AIで建築パースを作るとは、人工知能（AI）を活用した画像生成技術を使い、建物の完成イメージを視覚化することです。

従来は専門のCGデザイナーが数日〜数週間かけて制作していた建築パースが、AIツールを使えば数分で生成できるようになりました。建設・不動産・設計業界を中心に、業務効率化の手段として急速に注目が集まっています。

本記事では、AIによる建築パース制作のおすすめツール5選・費用・品質の特徴を比較します。専門会社への外注との使い分けについても解説するので、ぜひ参考にしてみてください。

AIで建築パースを作るとはどういうことか

AIによる建築パース生成とは、テキスト（プロンプト）や図面データをAIに入力し、建物の外観・内観・ランドスケープを自動で画像化する技術です。

従来のCGパース制作は、3Dモデリングソフト（3ds Max・Revit・SketchUpなど）を使って建物の形状を手動で作り込み、照明・マテリアル・カメラアングルを細かく設定していました。熟練したデザイナーの高度なスキルが必要で、制作期間は案件によっては数週間に及ぶこともあります。

AIパース生成ツールは、この工程の一部または全体を自動化します。ゼロから描写する「テキスト→画像生成型」と、既存の図面や3Dデータを変換する「図面変換型」の2種類があり、用途に応じて使い分けることが重要です。

AIで建築パースを作るメリット・デメリット

AIパースのメリット：スピードと低コスト

AIによる建築パース生成の最大の強みは、生成スピードの速さとコストの低さです。

• 1枚あたりの生成時間：数秒〜数分（従来の数日〜数週間から大幅短縮）
• 費用：月額数千円〜数万円のサブスクリプション（従来の1枚数万円〜と比較）
• 複数パターンの比較検討が容易
• 専門的なCGスキルなしで操作可能

初期の企画提案・コンセプト共有・社内レビューの場面では、スピード感をもってイメージを可視化できる点が大きなメリットといえるでしょう。

AIパースのデメリット：精度と著作権の課題

一方で、現時点でのAIパースには明確な限界もあります。

• 精度の不安定さ：細部の描写（手すり・窓枠・構造体など）が不自然になりやすい
• 図面との整合性：実施設計レベルの正確な再現は難しい
• 著作権の不明確さ：商業利用における権利関係がツールによって異なる
• プロンプト依存：意図通りの画像を生成するには試行錯誤が必要

プレゼン資料・営業提案・SNS投稿のような用途では活用しやすい一方、建築確認申請や施主への正式な設計提案には専門会社制作のCGパースが適しているといえるでしょう。

建築パース生成AIツール5選｜費用・特徴を比較

ここからは、建築パース制作に活用できる主要なAIツールを5つ紹介していきます。

① Midjourney（ミッドジャーニー）

Midjourneyは、テキストプロンプトから高品質な画像を生成する世界最大級のAIツールです。

建築パースへの活用例も多く、外観・インテリア・ランドスケープを含む多様なビジュアルを生成できます。Discord上で動作するため、操作に慣れるまで少し学習が必要です。

コンセプト段階のデザイン検討や、SNS向けのビジュアル制作に向いています。

② Adobe Firefly（アドビ ファイアフライ）

Adobe Fireflyは、Adobeが提供する商業利用に安全なAI画像生成ツールです。

学習データにライセンス済みの素材のみを使用しているため、生成画像の商業利用における著作権リスクが低い点が特徴です。Adobe Creative CloudのPhotoshopやIllustratorと連携して使えるため、既存のデザインワークフローに組み込みやすいでしょう。

建築事務所・デベロッパーなど、業務での商業利用を前提とする場面に向いています。

③ Stable Diffusion（ステーブル ディフュージョン）

Stable Diffusionは、オープンソースで無料利用できるAI画像生成モデルです。

自己ホスティング（自分のPCやサーバーで動かす）が可能で、追加コストをかけずに大量生成できます。建築・インテリア向けの特化モデル（LoRA・ファインチューニング済みモデル）も多数公開されており、カスタマイズの自由度が最も高いツールです。

技術者がいる組織で、図面データを参照しながら高精度なパースを大量生成したい場合に向いています。ControlNetという機能を使うと、図面の線画を参照した状態で画像を生成できます。

④ DALL·E 3（ダリ スリー）

DALL·E 3は、OpenAIが提供するChatGPT連携のAI画像生成ツールです。

ChatGPTのプロンプト入力画面から直接画像を生成できるため、操作がシンプルです。複雑な設定なしに建物のコンセプトイメージを素早く作成できるため、打ち合わせ前の素材準備に活用する設計者も増えています。

建築の専門知識をもつ担当者が、打ち合わせのたびに手軽にイメージを可視化する用途に向いているでしょう。

⑤ Vizcom（ビズコム）

Vizcomは、手描きスケッチや図面を高品質なレンダリング画像に変換することに特化したAIツールです。

設計途中のラフスケッチをアップロードするだけで、リアルな建築パースに変換できます。建築・インテリアデザイン向けに特化して開発されており、5つのツールの中では図面への忠実度が最も高い傾向があります。

