への展開がしやすい点もCGパースの強みといえるでしょう。

依頼後に修正はできますか？追加費用はかかりますか？

多くの制作会社では、見積もりに含まれる修正回数が決まっています。一般的には2〜3回の修正が含まれるケースが多く、それ以上の修正は追加費用が発生することがあります。発注前に修正対応の条件を確認しておくと安心です。

関連記事: CGパース制作会社おすすめ5選｜失敗しない外注先の選び方

まとめ：CGパースの費用相場を理解して、目的に合った依頼をしよう！

CGパースの費用相場は、用途・グレード・カット数などによって3万円〜50万円と幅があります。費用が変わる主なポイントは「建物の規模と複雑さ」「仕上がりのグレード」「カット数」「素材データの有無」「納期」の5点です。

外注先を選ぶ際は、ポートフォリオのスタイル・業界対応実績・修正対応の条件を確認したうえで、複数社に見積もりを取ることをおすすめします。

弊社Advalayは、CGパースをはじめとした空間データ制作を累計5,000件以上手がけてきた専門企業です。建築・不動産・製造業など幅広い業種での実績をもとに、用途に合った最適な表現をご提案します。

ご相談は無料です。用途やご予算をお聞かせいただければ、最適な制作プランをご提案いたします。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

バーチャルツアーの導入を検討しているものの、「費用がどのくらいかかるのか分からない」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。

バーチャルツアーの費用は、制作方法によって5万円〜1,000万円以上と大きな幅があります。本記事では、制作方法ごとの料金比較から費用の内訳、用途別の選び方まで詳しく解説します。ぜひ参考にしてみてください。

バーチャルツアーの制作方法は大きく3つ

バーチャルツアーとは、建物や施設の内部をWeb上で自由に見て回れるデジタルコンテンツのことです。制作方法によって費用感が大きく異なるため、まずは3つの方法を押さえておきましょう。

最も導入実績が多いのは3Dスキャン型です。コストパフォーマンスが高く、弊社Advalayでも年間500件以上の制作を行っています。

それぞれの費用相場を詳しく見ていきましょう。

制作方法別の費用相場3パターン

1. 3Dスキャン型（5万〜50万円）

3Dスキャナーを使って実際の空間を撮影し、ブラウザ上でウォークスルーできる3D空間を構築する方法です。現在、最もコストパフォーマンスに優れた制作方法として多くの企業に選ばれています。

撮影は通常1日で完了し、公開までの期間は1〜2週間程度です。情報ポイント（タグ）の追加やフロアマップの設定などのオプションを含めても、数十万円以内で収まるケースがほとんどといえます。

3Dスキャン型が選ばれる理由:

• 撮影から公開まで最短1週間とスピーディー
• 実際の空間をそのまま再現するためリアリティが高い
• PCやスマートフォンのブラウザだけで閲覧でき、専用アプリが不要
• 撮影後のデータは採寸や間取り図の作成にも活用できる

3Dスキャンの仕組みや活用事例については、「[3Dスキャンとは？仕組み・費用・活用事例をわかりやすく解説](/26723/)」で詳しく紹介しています。

2. 動画型・360度撮影（40万〜300万円）

360度カメラで空間を動画撮影し、ナレーションやテロップ、BGMなどの演出を加えて仕上げる方法です。テレビ番組のような見せ方ができる点が特徴的です。

映像としてのクオリティは高くなりますが、撮影後に空間のレイアウトが変わると撮り直しが必要になる点には注意が必要です。また、視聴者は決められたルートに沿って見ることになるため、3Dスキャン型のように自由に歩き回ることはできません。

動画型が向いている用途:

• 企業PRのための高品質な映像コンテンツ
• 展示会やイベントでの没入感のある体験
• VRゴーグルを使ったプレゼンテーション

3. フルCG型（100万〜1,000万円以上）

空間を3DCGでゼロから構築する方法です。まだ建設されていない建物のシミュレーションや、現実では体験できないインタラクティブなコンテンツの制作に使われます。

制作期間は2〜6ヶ月と長期になります。予算に余裕がある大手企業や、安全教育のような明確なROIが見込めるケースで採用されることが多い方法です。

フルCG型が向いている用途:

• 建設前の施設のバーチャル内覧
• 危険作業の体験型安全教育
• ブランディング目的の高品質コンテンツ
• ショールームやモデルルームの仮想空間構築

3つの制作方法を5つの観点で比較

どの方法が自社に合っているか判断するために、5つの観点で比較してみましょう。

コストパフォーマンスを重視するなら3Dスキャン型がおすすめです。「まずは小規模にスタートして効果を検証したい」という企業にも最適な方法といえるでしょう。

3Dスキャン型と最新技術（3D Gaussian Splatting）の違いについては、「[3D Gaussian SplattingとMatterportの違いとは？費用・精度・用途を5つの観点で徹底比較](/26539/)」も参考になります。

バーチャルツアーの費用内訳を理解する

バーチャルツアーの費用は、大きく「初期費用」と「ランニングコスト」に分かれます。見積もりを比較する際は、この内訳を把握しておくと適切な判断ができるでしょう。

初期費用の内訳

撮影費が費用の大部分を占めます。撮影面積が広いほど費用は上がりますが、1,000㎡を超える大規模施設でも50万円以内に収まるケースが多いでしょう。

ランニングコスト

ランニングコストは月額数千円程度と低く抑えられます。Webサイトに埋め込む場合は追加の月額費用がかからないケースも珍しくありません。

用途別のおすすめ制作方法と費用シミュレーション

ケース1: 不動産会社のモデルルーム公開（予算10万円以内）

不動産業界では、物件情報ページにバーチャルツアーを埋め込むことで、遠方の顧客からの問い合わせが増えるケースが報告されています。

ケース2: 製造業の工場案内（予算30万円以内）

工場見学の費用について詳しくは「[バーチャル工場見学の費用相場はいくら？制作方法別の料金比較と導入事例](/26573/)」で解説しています。

ケース3: 商業施設のフロア全体公開（予算50万円以内）

商業施設やショールームなどの広い空間でも、3Dスキャン型なら1日で撮影を完了できます。フロアマップ機能を追加すれば、来訪者が迷わず目的の場所にアクセスできる導線も実現できるでしょう。

ケース4: 展示会向けの高品質映像（予算100万円以上）

高品質な映像コンテンツやインタラクティブな体験が求められる場合は、動画型やフルCG型が適しています。

見積もり時にチェックすべき5つのポイント

バーチャルツアーの制作会社に見積もりを依頼する際は、以下の5つのポイントを確認しておきましょう。

1. 撮影範囲と料金体系を明確にする

「㎡あたりの単価」なのか「拠点ごとの定額制」なのかで、最終的な費用は大きく変わります。見積もり段階で料金体系を確認し、撮影範囲を明確にしておくことが重要です。

2. オプション費用を事前に確認する

情報ポイント（タグ）の追加、フロアマップの設定、ナレーション付与などはオプション扱いになるケースがあります。必要な機能を洗い出し、オプション込みの総額で比較するのがおすすめです。

3. ランニングコストを把握する

初期費用だけでなく、ホスティング費や更新費用も含めた「年間トータルコスト」で判断しましょう。月額費用が無料のプラットフォームもあれば、月額数千〜数万円がかかるサービスもあります。

4. 納品データの形式と権利を確認する

撮影データの所有権がどちらにあるか、他のプラットフォームへの移行は可能かなど、納品後の取り扱いを事前に確認しておくとトラブルを防げます。

5. 制作実績と対応業種を確認する

制作会社によって得意な業種や施設タイプが異なります。自社と同じ業種の制作実績があるかどうかを確認しておくと、仕上がりのイメージが掴みやすくなるでしょう。

関連記事: CGパースの費用相場を徹底解説｜用途別の料金目安と外注先の選び方

関連記事: CGパース制作会社おすすめ5選｜失敗しない外注先の選び方

関連記事: バーチャル展示会の始め方｜費用・プラットフォーム選び・成功のコツ

関連記事: VR撮影・制作の費用相場と外注先の選び方｜用途別に徹底比較

よくある質問

バーチャルツアーの制作費用はいくらですか？

制作方法によって異なりますが、3Dスキャン型なら5万〜50万円、動画型なら40万〜300万円、フルCG型なら100万〜1,000万円以上が目安です。最もコストパフォーマンスが高いのは3Dスキャン型で、80㎡程度の空間なら5万円以内で制作できます。

バーチャルツアーの維持費はかかりますか？

ホスティングの月額費用が0〜5,000円程度かかる場合があります。Webサイトに埋め込む形式であれば、追加の月額費用がかからないケースもあります。大きな出費になることは少ないでしょう。

撮影にはどのくらい時間がかかりますか？

3Dスキャン型の場合、200㎡程度の空間であれば2〜3時間で撮影が完了します。営業時間外や休業日に撮影することも可能なため、通常業務への影響を最小限に抑えられます。

まとめ：自社に合ったバーチャルツアーの制作方法を選ぼう！

バーチャルツアーの費用は制作方法によって5万円〜1,000万円以上と幅がありますが、多くの企業が採用している3Dスキャン型なら5万〜50万円で導入できます。まずは小規模な空間からスタートし、効果を検証してから範囲を広げていくのもおすすめの進め方です。

「自社の場合はいくらかかるのか」「どの制作方法が合っているのか」が気になる方は、具体的な要件をもとに見積もりを取ってみてはいかがでしょうか。

弊社Advalayは、バーチャルツアーを累計5,000件以上制作してきた専門企業です。不動産・製造業・商業施設など、業種を問わず幅広い施設に対応しています。導入をご検討の方は、お気軽にご相談ください。御社の施設や目的に合わせた最適なプランをご提案いたします。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

3D Gaussian Splatting（以下、3DGS）とMatterport（マーターポート）は、どちらも空間をデジタル化する技術ですが、仕組み・費用・得意な用途がまったく異なります。

「3DGSという技術が出てきたけれど、Matterportとどう違うのか」「バーチャルツアーを導入したいが、どちらを選べばいいかわからない」という声をいただく機会が増えてきました。

Advalayは3DGSとMatterportの両方を実案件で扱ってきた空間DXの専門企業です。本記事では、両技術の違いを5つの観点から比較し、用途別の選び方まで具体的に解説します。自社に合った技術を選ぶ判断材料として、ぜひ参考にしてみてください。

3D Gaussian Splatting（3DGS）とは

3D Gaussian Splatting（3DGS）とは、複数の写真や動画からAI（機械学習）を使って空間を3次元データとして再構成する技術です。

2023年に論文が発表された比較的新しい手法で、空間内の各点を「ガウス分布」と呼ばれる楕円体で表現するのが特徴です。従来のフォトグラメトリ（写真測量）やNeRF（ニューラル・ラジアンス・フィールド）と比較して、レンダリング速度が速く、光の反射や素材の質感をリアルに再現できることから注目を集めています。

撮影にはスマートフォンや一眼レフカメラなどの汎用機材が使えるため、専用機材を必要としない点もメリットの一つです。ただし、高品質なデータを生成するには撮影の角度・枚数・照明条件に関する専門的なノウハウが求められます。

Matterportとは

Matterportとは、専用の3Dカメラ（Pro2・Pro3など）や対応スマートフォンで空間をスキャンし、インタラクティブなバーチャルツアーを作成できるクラウドサービスです。

2011年のサービス開始以来、不動産・建設・製造業・教育機関など幅広い業種で導入されており、バーチャルツアーの業界標準として定着しています。

スキャンしたデータはクラウドに自動アップロードされ、Webブラウザ上で閲覧・共有できるバーチャルツアーが数時間で完成します。タグの挿入、フロアプラン表示、寸法計測、Webサイトへのiframe埋め込みなど、ビジネス活用に必要な機能が標準で備わっているのも特徴です。

Advalayではバーチャルツアーを累計3,000件以上制作しており、その多くがMatterportを用いた案件です。

3DGSとMatterportを5つの観点で比較

両技術の違いを整理するために、まず比較表をご覧ください。

それぞれの観点を詳しく解説していきます。

撮影機材：3DGSは汎用カメラで対応できる

Matterportは原則として専用カメラ（Pro2・Pro3）を使用します。iPhoneのLiDARスキャン、Thetaなどの360°カメラにも対応していますが、業務品質のバーチャルツアーを制作するなら専用カメラが基本です。そのため、制作会社が機材を所有し、運用に慣れているかどうかが仕上がりの品質を左右します。

3DGSはスマートフォンや一眼レフで撮影した動画・写真をもとに3Dデータを生成が可能です。近年、専用機材の販売なども広がってきております。

機材によって、生成されるデータの品質は大きくことなります。

スマホや一眼レフからでも生成が可能でしたが、撮影・編集スキルが必要だったのに対し、データを生成するという点では専用機材が出てきたことにより、データの生成を行いやすくなりました。

納期：短納期ならMatterportが有利

Matterportはスキャン後にクラウドへ自動アップロードされ、数時間〜1日程度でバーチャルツアーが完成します。タグやフロアプランの追加・編集もWeb上で即座に行えるため、撮影から公開までのリードタイムが非常に短いのが強みです。

一方、3DGSは撮影データをもとにAIのトレーニング処理を行い、その後にクリーンアップ（不要部分の除去）や編集作業が入るため、データ量や品質設定によっては数日〜数週間の処理期間がかかることもあります。

「来週の展示会に間に合わせたい」「物件公開に合わせて即日アップしたい」といった短納期の案件では、Matterportのほうが確実に対応しやすいといえます。

視覚的リアリティ：3DGSは「自由な視点」で突出

3DGSとMatterportの視覚的な違いは、「映像のきれいさ」ではなく視点の自由度にあります。

Matterportは定点（Sweep）ごとに高品質な360度ビューを提供しますが、見られる位置はあらかじめ決まっています。定点と定点の間をワープする形式のため、「あの角度からもう少し寄って見たい」といった自由な視点移動はできません。

一方3DGSは、空間を連続的な3Dデータとして再構成するため、任意の位置・角度からシームレスに閲覧できます。カメラを自由に動かしながら、金属の光沢やガラスの透過感といった素材の質感を、好きな距離・角度から確認できるのが最大の強みです。

高級不動産の内覧で「窓際から室内を見渡す」、製造業の設備記録で「配管の裏側を覗き込む」といった、**決まった定点では捉えきれない視点が必要な用途**で3DGSが力を発揮します。逆に、間取り・動線・設備配置を効率よく把握したい用途では、Matterportの定点ベースの構造的な見やすさがむしろ適しています。

インタラクション機能：Matterportは「すぐ使える」完成度

バーチャルツアーとしての「使いやすさ」では、現時点ではMatterportが大きくリードしています。

Matterportに標準搭載されている主な機能は以下のとおりです。

• タグ・ラベル挿入: 各所に説明文・画像・リンクを付与できる
• フロアプラン表示: 俯瞰図から各エリアにジャンプできる
• Webサイトへの埋め込み: iframeで企業サイトに簡単に設置できる
• 寸法計測ツール: Web上で距離・面積の計測ができる
• モバイル・VRヘッドセット対応: デバイスを問わず閲覧できる

3DGSはUnityやWebGLに組み込むことで独自のインタラクションを構築できますが、開発工数がかかるため、「撮影してすぐWebサイトに公開したい」という運用には不向きです。

逆に、オリジナルのUI設計やVRアプリへの組み込みが必要な高度なプロジェクトでは、3DGSの自由度の高さが活きてきます。

費用感：Matterportのほうが見積もりが立てやすい

両技術の費用を一概に比較するのは難しいですが、導入を検討する際の目安として整理します。

Matterportの費用目安

• 撮影・制作費: 5万円〜30万円程度（空間の広さ・箇所数による）
• クラウド利用料: 月額数千円〜（プランにより異なる）
• 追加編集: タグ挿入・フロアプラン追加などは比較的低コストで対応可能

3DGSの費用目安

• 撮影・制作費: 数十万円〜（品質要求・空間の複雑さにより変動幅が大きい）
• 処理・編集費: AI処理時間とクリーンアップ工数に依存
• プラットフォーム費用: 公開先・用途によって異なる

Matterportは費用体系が明確で見積もりが立てやすいのに対し、3DGSは品質と制作条件によって費用が変動しやすい傾向があります。

ただし、3DGSのツールは急速に進化しており、今後は制作コストが下がっていく可能性も十分にあります。

3DGSがおすすめなのはこんな場合

3DGSが適しているのは、「定点では捉えきれない自由な視点が必要」なプロジェクト

• 高級不動産・ホテルの内覧: 窓際からの眺望、素材感・採光を好きな角度から確認したい場合
• 製造業の設備・機械の精密記録: 配管の裏側や機械の隙間など、決まった定点では見えない箇所まで確認したい場合
• 観光施設・文化財のデジタルアーカイブ**: 来館者が自由に歩き回るような没入体験を再現したい場合
• VR・メタバース向けコンテンツ: UnityやWebGLへの組み込みが前提で、連続的な3D空間が必要な開発
• 製品・ブランド品のEC展示: あらゆる角度から細部まで確認できる「触れそうな」立体体験を提供したい場合

逆に、「すぐにWebサイトで公開したい」「複数拠点を一括管理したい」といった運用面の要件が強い場合は、次に紹介するMatterportが有力な選択肢になります。

Matterportがおすすめなのはこんな場合

Matterportが適しているのは、「実用性・スピード・運用コスト」を重視するプロジェクトです。

• 不動産の物件紹介・内覧: 撮影からWeb公開まで最短で完結。定点ベースの360度ビューで間取り・動線が直感的にわかる
• 建設・施工現場の定期記録: 同じ定点から繰り返し撮影でき、時系列での変化比較に強い
• 製造業の設備管理・保守記録: 寸法計測機能で現場データをそのまま業務に使える
• 採用・教育向けバーチャル見学: 操作性が高く、閲覧者が直感的に使いこなせる
• 多拠点・複数施設の一括管理: クラウド基盤でデータの集約・共有がしやすい

弊社Advalayでは、バーチャルツアーを累計3,000件以上制作してきた中で、不動産・建設・製造業・教育機関など幅広い業種のMatterport案件を手がけてきました。業種ごとの活用パターンや費用感についても、お気軽にご相談ください。

両技術を組み合わせるという選択肢

3DGSとMatterportは「どちらか一方」だけを選ぶ必要はありません。

たとえば、施設全体の構造把握や日常的な記録にはMatterportを使いつつ、エントランスやショールームなど「見せ場」となるエリアには3DGSの高精細なビジュアルを組み合わせるという活用法も考えられます。