実施設計に近い段階で、図面と整合性の高いパースを素早く作りたい場合におすすめです。

AIパースと専門会社制作のCGパース｜品質・費用・用途の違い

AIツールと専門会社のCGパースは、どちらが優れているというより、用途に応じて使い分けるものと考えるといいでしょう。

弊社Advalayでは、累計3,000件以上のCGパース・建築ビジュアライゼーションの制作実績があります。「まずAIでコンセプトを検討し、最終的に専門会社で仕上げる」という流れで活用される企業も増えており、目的に応じたご提案が可能です。

AIで建築パースを作る際の注意点

商業利用前にライセンスを確認する

AIツールで生成した画像の商業利用については、ツールごとに規約が異なります。無料プランでは商業利用を禁止しているツールもあるため、有料プランへの切り替えや、利用規約の確認を忘れないようにしましょう。

図面との整合性を最終確認する

AIが生成した建築パースは、細部の描写が実際の設計図と一致しないケースが多くあります。クライアントへの提案や社内承認に使用する際には、建築士・設計担当者が必ず内容を確認することをおすすめします。

生成した画像はAI生成である旨を明示する

近年、AI生成画像であることを明示せずに広告や提案資料に使用することに対して、業界内で議論が起きています。クライアントとのトラブルを防ぐためにも、「AIで生成したコンセプトイメージです」と明記する運用を推奨します。

よくある質問（FAQ）

Q. AIで建築パースを作るのに専門的なスキルは必要ですか？

A. テキストプロンプトを入力するだけで使えるツールも多く、専門的なCGスキルは不要です。

ChatGPT連携のDALL·E 3やMidjourneyは、日本語でイメージを入力するだけで画像を生成できます。ただし、意図通りの結果を安定して得るには、プロンプトの書き方に慣れる練習期間が必要です。Stable DiffusionやVizcomは、より高度なカスタマイズが可能ですが、初期設定に技術知識が求められます。

Q. AIパースは施主へのプレゼンに使えますか？

A. コンセプト段階であれば使えますが、最終提案には専門会社制作のCGパースをおすすめします。

AI生成パースは品質のばらつきや細部の不整合が生じやすいため、施主への最終的な設計提案・確認申請・広告掲載には、専門会社が制作した高精度のCGパースが適しています。企画段階のイメージ共有・方向性の確認・社内プレゼンなど、スピード感が求められる場面でAIを活用し、最終段階で専門会社に依頼するという流れがよく見られます。

Q. 建築パース制作をAIツールと専門会社どちらに依頼すべきですか？

A. 目的と品質要件によって使い分けることが重要です。

初期の企画・コンセプト検討では、AIツールを使って複数のデザイン案を素早く比較検討するのが効率的です。一方、施主やエンドユーザーに向けた公式資料・広告・パンフレットに使用するパースは、図面との整合性と品質の安定性が求められるため、実績のある専門会社への依頼が適しているといえるでしょう。

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まとめ：AIを活用して建築パース制作を効率化しよう！

本記事では、AIを使った建築パース制作の方法・おすすめツール5選・専門会社との使い分けについて解説しました。

• AIパースはスピードと低コストが最大の強み。企画・提案・SNS用途に向いている
• 専門会社のCGパースは精度・品質の安定性・著作権の明確さが強み。施主提案・広告に向いている
• Midjourney・Adobe Firefly・Stable Diffusion・DALL·E 3・Vizcomのツール特性を理解し、目的に合わせて選ぶことが重要

AI技術の進化により、建築パースの制作手法は大きく変わりつつあります。AIと専門会社を上手に組み合わせることで、業務効率と成果物の品質を両立できるでしょう。

弊社Advalayは、建築パース・CGビジュアライゼーションを累計3,000件以上制作してきた専門企業です。建設・不動産・設計業種向けに、企画段階のコンセプトパースから施主提案・広告用の高精度パースまで、用途に応じたご提案が可能です。

AIで制作するか専門会社に依頼するか迷っている方も、まずはお気軽にご相談ください。

[お問い合わせはこちら](https://www.advalay.co.jp/contact/)

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

AIで建築パースを作る方法とは、Midjourney・Stable Diffusion・Adobe Fireflyなどの画像生成AIを活用し、テキスト入力や参考画像から建築の完成イメージを自動生成する手法のことです。2026年現在、すでに実用レベルで活用されています。

コンセプトデザインや提案段階のラフイメージ作成には十分対応できる一方、施工図面に基づく寸法精度の高いパース制作には現時点で限界があります。また、商用利用や著作権の扱いも用途によって確認が必要なため、正しく使い分けることが重要といえるでしょう。

本記事では、AI建築パースの具体的な作り方・おすすめツール・費用相場・実務での活用範囲と限界まで、3,000件以上のCGパース制作実績を持つAdvalayが現場の視点から解説します。ぜひ参考にしてみてください。

AIで建築パースは作れるのか？

結論、AIで建築パースは作ることは可能です。ただし、初期段階のアイデア出しや概念の視覚化など用途は限定的です。

専門的な設計図や詳細な建築プランといった細かい作業まで完結できるわけではありません。現状、以下のような方法でAIを活用した建築パースの生成が実用化されつつあります。

• コンセプトデザインの作成：初期のアイデアスケッチをAIに入力し、ビジュアルを生成
• クイックプレビュー：建築デザインの大まかなイメージをAIで作成し、クライアントへの提案時に活用
• 3Dモデルからの画像生成：BIMソフトや3DモデリングソフトとAIを組み合わせてレンダリングを効率化