また、Matterportで蓄積した空間データをベースに、将来的に3DGSやデジタルツインへ発展させていくという段階的な導入アプローチも選択肢の一つです。

両技術を実案件で扱ってきた立場から、Advalayでは用途・予算・納期に応じた最適な組み合わせをご提案しています。「どちらが自社に合っているか判断がつかない」という段階からご相談いただくケースも多いので、お気軽にお問い合わせください。

関連記事: バーチャルツアーの費用相場を徹底比較｜制作方法別の料金と選び方

よくある質問

3DGSとMatterportはどちらが安いですか？

現時点ではMatterportのほうが費用体系が明確で、1件あたりのコストも安定している傾向にあります。3DGSは品質や空間の複雑さによって費用が大きく変動するため、まずは用途と予算をお伝えいただいたうえでお見積もりするのが確実です。

3DGSで作ったデータはWebサイトに埋め込めますか？

WebGL対応のビューアを使えば埋め込み自体は可能ですが、Matterportのような標準的な埋め込みコードがワンクリックで発行される仕組みは現時点では整っていません。Webサイトへの埋め込みを最優先にする場合は、Matterportのほうがスムーズに対応できます。

3DGSは今後Matterportに取って代わりますか？

技術としては異なるアプローチなので、一方が他方を完全に置き換えるという関係ではありません。3DGSは「自由な視点移動と連続的な3D体験」、Matterportは「実用的な機能と運用性」と、それぞれの強みが異なります。用途に応じて使い分ける、あるいは組み合わせるのが現時点では最も合理的な選択といえるでしょう。

まとめ：自社の用途に合った空間デジタル化技術を選ぼう

本記事では、3D Gaussian SplattingとMatterportの違いを5つの観点から比較しました。

–3DGS: 自由な視点移動と連続的な3D体験が強み。定点では捉えきれない角度から空間を確認したい用途に向く。費用や納期はやや読みにくい

–Matterport: 実用的な機能が充実しており、不動産・建設・製造業の現場活用に強い。定点ベースの高品質ビューで空間構造を効率よく把握できる。納期が短く、費用感が安定している

– 組み合わせ 両技術を用途に応じて使い分ける・併用するアプローチも有効

どちらの技術も進化が続いています。大切なのは、自社の目的・予算・スケジュールに合った技術を冷静に見極めることではないでしょうか。

弊社Advalayは、3DGSとMatterportの両方を実案件で扱ってきた空間DXの専門企業です。累計3,000件以上の制作実績をもとに、貴社の課題に最適な技術と活用方法をご提案いたします。御社の課題や目的をお聞かせいただければ、最適な技術選定からご提案が可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

〜Matterportとの違いと、“自分たちに合うほう”を選ぶ判断軸〜

この記事はこんな方におすすめ

• バーチャルツアーや3Dスキャンの導入を検討中の企業・自治体
• Matterportを利用中で、他の選択肢も知りたい方
• 自社に合った最適なプラットフォームを知りたい方

Realsee Galoisとは？

• 質感表現のリアルさに強み
• 出力形式の柔軟性（パノラマ、点群、3Dモデル、平面図など）
• 従量課金制で運用規模に応じたコスト最適化
• 高速な処理と軽快な閲覧体験

キャプション例：Realsee Galoisでスキャンした空間 （引用：REALSEE公式WEBサイト）

Matterportとは？

• 世界的に認知されるスタンダードツール
• ドールハウス表示・タグ・計測機能など多機能で表現力が高い
• 豊富な事例と実績があり、関係者への説明・合意が取りやすい
• SDKや外部連携で拡張性が高い
• フルCGの空間もバーチャルツアー可能（国内では弊社独自）

キャプション例：Matterportのドールハウス表示（©Advalay）

上は実際の空間　下はフルCCで空間を制作

両者の比較と選び方

表現力

• Realsee：質感や素材感を忠実に再現。文化財や店舗(アパレル、飲食関連、その他)ミュージアム、ギャラリー等の空間に◎
• Matterport：導線設計や注釈機能で、PRや教育に◎

コスト

• Realsee：従量課金でスモールスタートに適する
• Matterport：安定料金で導入合意形成がしやすい

運用・拡張性

• Realsee：点群/モデル出力でBIMや研究に展開可能
• Matterport：SDKやタグで学習・採用UIに組み込みやすい

ケーススタディ：上州屋 海野宿を両者でスキャン！

江戸時代の町並み「上州屋 海野宿」をRealsee GaloisとMattereportで撮影。
木材や土壁の質感まで表現し、写真や動画では伝えきれない空間の厚みを実現しました。

キャプション例：「上州屋 海野宿」のスキャン比較
　　上がMatterpor　下がREALSEE

両機材にもそれぞれの良さはあるものの、木目の写り方や暖かさはREALSEEのほうが綺麗に写っています。
どちらのサービス・カメラも一長一短があるのでどのようなプロジェクトで使用するか
によって選定が必要になります。
弊社ではこういったご相談も承っております。

どちらを選ぶべき？

• 文化財・観光保存 → Realsee寄り
• 不動産販促・企業PR → Matterport寄り
• 教育・研究・製造 → 要件によって分岐
• 広報・採用 → Matterportの機能が有利

重要：どちらが絶対に優れているわけではなく、目的や体制次第で最適解は変わります。場合によっては両者のハイブリッド運用も効果的です。

まとめ

• REALSEE質感再現と軽快さ、Matterportは機能性と標準性に強み
• REALSEEは総じて付加価値を提供する場的な施設に強い、Matterportはオリジナルコンテンツ制作に強い
• MatteportではフルCGの空間もMatterport UIで体験することができる。
• 正解はプロジェクトの目的によって異なる
• Advalayは両方のプラットフォームに精通し、最適な導入をサポート

撮影・導入のご相談はAdvalayまで

「自社にはどちらが合うのか？」を一緒に検討します。撮影代行から活用設計、更新運用まで、貴社のKPIに沿ったプランをご提案します。
下記のリンクからお気軽にお問い合わせください。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

不動産物件の内覧やショールーム案内に加え、様々な分野で3Dウォークスルー画像の需要は年々高まっています。その中でもお買い求めやすい価格で業界をリードする製品が、「4DKanKan Pro」と「Matterport Pro2」です。

しかし、本体価格やランニングコストの違い、画質や操作性の特徴など、選定の際に考慮すべきポイントが多く、多くの企業が導入に悩んでいるのが現状です。

本体価格(※1)は4DKanKan Pro約45万円、Matterport Pro2約60万円と差があり、月額料金の仕組みも異なります。さらに、画質や撮影時間、最大撮影点数など、実務での使い勝手にも違いがあるため、自社の用途に合わせた適切な選択が重要になっています。
※1 三脚・ケース付き店頭実勢価格、当社調べ

本記事では、両製品の基本性能の違いから価格比較、実際の活用事例まで、導入を検討されている方に向けて徹底的に解説します。本体価格が高くて踏み切れない」「運用コストが心配」「どちらが自社に合っているか分からない」など、選定時の不安要素を解消し、最適な選択をサポートしていきます。

※本記事の無断複製・転載・データの抽出を禁止しております。

「4DKanKan Pro」と「Matterport Pro2」の違いを比較！それぞれの基本性能は？

両製品の選択において、性能面の違いを理解することは非常に重要です。特に撮影の手軽さと画質の違いは、実際の運用に大きく影響します。

ここでは、次の3つの軸から「4DKanKan Pro」と「Matterport Pro2」との比較をしていきます。

• 操作性と撮影時間の比較
• 画質と付属機能の違いを解説
• 価格とランニングコストを比較

操作性と撮影時間の比較

操作性の面では、重量差が作業効率に大きく影響します。「4DKanKan Pro」は0.66kgと軽量のため機動性に優れ、長時間の撮影でも疲労が少なく済みます。また都市部での電車移動も容易です。

対して「Matterport Pro2」は3.5kgとやや重めですが、三脚との一体感が高く安定性に優れています。そのため、正確な位置決めが必要な場面では、むしろ作業がしやすい場合もあります。撮影時の揺れも少ないため、より安定した品質を確保できます。

実際の現場では、「4DKanKan Pro」なら2LDKの物件を約30分で撮影完了できますが、「Matterport Pro2」では45分程度必要になるケースが多いようです。

画質と付属機能の違いを解説

画質については、「Matterport Pro2」に軍配があがります。

「Matterport Pro2」は高解像度センサーを採用し、コントラストを強調した表現が特徴で、空間の立体感や奥行きをより印象的に表現できます。そのため、高級物件や商業施設など、より魅力的な空間表現が求められる用途での評価が高くなっています。撮影業者の多くが「Matterport Pro2」を採用している理由です。

「4DKanKan Pro」は自然な色味と適度な明るさが特徴です。通常の撮影には必要十分な画質と言えます。場所の全体像やレイアウトを優先して記録したい不動産、工場などに適しています。また屋外での撮影ができることは大きな強みです。
☞上位機種の「4DKanKan Minion」は「Matterport Pro2」と同等の画質を実現。

この他に付随する機能として「Matterport Pro2」は撮影データから寸法取得ができます。「4DKanKan Pro」は部分的な動画撮影が可能で、ウォークスルー画像内に表示することができます。撮影データをダウンロードしてネットワーク環境が無い場所でデータを閲覧できることも魅力です。

価格とランニングコストを比較

導入時のコストパフォーマンスについては、「4DKanKan Pro」は月額1.1万円の定額制で、データ量に制限がないため、コストの予測が立てやすい特徴があります。

「Matterport Pro2」は利用規模に応じて選べる柔軟な料金体系を採用。スターター（1,500円/月）からビジネス（41,700円/月）まで、幅広いプランを用意しています

将来的な活用方法を見定めて、検討することが必要です。

【用途別】おすすめのカメラはどっち？

ここまでは2つのカメラの性能を比較してきました。しかし、「どんな目的で使うか」によって、最適な選択は変わってきます。

ここでは、よくある用途別に、おすすめの選び方を紹介します。

• 手軽に様々な空間を撮影したい場合
• データの数を多く必要とする場合
• 細部までしっかり撮影したい場合

⠀
カメラの導入を考えている方は、ぜひ参考にしてください。

手軽に様々な空間を撮影したい場合

マンション、オフィス、工場などを手軽に効率よく撮影する必要がある場合は機動力のある「4DKanKan Pro」がおすすめです。その理由は次のとおりです。

1. 軽量設計（0.66kg）で長時間の撮影も疲れにくい
2. 屋外のウォークスルーが可能
3. 自分で様々な編集が可能

⠀
「4DKanKan Pro」は、1日に複数件の撮影をこなす不動産業者や、定期的な現場での記録が必要な場合などに重宝されているカメラです。特に自社でカメラを購入して利用を検討している方に適しています。

データの数を多く必要とする場合

3Dウォークスルーのデータを多く活用する企業は「4DKanKan Pro」がおすすめです。その理由は、つぎのとおりです。

1. 月額料金が定額で追加費用の心配なし
2. 必要な機能を備えながらコストを抑えられる
3. オフラインでデータの確認ができる

⠀
例えば、不動産仲介業での新規導入では、物件撮影に必要な基本機能を確保しながら、データの保管数を一定料金で確保できるため、安心して運用を始められるでしょう。

また、撮影データをダウンロードしてオフライン環境下でも見ることができるため、ネットワークが繋がりにくい社外での商談やプレゼンなどにも活躍します。

細部までしっかり撮影したい場合

企業のブランドサイトやプロモーション素材、美術館や高級物件など、細部の表現が重視される場面は「Matterport Pro2」がおすすめです。その理由は、つぎのとおりです。

1. 影や光の表現が綺麗で、プロ仕様の仕上がりになる
2. 立体感のある3Dモデル生成が可能
3. Webサイト、写真集やカタログに使えるほどの鮮明が画質を実現

例えば、高級マンションのモデルルームや商業施設などでは、内装材の質感や設備の細部まで忠実に再現できるため、オンライン内覧での訴求力が高まるでしょう。

このため、細部までしっかり撮影したい場合には、「Matterport Pro2」がおすすめです。特に撮影を専門に請け負う企業にはこちらが適しています。

撮影事例

今回は、実際に株式会社TJMデザインにお伺いし、撮影をさせていただいたデータをご確認ください。

4DKanKan Pro

Matterport Pro2

導入前に確認しておきたい3つのポイント

3Dウォークスルーカメラは、適切な準備と運用体制があってこそ、その性能を十分に発揮できます。ここでは、導入を検討されている方に向けて、事前に確認しておくべき3つの重要なポイントを詳しく解説します。

• ポイント1：導入・運用コストの全体像を把握しておく
• ポイント2：必要な撮影環境と運用体制を整えておく
• ポイント3：データ管理とトラブル対応の準備をしておく

⠀
日々の撮影業務をスムーズに進めるため、また予期せぬトラブルを防ぐためにも、これらのポイントは必ずチェックしておきましょう。特に、運用コストの把握や撮影環境の整備は、継続的な活用において重要な要素となります。

1つずつ解説していきます。

ポイント1：導入・運用コストの全体像を把握しておく

3Dウォークスルーカメラの導入には、本体価格だけでなく、ソフトウェアライセンス料やクラウドストレージ費用など、継続的な運用コストも発生します。さらに、社員のトレーニング費用や、定期的なメンテナンス費用も考慮することが必要。

初期投資を抑えたとしても、運用コストが予算を超える場合、計画が頓挫する可能性があります。そのため、トータルコストを試算し、自社の予算や業務規模に適した製品を選ぶことが重要です。

レンタルプランや既に実績のある撮影業者に依頼することがコスト削減につながる場合もあるため、合わせて検討すると良いでしょう。

ポイント2：必要な撮影環境と運用体制を整えておく

 
3Dウォークスルーカメラは、撮影環境に大きく左右されるため、事前に撮影場所の確認と準備が必要です。
 
例えば、十分な照明が確保されていないと、正確なデータが取得できない場合があります。また、撮影エリア内の障害物や雑然とした物品を事前に片付けておくことで、スムーズな撮影が可能になります。
 
加えて、撮影機材を扱うスタッフの技術習得も重要です。機材の操作や撮影技術を習得するためのトレーニングを導入前に計画し、運用体制を整えておくことで、初期の運用リスクを軽減できます。

ポイント3：データ管理とトラブル対応の準備をしておく

 
3Dウォークスルーは高精細であるため、ファイルサイズが大きく、管理には専用のクラウドストレージやバックアップ体制が必要となる場合があります。

データが失われると、顧客対応や業務に大きな支障をきたすため、定期的なバックアップと復元プロセスの整備を忘れずに行いましょう。また、トラブル発生時には迅速な対応が求められるため、サポート体制が充実している製品やサービスを選ぶことが重要です。

特に、技術的なトラブルやデータ紛失のリスクを最小限に抑えるため、導入前にメーカーのサポート内容や対応スピードを確認しておくと安心です。

4DKanKan Proの導入なら株式会社TJMデザインがおすすめ

進化した点群レーザースキャナー「4DKanKan Pro」の導入をお考えの方には、株式会社TJMデザインがおすすめです。建築・土木分野での豊富な導入実績を持つ同社は、機器選定から運用サポートまで一貫したサービスを提供しています。

デザインとブランディングの専門企業として培った創造的なアプローチで、点群データの効果的な活用方法をご提案。プロダクトデザインのノウハウを活かし、現場のニーズに合わせた最適なスキャニングソリューションを実現します。

「4DKanKan Pro」の性能を最大限に引き出すパートナーとして、最適でしょう。

Matterport Pro2の導入なら株式会社Advalayがおすすめ

3Dスキャナー「Matterport Pro2」の導入をお考えの方には、株式会社Advalayがおすすめです。同社は最新技術を活用したデジタルソリューションを提供する企業として定評があり、ウェブサイト制作やアプリ開発の実績も豊富。

「Matterport Pro2」の導入においても、クライアントのニーズに合わせたカスタマイズされたサポートを提供しています。ユーザーエクスペリエンスを重視した戦略的なコンサルティングにより、「Matterport Pro2」の機能を最大限に活用した空間デジタル化を実現。

信頼関係を重視し、導入後も継続的なサポートを行う同社は、「Matterport Pro2」導入の最適なパートナーとなるでしょう。

まとめ

3Dウォークスルーカメラは、不動産業界や建設業界をはじめ、多くの分野での活用が期待されています。

そのパイオニアである「Matterport Pro2」は既に多くの企業に導入され、その実績も豊富です。一方で新しい製品である「4DKanKan Pro」は3Dモデルや画質の緻密さでやや劣るものの、それに勝る特徴やコストパフォーマンスがあります。

これらの商品特徴を良く理解して、どちらが求めている目的に叶うか十分に検討してみると良いでしょう。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

バーチャルツアー制作者やこれから作成する方に向けた便利なサービスをご紹介します。データにありがちなカメラの映り込みや、足元の不自然なぼかし、配線の映り込み、後から気づいた隠しておかないといけなかったもの、さらに天候が原因で映りが悪いシーンなど、撮影当日に修正できなかった部分をプロの技術で徹底的に修正します。これにより、より洗練されたバーチャルツアーデータをお届けします。

不要な映り込み、ぼかし解決します！

撮影したデータで下記のような事に悩んだ人は多いかと思います。

1. カメラや機材の映り込み
   鏡や窓にカメラが映り込んでしまった部分は、手作業で自然に修正し、違和感のない仕上がりに整えます。
2. 足元のぼかしや歪みの修正
   撮影条件による不自然なぼかしや、画面の歪みを取り除き、視覚的にスムーズな体験を提供します。
3. 配線や小物の除去
   当日撮影現場で除去しきれなかった配線や不要物も、デジタルで綺麗に取り除きます。
4. 天候の修正
   雨や曇りの天気で窓の外が映り込んでしまった場合でも、晴れの天候に置き換えるなど、データに合わせた修正が可能です。

このお悩みをまるっと解決いたします！

修正によって得られる効果

1. プロフェッショナルな仕上がり
   　カメラの映り込みや不要物の除去により、バーチャルツアーの映像がよりプロフェッショナルに見え、視聴者の印象を向上させます。
2. 没入感の向上
   　不自然なぼかしや歪みを修正することで、視覚的にスムーズな体験ができ、より没入感のあるツアーになります。
3. 視聴者の満足度アップ
   　細かい修正を行うことで、視聴者に違和感を与えることなく、バーチャルツアー全体のクオリティが向上します。
4. 信頼性の向上
   　クリーンで洗練された映像により、企業やプロジェクトの信頼性が高まり、商談や顧客満足度に好影響を与えます。
5. ブランド価値の向上
   　映像の細部にまでこだわったクオリティの高いツアーは、ブランドの価値を高め、他の競合との差別化を図れます。