AI技術は急速に進化しており、画像生成分野でも大きな成果を上げています。特に「ディープラーニング」を活用した画像生成AIは、写真のようにリアルなイメージを短時間で作成できるようになりました。

AIによる建築パース制作は、以下のような場面で特に有効です。

• アイデア段階のビジュアル化
• コストや時間を削減したデザイン検討
• 多様なデザインパターンの自動生成

ただし、AIはまだ建築の専門知識を持っているわけではないため、精密な設計や構造の正確性を求める場面では人の手による修正が不可欠です。

AIで建築パースを作る具体的な方法

AIで建築パースを作る方法には、主に画像生成AI、3DモデリングAI、レンダリングAIを活用する方法があります。まず、画像生成AI（例：Stable Diffusion、DALL·E）を使用すると、テキスト入力や参考画像から建築パース風のビジュアルを自動生成できます。

次に、3DモデリングAI（例：SketchUpのAIプラグインやNVIDIA Omniverse）を利用すると、間取りや外観デザインのモデリングを短時間で作成できます。

さらに、レンダリングAI（例：Lumion AI、Enscape）を用いれば、リアルなライティングや素材感を自動調整し、高品質なパースに仕上げることが可能です。

特に、複数のAIツールを組み合わせることで、効率よく高精度な建築パースを制作できるのが大きな魅力です。

AIを活用した建築パースのメリット

ここからは、AIを活用した建築パースのメリットを4つにまとめて紹介します。

• 作業時間の短縮
• コスト削減
• アイデア出しがスムーズ
• 手軽に高品質なビジュアルを作成

作業時間の短縮

AIを活用することで、建築パースの作成時間を大幅に短縮できます。従来のパース制作では、設計者が3Dモデリングを行い、レンダリングや細かな調整を繰り返すため、多くの時間がかかりました。

しかし、AI画像生成ツールや自動レンダリング技術を活用すれば、数秒から数分でビジュアルを生成できます。また、AIは学習したデータを基に最適な構図やライティングを自動調整するため、手作業で試行錯誤する必要が減り、修正作業の負担も軽減可能です。

これにより、設計者は本来の業務に集中でき、短期間で複数のデザイン案を作成できます。特にプレゼンテーションやクライアントとの打ち合わせの際、スピーディーなビジュアル提示が求められる場面では、AIの導入が大きな強みとなります。

コスト削減

AIによる建築パース作成は、コスト削減の面でも大きなメリットがあります。通常、建築パースの作成には専門のCGデザイナーに依頼する必要があり、外注費用が発生します。

特に高品質な3Dモデリングを求める場合、数十万円の費用がかかることも珍しくありません。しかし、AIツールを活用すれば、低コストでパースを自動生成でき、外注費や人件費を抑えることが可能です。

さらに、AIは一度導入すれば繰り返し使用できるため、長期的に見てもコストパフォーマンスに優れています。

初期段階のデザイン案を作成する際や、クライアントに複数案を提示する場面では、AIを活用することで予算を抑えながら高品質なビジュアルを提供できるのが魅力です。

アイデア出しがスムーズ

建築デザインの初期段階では、アイデアを具体化するプロセスが重要です。AIを活用することで、スケッチや手描きのラフイメージをもとに、瞬時にパース化したビジュアルを生成できます。

例えば、テキストプロンプトを入力するだけでAIが建築デザインの提案を行うツールもあり、イメージを素早く形にすることが可能です。

また、AIは過去のデータを学習し、トレンドを反映したデザインや新しいスタイルの提案も行えるため、設計者のインスピレーションを刺激する効果も期待できます。

多様なバリエーションを短時間で作成できることから、クライアントとの意見交換がスムーズになり、デザインの方向性を早期に確定しやすくなるのが大きなメリットです。

手軽に高品質なビジュアルを作成

従来の建築パースは、専門的な3Dソフトやレンダリング技術が必要であり、扱うには高度なスキルが求められました。しかし、AIを活用すれば、誰でも手軽に高品質な建築パースを作成できるようになります。

例えば、AI搭載の3Dレンダリングツールでは、ワンクリックでリアルなライティングや素材感を調整でき、プロのデザイナーが手掛けたようなビジュアルを簡単に出力できます。

また、AIの画像補正機能を活用すれば、既存のパースをよりリアルに加工することも可能です。これにより、設計者や営業担当者が、デザインの知識がなくても短時間で魅力的なプレゼン資料を作成できるという大きな利点があります。

AIで建築パースを作るデメリット

続いて、AIで建築パースを作るデメリットを3つにまとめて紹介します。

• デザインの自由度が低い
• 細かい調整が難しい
• 建築基準や構造的な正確性に欠ける

デザインの自由度が低い

AIを活用して建築パースを作成する場合、デザインの自由度が制限されることがあります。多くのAIツールは既存のデータセットをもとに画像を生成します。

そのため、ユーザーが細かい指示を出したとしても、独自性の高いデザインを完全に再現するのが難しいのです。例えば、特定の建築スタイルや素材感、照明条件などを詳細に設定したい場合、AIでは理想の結果が得られないこともあります。

また、過去のデータをもとに生成するため、斬新なデザインや新しいコンセプトの建築パースには不向きな場合があります。

特に、完全にオリジナルの建築デザインを求めるプロジェクトでは、AIが生成するビジュアルでは満足できず、最終的に手作業で調整する必要が生じるでしょう。

そのため、AIで作成したパースを最終デザインとして採用するのではなく、あくまで初期のアイデア出しやプレゼン用のイメージ作成として活用するのが現実的な使い方となります。

細かい調整が難しい

AIによる建築パース作成では、細かいディテールの調整が難しいという課題があります。例えば、窓やドアの位置、屋根の傾斜角度、外壁の素材感など、設計者が細かくこだわりたいポイントをAIが完全に反映するのは容易ではありません。

現在のAI技術では、大まかなデザインや雰囲気は再現できても、細部の精度を求めるには限界があるのが実情です。

また、生成されたパースの一部を修正したい場合も、AIが自動的に全体のバランスを調整してしまうため、ピンポイントで特定の部分だけを変更するのが難しいことがあります。

例えば、「窓枠のデザインを変更したい」「植栽の配置を少しずらしたい」といった微調整を行うには、AIツールの編集機能では不十分であり、結局は手作業で修正を加える必要が出てくることもあります。

AIを活用する際は、最終的なクオリティを向上させるために、人間の手による仕上げ作業が必要になることを前提にしておくべきでしょう。

建築基準や構造的な正確性に欠ける

AIで生成された建築パースは、見た目の美しさを重視する一方で、建築基準や構造的な正確性が考慮されていないことが多い点に注意が必要です。

例えば、現実の建築設計では、耐震基準や建築基準法に則った構造設計が求められます。しかし、AIはそれらを考慮せずにビジュアル的に魅力的なデザインを優先して生成します。

また、AIが生成する建築パースには、実際には施工が難しいデザインが含まれることもあり、実用性に欠けるケースがあるのも問題です。たとえば、柱の配置が不適切だったり、実際には使用できない素材がレンダリングされていたりすることもあります。

そのため、AIが作成したパースをそのまま実際の建築設計に落とし込むことは危険であり、専門家によるチェックが不可欠です。

このような理由から、AIによる建築パースはあくまでコンセプトデザインやプレゼン用のビジュアル作成に限定し、実際の設計には専門家の知識と経験を活かして最終調整を行うことが重要です。

AIで建築パースを作る際の注意点

ここでは、AIで建築パースを作る際の注意点を3つにまとめて紹介します。

• 最終的な調整は人間が行う
• 建築基準や構造のチェックが必要
• AIの著作権・商用利用制限に注意

最終的な調整は人間が行う

AIで建築パースを作成する際は、最終的な調整を必ず人間が行うことが重要です。AIは短時間で魅力的なビジュアルを生成できますが、細かいディテールや意図したデザインを完全に反映するのは難しい場合があります。

例えば、素材の質感や光の表現、建物の細部にこだわるといったクリエイティブな要素は、設計者やデザイナーが手作業で仕上げる必要があります。

また、AIが生成するパースには、実際の建築設計には適さないデザインが含まれることが少なくありません。そのため、バランスや構造的な整合性を考慮した微調整も求められます。

AIはあくまで「たたき台」として活用し、最終的な仕上げは専門家の手で行うという姿勢が欠かせません。

建築基準や構造のチェックが必要

AIが生成する建築パースは、見た目の美しさを優先するため、建築基準法や構造的な要件を満たしていないことがあります。例えば、日本の耐震基準に適合しない柱の配置や、建築基準法に反する高さ・建ぺい率のデザインが含まれることなどです。

そのため、実際の設計に落とし込む際は慎重なチェックが必要です。特に、商業施設や公共建築物など、厳しい基準を求められる建築物では注意しましょう。

構造計算や法規制の確認を行わずにAIのデザインを採用すると、後の設計変更や修正に大きな手間がかかる可能性があります。AIによるパースを活用する際は、建築士や構造設計者と連携しながら、適切な修正を加える工程を設けることが重要です。

AIの著作権・商用利用制限に注意

AIで生成した建築パースを商用利用する際は、著作権や利用規約を事前に確認しましょう。多くのAIツールは、生成された画像の使用権をユーザーに提供しますが、一部のサービスでは著作権がAI提供元に帰属するケースもあります。

そのため、クライアント向けの提案資料や広告などで利用する場合は、利用規約を十分に確認し、問題がないかをチェックすることが重要です。

また、生成された画像が他のデザインと類似する可能性もあるため、完全オリジナルのデザインを求める場合には注意が必要です。万が一、他者の著作物と似たデザインが生成されてしまうと、著作権侵害のリスクが生じる可能性もあります。

そのため、最終的なデザインの確認と必要に応じた修正を怠らないようにしましょう。

建築パース外注におすすめの業者

最後に、建築パース制作を依頼できるおすすめの外注先を紹介します。日本国内で実績豊富な会社と、低コストで依頼可能なコスパ重視の会社をピックアップしました。

自社のニーズに合った業者選定の参考にしてください。

• 株式会社Advalay
• パース工房

株式会社Advalay

Advalayは、日本を代表する建築CGパース制作会社の一つです。最新の3DCG技術と熟練のクリエイターチームによって、高精細かつリアルなパースを短納期で提供できる点が強みです。