是非お客様満足度の高いデータの納品を弊社を使って行っていただければ幸いです。

制作の流れ

新規撮影の場合

1. 撮影のご依頼
   お客様のニーズに基づき、弊社が現地でバーチャルツアーを撮影します。
2. 気になる箇所の確認
   撮影後、映り込みや不要物など、気になる箇所をお客様と確認し、修正箇所をリストアップします。
3. 除去・修正作業
   確認した箇所に対して、プロフェッショナルな編集技術を使って不要な部分を取り除きます。
4. 納品
   修正完了後、クオリティの高いデータをお客様に納品します。納品後も、必要に応じて追加の調整を承ります。

既存の撮影データの場合

1. 気になる箇所のご連絡
   すでに撮影されたバーチャルツアーデータがある場合、気になる箇所（カメラの映り込み、配線、天候など）をメールでご連絡ください。
2. データの送付
   修正したい元データを弊社に送付いただきます。
3. 修正作業
   プロの技術で指定された箇所を修正し、よりクオリティの高いデータに仕上げます。
4. 納品
   修正後、完成したデータを納品いたします。必要に応じて、追加の調整も承ります。

まとめ

バーチャルツアーの質を高めたい制作者や企業の皆さま、ぜひこのサービスをご活用ください。新規撮影データでも、既存データの修正でも対応可能ですので、今すぐお気軽にお問い合わせください！

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

THETAとMatterportは、360度カメラ技術そしてデジタルツイン技術の分野でもリーダー的な存在で知られています。

両者の共通点としては、リアルの世界をバーチャル上で再現できること。

一方、大きく異なる点として、Matterportは3Dモデルを生成できるのに対し、THETAは3Dモデルを生成できません。

その他にも、カメラの費用や屋外撮影の可否など注意しておくべき相違点がいくつかあります。

そこで本記事では、THETAとMatterportの機能や活用方法の違いを表でわかりやすくまとめ、各サービスの特徴についても詳しく解説します。

ぜひ自社ビジネスに最適な技術・サービスを選択し、社内外で成功をおさめましょう！

THETAとMatterportの違い【比較表】

まずは、THETAとMatterportについて各項目を比較していきましょう。

THETAは、天球の映像が特徴的で、旅行やアクティビティなど個人でも利用も多く見られます。

一方、Matterportは3Dモデルの映像が一般的で、ビジネスシーンで活用されることが多いです。

THETAとMatterportで撮影したバーチャルツアー映像

両者ともバーチャルツアーの制作が可能です。
ただし、THETAはMatterportをはじめとした3Dモデル生成プラットフォームと接続する必要があります。

THETAとMatterportで制作したバーチャルツアーを比較していきます。

まずはTHETAで撮影したものから。

続いてMatterportで撮影したもの。

2つの映像を見比べていただくと、どちらも店舗を360度見渡すことができます。

ただ、商品の繊細な部分や明るさを比較してみると、THETAの質が若干劣って見えるのではないでしょうか。

バーチャルツアーを作る際、とにかく精度にこだわりたいという方は、Matterportカメラの使用をおすすめします。

Matterport（マターポート）とは

Matterportとはどのようなサービスなのか詳しく解説していきます。

アメリカのMatterport社が提供するデジタルツイン

Matterport社は、アメリカのテクノロジー企業で、3Dカメラとビジュアルデータの処理ソフトウェアを開発しています。

その中でもMatterportに適応されている技術は「デジタルツイン」と呼ばれるもので、実際の物理的な空間をデジタル上にそのまま再現したものを指します。

使い方としては、まずMatterportの3Dカメラで撮影したデータをもとに、3Dモデルを作成。その後、画像・動画・リンクの挿入等の編集も可能なだけでなく、オリジナルメニューやスターと画面のカスタマイズも可能です。

主な活用用途としては、集客の促進、営業活動や業務全体の効率化、貴重資料の保存、採用ブランディングが挙げられます。

撮影したデータを自由にカスタマイズできることから、業界業種を超え幅広いシーンで活用されています。

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非公開: バーチャルツアーの制作方法や費用を解説！導入事例あり この記事はこんな人にオススメ 「Matterportの概要を詳しく知りたい」 「Matterportを導入するか迷っている…」 「Matterport映像を制作したいが、自社でやるか外注す…

pro2とpro3の違い

2022年11月より、pro2の後継機としてリリースされたのが「Matterport Pro3」。

完成データの質に大きな差はありません。

一方撮影スピードや携帯性は大きく改善されており、制作者の負担を軽減しています。撮影効率が上がることで、納品までのスピード感や撮影ミスを軽減できるため、顧客の満足度も高くなりました。

撮影会社と正規代理店

Matterportカメラの正規販売代理店は、2023年時点では「野原グループ株式会社」をはじめとした数社のみ存在しています。

また撮影代理店は、複数あり、下記の記事で信頼できるおすすめ会社を紹介しています。

株式会社Advalayは、1,800施設を超える撮影実績を持っており、Matterport業界の中でもトップクラスです。

お見積りやMatterportに関するご相談は、下記からお気軽にお問い合わせください。

Matterportの概要がこれ一つで！

Matterportの市場や機能、活用事例がこの資料一つで完結！

資料の内容を見てみる

THETA（シータ）とは

THETAとは、どのようなサービスなのか詳しく解説します。

RICOHが提供する360度カメラ

THETAは、日本の企業リコー（RICOH）が開発・提供している、360度全方位の画像や動画を撮影することができるカメラのシリーズです。

THETAシリーズは、そのコンパクトなデザインと使いやすさ、高い性能で、プロフェッショナルからアマチュアまで幅広いユーザーに支持されています。

不動産の内覧、イベントの記録、バーチャルリアリティ（VR）コンテンツの制作など、多くの用途に利用されています。

また特殊な天球映像を生成できるため、思い出作りやSNS投稿用のコンテンツ作成など個人で利用している方も多いのが特徴です。

機種一覧

2023年9月時点では、下記の機種があります。

• THETA Z1
• THETA X
• THETA SC2
• THETA V
• THETA S
• THETA SC
• THETA m15

料金重視なのであれば「THETA SC2」もしくは「THETA V」、また動画の品質にこだわるなら「THETA X」もおすすめです。

下記の記事では、THETA全機種を比較し、詳しく解説しているので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。

Advalay Media

THETA（シータ）の使い方完全ガイド｜初心者向け7ステップ【2025年版】 RICOH THETA（シータ）の初期設定から撮影・編集・共有まで7ステップで完全解説。初心者がつまずきやすいポイントと、プロ品質に仕上げるコツも紹介します。

THETAとMatterportに関するよくある質問

ほかの360度カメラとの違いは？

ほかの360度カメラには、下記のような機種があります。

• Insta360
• Leica BLK 360

その中でも、THETAとMatterportは業界でもトップクラスの精度を持つ機種です。

ただし、住宅・不動産業界や建設業界において、360度カメラの活用目的が「計測」の場合は、他の機種がおすすめの場合もあります。

ほかの機種との比較は下記の記事でも詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。

Advalay Media

404: ページが見つかりませんでした | Advalay Media Matterportや3Dスキャンを活用したバーチャルツアーの専門メディア。不動産・建設・文化財保存・商業施設など業界別の導入事例や費用相場、制作会社の比較情報を1,500施設…

バーチャルツアーの作り方は？

上記のツアーはMatterportで制作しています。

Matterportでバーチャルツアーを制作するには、施設を撮影し、そのデータをクラウドにアップロードすることで自動的に3Dでモデルが生成されます。

一方、THETAはTHETAのクラウドにアップロードしただけでは、3Dモデル（バーチャルツアー）は生成されません。

そのため、THETAでツアーを制作したい場合は、THETAで撮影したデータをMatterportのクラウドにアップロードする必要があります。

バーチャルツアーの作り方をはじめ、ツアーの概要や機能については、下記の記事もご覧ください。

あわせて読みたい

バーチャルツアーとは？導入メリット3つ・作り方・活用事例をわかりやすく解説 バーチャルツアーとは、VR技術を活用してオンライン上で現実の空間を自由に体験できるサービスです。 不動産の内見や施設見学、採用活動など、さまざまなビジネスシーン…

結局THETAとMatterportどっちがいいの？

ビジネスに最適な選択をすることは、常に難しい決断を伴います。

デジタルツイン技術と360度カメラ技術のように、進化し続ける技術の中で最適な選択をすることは一層難しくなるでしょう。

弊社にも「なんとなく良さそうなのはわかっているけど、自社での活用イメージがわかない」「導入効果があるのか不安」という声をよくいただきます。

実際に、最適な活用を見つけ出すには、まずは課題をヒアリングさせていただいた上で、実際にMatterportやTHETAの映像を動かしながら活用できそうな機能やアイデアをお話させていただくのが最短ルートです。