特に、大規模建築や複雑な構造物の表現に優れ、大手デベロッパーや有名設計事務所からの多数の受注実績を誇ります。さらに、建築CGにとどまらず、VR・AR、メタバース空間での建築プレゼンテーションにも対応しており、先端技術を活用した提案力にも定評があります。

価格帯は中〜高価格帯が中心で、広告代理店経由の大型案件やハイクオリティを求めるプロジェクトで選ばれることが多いです。クオリティ・技術力・対応力のすべてにおいてトップクラスの実力を誇る企業です。

パース工房

パース工房は、静岡県に拠点を置く建築パース専門会社で、低価格かつ迅速なサービスを提供しているのが特徴です。初回依頼時には10%OFFの割引が適用されるため、コストを重視する顧客に人気があります。

料金設定は業界内でも非常にリーズナブルで、戸建住宅や集合住宅の内観・外観パースが各27,500円（税込）〜と手頃な価格で依頼可能です。ただし、この価格はCADデータの支給が前提となっており、図面がない場合や複雑な案件では追加費用が発生します。

対応範囲は、戸建住宅・マンション・オフィス・商業施設など多岐にわたり、手描き風パースや簡易鳥瞰図の制作にも対応。納期も比較的短く、小規模案件なら約1週間で納品可能なスピード感も魅力です。

「コストを抑えたい」「簡易なパースが必要」といったニーズに適した会社といえるでしょう。

まとめ

AIを活用すれば、建築パース制作のスピードやコストを大幅に削減できます。しかし、現時点では細部の調整や建築基準への適合といった課題が残っています。

そのため、AIと従来の手法を組み合わせたハイブリッドな活用が理想的です。今後、AI技術がさらに進化すれば、建築パース制作の新たなスタンダードとなる可能性もあります。

定期的に最新情報をチェックするようにしましょう。本記事があなたのお役に立てることを願っております。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

建築パース外注とは、CGパース（建築完成予想図）の制作を専門業者に委託することで、高品質なビジュアルを短期間で用意できるサービスです。

プレゼンテーションや販促資料に欠かせない建築パースですが、専門ソフトや技術の習得には相応の時間とコストがかかります。「内製か外注か」の判断に迷っている方も多いのではないでしょうか。

本記事では、建築パース外注のメリット・デメリット、料金相場（手描きパースの3万円から3Dレンダリングの40万円まで）、失敗しない業者選びのポイントを一つずつ解説します。ぜひ参考にしてみてください。

建築パースを内製すべき？外注すべき？徹底比較

建築パース(CGパース)を制作する方法として、社内で作成する「内製」と、専門業者に依頼する「外注」の2つの選択肢があります。どちらが適しているかはプロジェクトの規模、予算、必要なクオリティ、制作頻度などによって異なります。

ここでは両者のメリット・デメリットを比較ていきますので、ぜひ参考にしてください。

適切な選択は、プロジェクトの特性によって異なります。予算重視で簡易イメージが必要なら内製も検討し、クオリティ重視や短納期なら外注を活用するといった使い分けが効果的です。

社内プレゼン用の簡易パースは内製、クライアント向け最終プレゼンは外注するなど、併用も一つの選択肢です。

建築パース外注の費用相場

建築パースを外注する際、まず気になるのが費用です。パースの種類や表現方法、求める品質によって料金は大きく異なります。ここでは種類別の料金相場と、修正対応に関する費用感を解説します。

• パースの種類別料金相場(2D・3D)
• 修正回数と追加料金の関係

パースの種類別料金相場(2D・3D)

建築パースの外注費用はパースの種類（表現方法）や求める品質によって大きく異なります。一般的にリアリティや精細さが増すほど費用も上昇します。以下に代表的なパース形式ごとの相場を表で示します。

近年は360°パノラマVRなどの新技術も登場しており、初期コストは高めですが設計変更の減少や販促効果の向上につながるケースもあります。

修正回数と追加料金の関係

建築パース外注では、見積もり時に含まれる修正対応回数を確認することが重要です。多くの制作会社は2〜3回程度の修正を基本料金に含めた価格設定をしています。

この範囲内であれば追加費用なしで調整できますが、それ以上の修正には追加料金が発生するのが一般的です。

「当初の見積内だったが修正を重ねた結果、想定外の費用がかさんだ」というケースもよく聞かれます。そのため見積比較の段階で、どの範囲までが基本料金に含まれるのか、大幅な変更時に追加費用はいくらかなどを事前に業者へ確認しておくことが大切です。

特にパース初稿(初回提出)後の大幅なデザイン変更は、作業やレンダリング工程のやり直しとなりコスト増につながります。修正は早めの段階でまとめて伝え、最終段階では細部調整のみに留めるのが望ましいでしょう。

建築パース外注で失敗しない業者選びのポイント

建築パースの外注先を選ぶ際には、価格だけでなく実績やコミュニケーション能力、対応の柔軟性など多角的な視点で評価することが重要です。ここでは失敗しない業者選びのための重要なポイントを解説します。

• ポートフォリオ・実績の見方
• コミュニケーション力の確認方法
• 見積もりの比較ポイント

ポートフォリオ・実績の見方

まず候補となる制作会社のポートフォリオ(制作事例)を確認しましょう。単に技術の高さだけでなく、自分の求めるテイストと合っているかという点も重要です。

例えば、写真のようなリアル志向が得意な会社、デザイン性の高いスタイリッシュな表現が得意な会社など、それぞれ特色があります。自社プロジェクトのジャンルやデザインの方向性にマッチした実績を持つ業者を選ぶことで、イメージの共有がスムーズになります。

コミュニケーション力の確認方法

円滑なコミュニケーションは良いパースを仕上げる上で欠かせません。最初の問い合わせ段階からレスポンスの早さや丁寧さをチェックしましょう。

実際に仮見積もり依頼をしてみるのも有効です。見積もり提出までのスピード、内容の詳細さ(修正対応の条件が明記されているか等)を確認しましょう。

複数社に依頼して比較することで、それぞれの対応の違いが見えてくるはずです。

見積もりの比較ポイント

複数の外注先から見積もりを取り比較する際は、単純な金額比較だけでなく見積内容の内訳と条件を確認しましょう。

見積書に不明点があれば遠慮なく質問し、回答の迅速さや明確さも評価材料にします。最終的にはコスト・品質・信頼性・対応力のバランスを総合的に判断し、自社にとって最も価値を提供してくれる外注先を選定することが肝心です。

建築パース外注時に準備すべき資料と情報

建築パースの外注を成功させるには、適切な資料と情報を提供することが欠かせません。必要な資料を過不足なく準備し、意図が正確に伝わるようにすることで、スムーズな進行と高品質な仕上がりが期待できます。

• 必須提供資料リスト
• 効果的な指示書の作り方

必須提供資料リスト

一般的に、建築パース制作を依頼する際に最低限必要とされる資料は次のとおりです。

以上の資料が揃っていれば基本的に制作は開始可能です。もし不足があっても、後から指示で補える場合も多いので、事前に業者と相談しましょう。

効果的な指示書の作り方

資料を渡す際には、単にデータを送るだけでなく要望を整理した指示書を添えると効果的です。効果的な指示書作成のポイントは次のとおりです。

指示書をまとめることで依頼内容が自分でも整理され、外注先との認識合わせがスムーズになります。また、外注先に資料を送った後は、早めに内容を確認してもらい、不明点がないかフィードバックをもらうと良いでしょう。

最初の段階で疑問点を潰しておけば、後工程での手戻りが減り納期短縮にもつながります。

建築パース外注の進行プロセスと納期の目安

建築パースを外注する際は、進行プロセスと納期を理解しておくことで、スムーズな連携とスケジュール管理が可能になります。ここでは一般的な制作フローと納期の目安を解説します。

• 一般的な制作フロー
• 修正対応と最終納品

一般的な制作フロー

外注時の進行プロセスは、主に以下のような6つのステップに分かれます。

依頼者側の主な作業は、「資料提供」「アングル決定」「画像チェック」「校了連絡」の4つです。初めてでも全体像を把握しておけば、各段階で何をすべきか明確になり安心です。

修正対応と最終納品

制作スケジュールは案件の規模や難易度によって様々ですが、一般的な所要期間の目安は次のとおりです。

小規模な案件であれば、順調に進んで約1〜2週間程度、大規模案件の場合、3〜6週間以上かかることもあります。初回取引で意思疎通に時間を要する場合はさらに余裕を見た方が良いでしょう。

スケジュールを立てる際は、修正期間も含めて計画することが大切です。特にコンペやプレゼン日が固定されている場合、修正が発生しても間に合うようバッファ（予備日）を確保して依頼しましょう。どうしても時間がない場合は、追加料金を支払って特急対応してもらえるか相談してみてください（通常料金の1.5〜2倍程度で納期半分に短縮などのケースがあります）。

最後に、納品時は指定のファイル形式で受け取ります。印刷用途で劣化が気になる場合はTIFFなど非圧縮形式でお願いすることも可能です。納品後に万一軽微な変更が出た場合、納品直後であれば無償で対応してくれる会社も多いですが、時間が経ってからの大幅修正は別途費用・納期が発生するので注意しましょう。

建築パース外注におすすめの業者

ここからは、建築パース制作を依頼できるおすすめの外注先を紹介します。日本国内で実績豊富な会社と、低コストで依頼可能なコスパ重視の会社をピックアップしました。自社のニーズに合った業者選定の参考にしてください。

• 国内の信頼できる外注先
• コスパ重視の外注先

国内の信頼できる外注先

Advalayは日本を代表する建築CGパース制作会社の一つです。最新の3DCG技術と熟練クリエイターチームにより、精細で高品質なパースを短期間で提供できることが強みです。

特に大規模建築物や複雑な構造物の表現力に優れ、大手デベロッパーや有名設計事務所からの受注実績も多数あります。

また建築CGにとどまらずVR・AR、メタバース空間での建築プレゼンテーションにも対応可能で、先端技術を活用した提案力にも定評があります。価格帯は中〜高価格帯が中心です。

広告代理店経由の大型案件などハイクオリティ重視の用途に選ばれることが多く、クオリティ・技術・対応力すべてにおいてトップクラスと言えるでしょう。

コスパ重視の外注先

パース工房は静岡県に拠点を置く建築パース専門会社で、低価格かつ迅速なサービスを売りにしています。初回依頼10%OFFなどの割引施策もあり、コスト重視の顧客に利用されています。