弊社は、THETAでの制作経験もあるため、どちらがいいのかも実際に体験していただきながら判断いただけるかと思います。

ぜひデジタル技術を取り入れ、新たなビジネスチャンスへの一歩を一緒に踏み出しませんか？

お問い合わせは下記からお気軽にご相談ください。

Matterportの概要がこれ一つで！

Matterportの市場や機能、活用事例がこの資料一つで完結！

資料の内容を見てみる

THETAとMatterportは業界トップレベルのデジタルツイン！

Matterportはアメリカの企業で、物件の内部空間を高精度で3Dスキャンし、仮想空間上で再現する技術を提供しています。

対して、THETAはリコーが提供する360度全方位の画像や動画を撮影することができるカメラのシリーズです。

各々の機種やモデルには特徴があり、用途に応じて選択することが求められます。

また、Matterportは正規代理店を通じて製品を販売し、THETAはリコーの公式サイトで購入できます。

「THETAとMatterportどちらがいいかわからない」
「自社ビジネスに最適なツールを選んでほしい」
「概算の見積もりがほしい」

など、MatterportやTHETAをはじめ、360度カメラやバーチャルツアーに関するご不明点もぜひお気軽にお問い合わせください。

初回面談では、ヒアリングを中心に行うため、無理な営業活動等は行いませんのでご安心ください。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

バーチャルツアー作成ソフトは、大きく「3Dスキャン型（Matterport等）」と「360度写真の繋ぎ合わせ型（Panoee等）」の2種類に分かれます。ビジネス利用（採用・営業・工場見学）を目的とするなら、品質と拡張性の面でMatterportが最有力候補です。

無料ソフトでも簡易的なバーチャルツアーは作成可能ですが、画質・操作性・埋め込み機能などに差が出ます。特に企業サイトへの埋め込みやSDK連携による高度なカスタマイズが必要な場合、対応できるソフトは限られるため、目的に合った選定が重要です。

Advalayはバーチャルツアーを累計1,500件以上制作し、Matterport SDKを活用したカスタマイズ開発にも対応しています。本記事では、主要7ソフトの特徴・費用・対応範囲を、実際に使い比べた経験をもとに徹底比較します。

バーチャルツアー(パノラマツアー）とは

バーチャルツアーとは、現実に存在する空間をオンライン上で仮想的に体験できるようにしたものです。

3DCG、写真、映像、音声などのテクノロジーを組み合わせることで、現実の建物、美術館、博物館、また観光地などあらゆるものを再現します。

ユーザーは、オンライン上に公開されているバーチャルツアーでへ、24時間いつでも仮想的にその場所を体験できるようになります。

バーチャルツアー作成ソフトの選び方

バーチャルツアーの作成ソフトを選ぶ際は、下記の3つのポイントを意識することが重要です。

• 3Dスキャンとステッチングの品質
• 豊富なカスタマイズ機能が搭載されているかどうか
• 使いやすさと価格設定

一つずつ詳しく解説していきます。

3Dスキャンとステッチングの品質が高いかどうか

バーチャルツアーの作成ソフトを選ぶ際に、非常に重要なのは「3Dスキャンの正確さ」と「ステッチング」です。

ステッチングとは、画像をつなぎあわせる仕組みのことを指します。

バーチャルツアーを作成する際は、360度カメラで撮影した複数の映像をステッチングでつなぎあわせることで、シームレスな映像を作成できます。
そのため、3Dスキャンとステッチングの品質が低いと、バーチャルツアー特有の没入感や鮮明な空間体験が実現できなくなるケースもあります。

3Dの精度やステッチングの品質を判断する際は、実際のバーチャルツアー映像を見てみると良いでしょう。その映像内で、ウォークスルーがスムーズに進まない場合や、空間がぶれてしまっているようなツールは、理想のツアーを作成しにくいでしょう。

豊富なカスタマイズ機能が搭載されているかどうか

バーチャルツアーには、単純に空間をバーチャル化したものだけでなく、データ内にカスタマイズ編集が行われているものも多く存在します。

たとえば、テキストや画像・動画・PDF・資料など追加のコンテンツを埋め込むことで、よりユーザーニーズにマッチするバーチャルツアーを提供できます。

バーチャルツアーを、活用目的やブランディングに合わせて、柔軟に調整・編集することで、空間やブランドの世界観や詳細な商品・サービス情報まで表現できます。

使いやすさと価格設定

バーチャルツアーの作成ソフトを選ぶ際は、映像の美しさだけでなく、ソフトの使いやすさも重視する必要があります。

画像や動画に比べると、バーチャルツアーの認知度や普及率はまだ高くありません。

そのため、はじめて見たユーザーでも、少し使い方説明を見れば、すぐにツアーを楽しめるような簡単な操作性になっているかを確認しましょう。

また、価格もソフト選びでは重要な要素です。サービスによっては、無料で体験できるものもありますが、費用が安すぎると十分なサービスを受けられないケースもあります。

またバーチャルツアーの作成だけでなく、ツアーを保管するためのクラウド費用が発生するサービスも多いため、事前にトータル料金を確認しておきましょう。

バーチャルツアー作成ソフトおすすめ7選

バーチャルツアーのおすすめ作成ソフトを7つご紹介します。

それぞれ特徴・機能、推奨業界、使いやすさ、価格を下記の表で比較しているので、ぜひ選ぶ際の参考にしてみてください。

1. Matterport

Matterport（マーターポート）は、バーチャルツアー作成ツールの中でも代表的で、多くの業界業種で導入されています。

アメリカのMatterport社が提供するサービスで、日本にも代理店が複数社存在しているため、サポートも受けやすいのが特徴的です。

Matterportが生成する3Dモデルやウォークスルーの精度は非常に高く、ユーザーにリアルな疑似体験を提供できます。またカスタマイズや編集機能も豊富であるため、自社のツアー活用目的にあわせてオーダーメイドでデータを改善できるのも美点です。

Matterportの詳細は「Matterportとは？3つのメリットや活用事例を徹底解説」にて、詳しく説明しているので、ぜひ参考にしてみてください。

Advalay Media

404: ページが見つかりませんでした | Advalay Media Matterportや3Dスキャンを活用したバーチャルツアーの専門メディア。不動産・建設・文化財保存・商業施設など業界別の導入事例や費用相場、制作会社の比較情報を1,500施設…

2. Theta 360.Biz

Theta 360.Bizは、RICOHが提供するTHETAシリーズのツールです。

THETAシリーズの中でも、法人向けに開発されたクラウドサービスであり、だれでも簡単にバーチャルツアーを作成できるのが特徴的です。

THETAカメラは非常に軽量なため、携帯性も高いツールです。

不動産・建築など幅広い業界で導入が進んでいます。

3. PANOCLOUD360 

PANOCLOUD360 は、ユーザーがパノラマ写真をアップロードすることで、独自のツアーを作成できます。

このツールは、不動産業者や観光施設など、写真を中心にしたシンプルなバーチャルツアーを作成したい人や企業に適しています。

PANOCLOUD360 は、統合された分析機能やカスタマイズオプションも提供しており、ユーザーがツアーのパフォーマンスを把握し改善できます。

4. Touemake

ツアーメイクは、バーチャルツアーを作成するためのオールインワンソリューションです。

ユーザーはビデオや静止画を組み合わせ、インタラクティブで魅力的なツアーを作成できます。このツールは、イベント主催者や博物館、学校など、教育やエンターテイメント分野でバーチャルツアーを活用したい人や組織に最適です。

ツアーメイクは、自動再生機能やリンク埋め込み機能など、ユーザーエンゲージメントを高める機能も提供しています。

5. Pano2VR

Pano2VRは、不動産や博物館、ランドマークまでさまざまな施設のバーチャル化を可能にするツールです。

「パッチモード」を使用すると、三脚や画像の欠陥を除去してくれるのも魅力の一つです。

レタッチが容易にできるため、イメージ通りのツアーを作りやすいツールといえます。

また、情報ポップアップやサウンド、ビデオなどのさまざまなインタラクティブな要素を埋め込めるため、ユーザーの満足度も高まりやすいでしょう。

6. iStaging

iStagingは、インタラクティブなバーチャルツアーを作成するための総合的なプラットフォームです。

不動産業者、インテリアデザイナー、不動産開発者など、ビジュアル重視の業界で活動する企業に最適です。

iStagingは、360度写真やビデオ、3Dモデルの組み合わせによる魅力的なツアーを作成できます。

また、リアルタイムのコメントやビューアの統計データなど、コラボレーションと分析の機能も提供しています。

7. EYESPY360

EYESPY360は、不動産マーケティングのプラットフォームです。

同社が提供するライブ配信ツールと連携することで、最大15名のリモートライブ・ビューイングを実施できます。

また、事前に録画したガイド付きでツアーを公開することも可能なため、さらに充実した情報を提供できます。

迷ったら「Matterport」か「Theta 360 Biz」

ここまでツールを比較してきましたが、結局どれが自社にマッチしているかわからないという方も多いのではないでしょうか。

そんな方には「Matterport」か「Theta360Biz」の利用をおすすめします。

理由としては、この2つのサービスはサポート体制がかなり手厚いからです。というのも、バーチャルツアー作成ソフトの多くは海外のサービスであるため、説明書が英語だったり、問い合わせ先が海外になる可能性もあります。

ツアー作成時のコミュニケーションを円滑にしたいという方は、上記の2サービスがおすすめです。また制作費に関しても、住宅1棟程度の施設であれば5〜10万円とリーズナブルな価格で依頼できるのも魅力の一つです。

MatterportとThetaの比較については、下記の記事でも詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。

Advalay Media

404: ページが見つかりませんでした | Advalay Media Matterportや3Dスキャンを活用したバーチャルツアーの専門メディア。不動産・建設・文化財保存・商業施設など業界別の導入事例や費用相場、制作会社の比較情報を1,500施設…

バーチャルツアーの作成方法

バーチャルツアーは次の手順で作成します。

1. ヒアリング
2. 撮影
3. 編集
4. 納品

依頼先によっては、作成方法が異なる可能性もありますが、一般的な手順をご紹介します。

1. ヒアリング

この段階では、なぜバーチャルツアーを導入したいのか、誰に届けたいのかを明確にする必要があります。

それにより、撮影する規模や、オリジナルカスタマイズの内容を決めていきます。その後、実際の制作にかかる日数や費用をお見積りすることになります。

2. 撮影

撮影エリアを 360 度カメラで撮影していきます。カメラは通常、あらゆる角度から撮影を行います。撮影前の準備としてはエリアの整理整頓や、撮影中の現地の環境を整えておくことなど、制作側と依頼側で入念な打ち合わせが大切です。

3. 編集

各制作ソフトに違いはありますが、基本的には撮影したデータを制作ソフトにインポートしてステッチングを行います。

テキスト、音楽、画像、動画などのインタラクティブな要素を追加します。

事前に決めた内容から変更したい場合などは早めに制作側に伝えることが必要です。

4. 納品

各サービスや編集内容に差はありますが、3日から14日程度で初稿されるものが一般的です。また納品形式ですが、URLを納品するものや、HTMLコード、ファイルなどもあります。

各サービスが異なる納品形態の為、事前に確認しておくことが大切です。

バーチャルツアーに関するよくある質問

バーチャルツアー作成ソフトを選ぶとき、最重要ポイントは？

①3Dスキャンとステッチング品質
②カスタマイズ機能
③使いやすさと価格
──この3点をまず比較しましょう。品質が低いと没入感が損なわれ、再撮影コストが発生する恐れがあります。

バーチャルツアー作成は無料？

バーチャルツアーの作成は基本的に有料です。

バーチャルツアー作成を外注すると、撮影費用・クラウド保管費用・交通費が発生します。

ただし、クラウドの利用料はお試し無料プランがあるサービスも多いため、カメラさえ持っていればお試し利用できるケースもあります。

まずは、雰囲気だけ知りたいという方は、無料でサービスを試してみるのも良いでしょう。

バーチャルツアーは自作できる？

バーチャルツアーは、自作も可能です。

自社で作成する場合は、空間をスキャンするためのカメラ、スキャンしたデータをアップロードし3Dモデルを生成するためのプラットフォームに契約する必要があります。また3D撮影は、写真や動画と撮影方法が異なるため、事前に撮影方法をマスターしておかないと現場でトラブルが発生する可能性もあります。

そのため、質の高いツアーを作りたい場合は、プロに依頼するのが確実です。

また、バーチャルツアーに使うカメラを購入すると、最低でも数十万はかかります。
一方、外注する際は、モデルハウス程度の空間であれば10万程度で制作できるため、費用をあまりかけたくないという方も一度外注してみるのも良いでしょう。

バーチャルツアーの作成ソフトは活用目的にあわせて最適なものを選ぼう！

どのバーチャルツアー作成ソフトを利用するかは、主にお客様のニーズと目的によって決まります。

作成ソフトを選び間違えると、理想としているツアーが生成できないケースもあります。

「確実に高品質なツアーを作り、作成し直しを防ぎたい」
「バーチャルツアー作成スキルの習得に避ける時間がない」
「ツアーを最大限に有効活用する方法が知りたい」

上記のようなお悩みや希望がある場合は、1施設のバーチャル化であれば内製化と外注で費用は大きく変わらないため、まずはプロに依頼することをおすすめします。

弊社は、MatterportやTHETAを使ったバーチャルツアーの作成実績が1,500施設以上あります。

これまでの作成経験やノウハウをもとに、貴社の課題を解決できるバーチャルツアーを作成いたします。現場の課題やご要望をお聞かせください。豊富な制作ノウハウをもとに、貴社に合った最適な活用方法をご提案いたします。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

バーチャルツアーの導入を検討しているものの、「自分の業界ではどう活用されているのか」がイメージできず、一歩を踏み出せない方は多いのではないでしょうか。

バーチャルツアーは不動産・製造業・美術館・商業施設など、幅広い業種で導入が進んでいます。本記事では、業種別の導入事例10選を活用パターン・導入効果とあわせて紹介します。ぜひ参考にしてみてください。

バーチャルツアーが活用されている業種と導入目的

バーチャルツアーとは、建物や施設の内部をWeb上で自由に見て回れるデジタルコンテンツのことです。PCやスマートフォンのブラウザから、実際にその場を歩き回るような体験ができます。

現在、以下のような業種で導入が進んでいます。

弊社Advalayでは、これらの業種を中心に累計5,000件以上のバーチャルツアーを制作してきました。ここからは、代表的な導入事例を業種別に紹介していきます。

事例1: 不動産・住宅 — オンライン内見で遠方からの問い合わせが増加

不動産・住宅業界はバーチャルツアーとの相性が特に良く、大手企業から地域密着型の不動産会社まで幅広く導入が進んでいます。

活用パターン:

• 物件情報ページにバーチャルツアーを埋め込み、オンライン内見として提供
• 来店前に部屋の雰囲気を確認できるため、見学の優先順位を決めやすくなる
• VR展示会として、複数物件をその場で比較検討

導入効果:

• 遠方の顧客からの問い合わせが増加
• 現地見学の回数を減らしながら成約率を維持
• 物件掲載の差別化ツールとして活用

[matterport src=”mDmjZfeMMQK” width=”900″]

事例2: 美術館 — 24時間いつでもアートを楽しめるデジタル展示

美術館や展示会での導入事例は年々増えています。24時間365日、自宅からアート作品を鑑賞できる点が最大の魅力です。

活用パターン:

• 期間限定の企画展をデジタルアーカイブとして残す
• 情報タグ機能で作品の解説や音声ガイドを搭載
• 来館前の予習コンテンツとして活用

導入効果:

• 展覧会終了後も作品を公開し続けられる
• 来館のきっかけとなるプロモーションツールに
• アクセシビリティの向上（遠方・身体的制約のある方への対応）

主な導入実績:

• ホロコースト展
• 岡本太郎美術館
• 表慶館（東京国立博物館）
• 東京都美術館
• 北斎づくし展
• 森美術館

事例3: 博物館 — 4K高画質で展示物の細部まで観察可能

日本最大級の博物館「国立科学博物館」でもバーチャルツアーが導入されています。4Kの高画質で展示物の細部まで確認でき、リアルの博物館よりも自分のペースでじっくり見られると評価されています。

活用パターン:

• 常設展示のデジタルツイン化
• 教育機関向けの学習教材として提供
• 海外からのバーチャル見学対応

導入効果:

• 来館者数に依存しないコンテンツ活用が可能に
• 教育現場での活用が拡大
• 施設のブランド価値向上

事例4: 製造業 — 工場見学をバーチャル化して採用・営業に活用

製造業では、工場見学のバーチャル化が急速に進んでいます。特に採用活動と取引先への営業ツールとしての活用が目立ちます。

活用パターン:

• 採用サイトに工場のバーチャルツアーを掲載し、職場環境を可視化
• 取引先への工場案内を、訪問なしでオンライン完結
• 安全教育の教材として活用

導入効果:

• 採用応募者の離脱率低下（入社後のギャップ軽減）
• 遠方の取引先にも工場の雰囲気を正確に伝達
• 見学対応にかかる人件費・時間コストの削減

事例5: オフィスビル — 採用活動でのオンラインオフィスツアー

高層のオフィスビルや広いオフィスフロアをバーチャル化することで、迫力のある3D空間が完成します。採用活動との相性が非常に良い活用方法です。

活用パターン:

• 採用ページにオフィスツアーを掲載し、職場の雰囲気を伝える
• 入社前研修のオリエンテーション資料として活用
• 多拠点の社内案内をオンラインで統一

導入効果:

• 「こんなオフィスで働きたい」という採用訴求力の向上
• 新入社員のオンボーディングコスト削減
• リモートワーク下でもオフィスの一体感を維持

事例6: 文化財・歴史建築 — デジタル保存で半永久的に建物を残す

歴史的建造物をバーチャル化することで、半永久的にデジタルデータとして建物を保存できます。首里城の焼失のように、災害でいつ失われるか分からない貴重な建造物を守る手段としても注目されています。

活用パターン:

• 文化財の3Dデジタルアーカイブ
• 観光PRコンテンツとしてWebサイトに掲載
• 修繕・復元工事の参照資料として活用

導入効果:

• 物理的な劣化リスクへの備え
• 現地に行けない人への文化発信
• 行政・自治体の文化財保護施策との連携

事例7: 植物園 — 屋外施設のオンラインツアーで集客力アップ

植物園などの屋外施設もバーチャル化が可能です。施設全体を俯瞰して見られるため、没入感のあるデジタル映像に仕上がります。

活用パターン:

• 季節ごとの見どころをバーチャルツアーで紹介
• 来園前の下見コンテンツとして活用
• 園内マップとの連動で施設案内を効率化

導入効果:

• Webサイトの滞在時間が向上
• 来園のきっかけとなるプロモーション効果
• 天候に左右されないコンテンツ発信が可能

福岡市植物園

[matterport src=”bzDByetsbnN” width=”900″]

神代植物園

[matterport src=”pAMgcWAGCmw” width=”900″]