料金表によると、戸建住宅や集合住宅の内観・外観パースはそれぞれ27,500円(税込)〜と業界内でも非常に安価な設定です。

この価格はCADデータ支給が前提のため、図面データがない場合や複雑な案件では追加費用となりますが、それでも総じて割安です。対応範囲は戸建からマンション、オフィス、商業施設まで幅広く、手描き風パースや簡易な鳥瞰図にも対応しています。

「とにかく安く外注費を抑えたい」「社内プレゼン用に簡易で良い」といったケースにはフィットします。納期も比較的短く、小規模案件なら1週間程度で納品できるフットワークの軽さも魅力です。

まとめ

建築パースの外注は、高品質な提案資料や広告素材を効率的に入手する有効な手段です。本記事では、内製と外注の比較から始まり、料金相場、業者選びのポイント、発注時の準備、進行プロセス、そしておすすめの業者まで幅広く解説しました。

外注を成功させるポイントは、「目的に合った業者選び」「的確な指示と資料準備」「余裕を持ったスケジュール管理」の3つに集約されます。特に初めての外注では、実績豊富で丁寧なコミュニケーションを心がける業者を選ぶことがトラブル回避の秘訣です。

また、予算や目的に応じた業者選択も重要です。高品質なプレゼンテーションが必要なら技術力の高いAdvalayのような会社を、社内用途や予算制約が厳しいなら低コストのパース工房やパース革命なども選択肢になります。

建築パースは建築プロジェクトの成否を左右する重要な要素です。本記事の情報を参考に、自社のニーズに最適な外注先を見つけ、魅力的な建築パースで提案や販促活動を成功させてください。専門業者の技術力と自社の明確なビジョンが組み合わさることで、期待以上の成果が得られるでしょう。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

建築パースは建築物の完成イメージを視覚的に伝えるための表現技術です。設計図だけでは専門知識がない人には伝わりにくい建築物の外観や内装を、誰にでも分かりやすく表現することができます。

従来は手描きや2DCGが主流でしたが、現在では3D技術の発展により表現方法も多様化しています。特にMatterport Pro2のような3Dスキャナーを活用した建築パースは、リアルで没入感のある空間表現を可能にし、建築業界に革命をもたらしています。本記事では、建築パースの基礎知識から最新技術による表現方法まで詳しく解説します。

建築パースの種類と特徴

建築パースは表現方法によっていくつかの種類に分けられます。それぞれの特徴を理解して、目的に合った手法を選択することが重要です。

• 手描きパース（従来型）のメリット・デメリット
• 2DCGパースの特徴と活用シーン
• 3Dレンダリングによる建築パースの革新点
• 3DVRと建築パースの融合がもたらすメリット

建築パースの表現技術は時代とともに進化してきました。手描きから始まり、2DCG、3Dレンダリング、そして現在のVR技術まで、それぞれに特徴があります。技術選択の際は、表現したい内容や予算、時間などを考慮して最適な方法を選びましょう。

手描きパース（従来型）のメリット・デメリット

手描きパースは建築パースの原点とも言える表現方法です。建築家や専門のパース画家が手作業で描くため、温かみのある表現が可能です。色彩やタッチに独自の個性を出せる点が大きな魅力となっています。

手描きパースのメリットは、何といっても「人の手による温かみ」です。機械的な正確さよりも、感性や情緒を伝えることができます。また、ラフスケッチ程度であれば比較的短時間で作成でき、デザイン検討の初期段階で活用されることが多いです。

一方、デメリットとしては、制作に高度な技術が必要であることや、修正に時間がかかる点が挙げられます。また、写実性という点では3D技術に劣ります。さらに、視点を自由に変えたり、内部を探索したりといった柔軟性にも欠けます。

現在では、完全な手描きよりも、3DCGとの併用や、デジタル技術を活用した手描き風パースが主流となっています。伝統的な手法ではありますが、特定の表現には今でも価値のある手法です。

2DCGパースの特徴と活用シーン

2DCGパースはコンピュータグラフィックスを使用した平面的な表現方法です。Photoshopや専用のレンダリングソフトを使用して作成されます。手描きパースよりも均一で正確な表現が可能で、修正も容易です。

2DCGパースの特徴は、比較的短時間で作成できることと、データとして保存・管理しやすい点です。写真との合成も簡単にできるため、既存環境に新しい建築物を配置したシミュレーションなどに適しています。

活用シーンとしては、企画提案の初期段階や、パンフレット・ウェブサイトなどの販促物に使用されることが多いです。また、複数のバリエーションを比較検討する際にも効率的です。

3Dレンダリングによる建築パースの革新点

3Dレンダリングは、建築物を3次元データとしてモデリングし、リアルな質感や照明効果を加えて2次元画像として出力する技術です。この技術の登場により、建築パースの表現力は飛躍的に向上しました。

3Dレンダリングの革新点は、何といってもそのリアリティです。実際に建てられた建物と見間違えるほどのフォトリアリスティックな表現が可能になりました。また、一度モデルを作成すれば、視点や照明条件を自由に変更でき、様々なバリエーションを効率的に作成できます。

さらに、設計データとの連携も大きな利点です。BIM（Building Information Modeling）データから直接パースを生成できるため、設計変更があった場合も迅速に対応できます。材質や色の変更も簡単で、クライアントの要望に柔軟に対応できます。