事例8: エンタメ — ファン向け限定コンテンツで特別な体験を提供

エンタメ業界とバーチャルツアーの相性は抜群です。バーチャル上でしか実現できないレアコンテンツを制作でき、ファンにとって高い価値を持つデジタル体験になります。

活用パターン:

• ライブ会場やイベント空間のバーチャル化
• 限定公開のデジタルコンテンツとして配信
• オリジナリティのある演出で、デジタルならではの体験を設計

導入効果:

• ファンエンゲージメントの向上
• イベント終了後もコンテンツとして活用可能
• 新たな収益チャネルとしての活用（有料バーチャルツアー）

主な導入実績:

• Ginza Sony Park
• 体験型複合施設

事例9: 教育機関 — オープンキャンパスをオンラインで実施

大学や専門学校では、オープンキャンパスのバーチャル化が進んでいます。遠方の受験生にもキャンパスの雰囲気を伝えられる点が評価されています。

活用パターン:

• キャンパス全体をバーチャルツアー化し、Webサイトに常設
• 学部・研究室ごとの紹介ツアーを個別に制作
• 留学生向けに多言語対応のバーチャルツアーを提供

導入効果:

• オープンキャンパス参加率の向上（特に遠方の学生）
• 入学後のミスマッチ低減
• 学校のブランディング強化

<button onclick="document.getElementById('modal').style.display='flex'" 
style="padding:14px 22px; background:#5FA0A8; color:#fff; border:none; border-radius:8px; font-size:16px; cursor:pointer;">
  バーチャルツアーを見る
</button>

<!-- サムネ風エリア -->
<div onclick="document.getElementById('modal').style.display='flex'" 
style="
  position:relative;
  width:100%;
  max-width:1000px;
  aspect-ratio:16/9;
  margin:20px auto;
  background:linear-gradient(135deg,#111,#333);
  border-radius:12px;
  overflow:hidden;
  cursor:pointer;
">

  <!-- 再生ボタン -->
  <div style="position:absolute; inset:0; display:flex; align-items:center; justify-content:center;">
    <div style="
      width:90px;
      height:90px;
      border-radius:50%;
      background:rgba(255,255,255,0.9);
      display:flex;
      align-items:center;
      justify-content:center;
      box-shadow:0 10px 30px rgba(0,0,0,0.3);
    ">
      <div style="
        width:0;
        height:0;
        border-top:18px solid transparent;
        border-bottom:18px solid transparent;
        border-left:28px solid #222;
        margin-left:6px;
      "></div>
    </div>
  </div>

  <!-- テキスト -->
  <div style="
    position:absolute;
    bottom:20px;
    left:20px;
    color:#fff;
  ">
    <div style="font-size:20px; font-weight:bold;">
      創価大学中央教育棟　ラーニング・コモンズSPACeをバーチャル体験
    </div>
    <div style="font-size:14px; opacity:0.8;">
      クリックで全画面表示します
    </div>
  </div>

</div>

<!-- モーダル -->
<div id="modal" 
onclick="if(event.target===this){this.style.display='none'}"
style="display:none; position:fixed; inset:0; background:rgba(0,0,0,0.85); z-index:9999;">

  <div style="
    position:relative; 
    width:95vw; 
    height:90vh; 
    margin:5vh auto; 
    background:#000; 
    border-radius:10px;
    overflow:hidden;
  ">
    
    <button onclick="document.getElementById('modal').style.display='none'" 
    style="
      position:absolute; 
      top:10px; 
      right:10px; 
      z-index:10; 
      background:#fff; 
      border:none; 
      padding:8px 12px;
      font-size:18px;
      cursor:pointer;
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      src="https://my.matterport.com/show/?m=FFKE9Lq65Qy" 
      style="width:100%; height:100%; border:0;" 
      allowfullscreen>
    </iframe>

  </div>
</div>

事例10: ホテル・旅館 — 客室案内で予約率アップ

ホテルや旅館では、客室のバーチャルツアーが予約率の向上に貢献しています。写真では伝わりにくい部屋の広さや雰囲気を、リアルに体感できる点が宿泊者に好評です。

活用パターン:

• 各客室タイプのバーチャルツアーを予約ページに掲載
• 宴会場・レストラン・大浴場など共用施設の案内
• ウェディング会場の下見ツアー

導入効果:

• 「思っていたのと違う」というクレームの減少
• 高単価客室の予約率向上（広さが伝わることでアップセル）
• OTA（予約サイト）での差別化

<button onclick="document.getElementById('modal').style.display='flex'" 
style="padding:14px 22px; background:#5FA0A8; color:#fff; border:none; border-radius:8px; font-size:16px; cursor:pointer;">
  バーチャルツアーを見る
</button>

<!-- サムネ風エリア -->
<div onclick="document.getElementById('modal').style.display='flex'" 
style="
  position:relative;
  width:100%;
  max-width:1000px;
  aspect-ratio:16/9;
  margin:20px auto;
  background:linear-gradient(135deg,#111,#333);
  border-radius:12px;
  overflow:hidden;
  cursor:pointer;
">

  <!-- 再生ボタン -->
  <div style="position:absolute; inset:0; display:flex; align-items:center; justify-content:center;">
    <div style="
      width:90px;
      height:90px;
      border-radius:50%;
      background:rgba(255,255,255,0.9);
      display:flex;
      align-items:center;
      justify-content:center;
      box-shadow:0 10px 30px rgba(0,0,0,0.3);
    ">
      <div style="
        width:0;
        height:0;
        border-top:18px solid transparent;
        border-bottom:18px solid transparent;
        border-left:28px solid #222;
        margin-left:6px;
      "></div>
    </div>
  </div>

  <!-- テキスト -->
  <div style="
    position:absolute;
    bottom:20px;
    left:20px;
    color:#fff;
  ">
    <div style="font-size:20px; font-weight:bold;">
      セトレマリーナBIWAKOをバーチャル体験
    </div>
    <div style="font-size:14px; opacity:0.8;">
      クリックで全画面表示します
    </div>
  </div>

</div>

<!-- モーダル -->
<div id="modal" 
onclick="if(event.target===this){this.style.display='none'}"
style="display:none; position:fixed; inset:0; background:rgba(0,0,0,0.85); z-index:9999;">

  <div style="
    position:relative; 
    width:95vw; 
    height:90vh; 
    margin:5vh auto; 
    background:#000; 
    border-radius:10px;
    overflow:hidden;
  ">
    
    <button onclick="document.getElementById('modal').style.display='none'" 
    style="
      position:absolute; 
      top:10px; 
      right:10px; 
      z-index:10; 
      background:#fff; 
      border:none; 
      padding:8px 12px;
      font-size:18px;
      cursor:pointer;
    ">×</button>

    <iframe 
      src="https://www.hotelsetre.com/biwako/lp/virtualtour/" 
      style="width:100%; height:100%; border:0;" 
      allowfullscreen>
    </iframe>

  </div>
</div>

導入事例から見える成功の3つの共通点

10の事例を横断的に見ると、バーチャルツアーの導入に成功している企業・施設には共通するポイントがあります。

1. 「見せる」だけでなく「使う場面」を明確にしている

成功事例に共通するのは、バーチャルツアーを「作って終わり」にしていない点です。採用ページ・営業資料・Webサイト・SNSなど、具体的な活用場面を決めてから制作に入ることで、投資対効果を最大化しています。

2. 既存の業務フローに自然に組み込んでいる

商談資料の差し替え、採用サイトへの掲載、展覧会の告知ページへの埋め込みなど、新しい業務を増やすのではなく、既存の業務フローの中でバーチャルツアーを活用しているケースほど定着率が高い傾向にあります。

3. 小規模にスタートして効果を検証している

最初から施設全体をバーチャル化するのではなく、1フロアや1室から始めて効果を検証し、段階的に範囲を広げている企業が多いのも特徴です。3Dスキャン型であれば5万円程度から導入できるため、リスクを抑えた検証が可能です。

よくある質問

バーチャルツアーはどんな業種でも導入できますか？

はい、業種を問わず導入できます。不動産・製造業・美術館・教育機関・ホテルなど、「空間を見せたい」ニーズがある業種であれば活用の幅は広いでしょう。弊社では累計5,000件以上の制作実績があり、さまざまな業種に対応しています。

バーチャルツアーの導入にはどのくらいの費用がかかりますか？

制作にはどのくらいの期間がかかりますか？

3Dスキャン型の場合、撮影は通常1日で完了し、公開までの期間は1〜2週間程度です。撮影は営業時間外にも対応できるため、通常業務への影響を最小限に抑えられます。

まとめ：自社に合ったバーチャルツアーの活用法を見つけよう！

バーチャルツアーは、不動産・製造業・美術館・教育機関・ホテルなど、あらゆる業種で導入が進んでいます。成功事例に共通するのは、「活用場面を明確にする」「既存業務に組み込む」「小規模に始める」の3つです。

「自社ではどう活用できるか」「どの業種の事例が参考になるか」が気になる方は、まずは導入事例をもとに活用イメージを固めてみてはいかがでしょうか。

弊社Advalayは、バーチャルツアーを累計5,000件以上制作してきた専門企業です。不動産・製造業・文化施設・教育機関など、業種を問わず幅広い施設に対応しています。「自社でも活用できるか知りたい」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。業種や目的に合わせた活用プランをご提案いたします。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針