3DVRと建築パースの融合がもたらすもの

3DVRと建築パースの融合は、建築ビジュアライゼーションに革命をもたらしています。従来のパースが「見る」ものだったのに対し、VR技術を活用したパースは「体験する」ものへと進化しました。

この融合がもたらす最大の変化は「没入感」です。ヘッドマウントディスプレイを装着すれば、まだ存在しない建物の中を実際に歩き回るような体験ができます。空間の広さや高さ、移動の流れなど、静止画では伝えきれない要素を直感的に理解できるようになりました。

Matterport Pro2などの3Dスキャナーを活用すれば、既存建物の正確なデジタルツインを作成し、それをベースにリノベーションのシミュレーションを行うことも可能です。設計段階での意思決定の質が向上し、施工後のギャップを大幅に減らすことができます。

建築パースの活用シーンと効果

建築パースはさまざまな場面で活用され、建築プロジェクトの成功に大きく貢献します。各シーンでの効果的な活用方法を理解しましょう。

• 企画・提案段階での活用法
• 販売・マーケティングにおける建築パースの重要性
• 施工前の合意形成ツールとしての価値
• 建築パースがクライアント満足度に与える影響

解説文：建築パースはただの「絵」ではなく、コミュニケーションツールとしての役割を持っています。プロジェクトの各段階で適切に活用することで、関係者間の認識のずれを減らし、スムーズな意思決定を支援します。特に最新の3D技術を活用したパースは、その効果をさらに高めています。

企画・提案段階での活用法

企画・提案段階での建築パースの活用は、プロジェクトの方向性を決定づける重要な役割を担います。この段階では、まだ具体的な設計が固まっていないため、コンセプトやアイデアを視覚化することが主な目的となります。

企画段階では、細部までリアルに表現するよりも、デザインの方向性や空間構成の基本的な考え方を伝えることが重要です。そのため、スケッチ風のラフなパースや、シンプルな3Dモデルを用いた表現が効果的です。

また、Matterport Pro2などを使用して、類似事例の3Dスキャンデータを参照しながら提案することも効果的です。「このような空間のイメージで、こういった要素を取り入れたい」といった具体的な対話が可能になります。

販売・マーケティングにおける建築パースの重要性

販売・マーケティングにおける建築パースは、購買意欲を高める重要な販促ツールです。特に不動産分野では、まだ建設されていない物件を販売する際に、建築パースが大きな役割を果たします。

高品質な建築パースは、顧客に「完成後のイメージ」を具体的に示し、「そこで暮らす自分」をイメージさせることができます。この感情的なつながりの創出が、購買決定を後押しする重要な要素となります。

マーケティング資料においては、外観パースだけでなく、室内パースやアイレベルパース（人の目線からの視点）を組み合わせることで、より包括的な理解を促します。

施工前の合意形成ツールとしての価値

建築パースは施工前の合意形成ツールとして非常に高い価値を持っています。設計図面だけでは専門家でない施主やステークホルダーには理解しづらい内容も、パースを通じて視覚的に伝えることで、認識のずれを防ぎます。

特に重要なのは、施工前に潜在的な問題点を発見できる点です。例えば、窓からの視界の広がり、天井高による圧迫感の有無、動線の使いやすさなどは、パースを見ることで事前に確認できます。これにより、施工後の「思っていたのと違う」というミスマッチを減らすことができます。

建築パースを通じた事前の合意形成は、後々の設計変更や手戻りを減らし、結果的にコスト削減とスケジュール遵守にも貢献します。クライアントと設計者、施工者の間の「共通言語」として機能する建築パースは、プロジェクトの成功に不可欠なツールと言えるでしょう。

建築パースがクライアント満足度に与える影響

高品質な建築パースの提供は、クライアント満足度に大きな影響を与えます。建築プロジェクトの成功は、単に物理的な建物が完成するだけでなく、クライアントの期待に応えることで決まります。

建築パースの質とクライアント満足度の関係には、いくつかの重要な側面があります。まず、正確で誠実なパース表現は信頼関係の構築に寄与します。実現不可能な理想像を示すのではなく、実際に建設されるものに近い表現を提供することで、施工後の「期待と現実のギャップ」を最小限に抑えることができます。

建築パース作成の方法と流れ

建築パースの作成には様々な方法があり、それぞれ異なる流れと特徴があります。プロジェクトの目的や予算に応じて適切な方法を選択しましょう。

• 従来型の建築パース作成プロセス
• 3D技術を活用した最新の作成フロー
• Matterport Pro2を活用した建築パース作成の革新性
• 外注と内製化の比較・検討ポイント

解説文：建築パースの作成方法は技術の進化とともに大きく変わってきています。従来の手描きやシンプルなCGから、現在では高度な3Dモデリングやスキャニング技術まで、様々な選択肢があります。各プロセスの特徴を理解し、プロジェクトに最適な方法を選びましょう。

従来型の建築パース作成プロセス

従来型の建築パース作成プロセスは、主に手描きや基本的な2D/3DCGを用いた方法を指します。このプロセスは長年にわたって確立されてきた手法で、今でも多くのプロジェクトで使用されています。

まず、設計図面（平面図、立面図、断面図など）を基にして、パースの構図や視点を決定します。これは通常、クライアントとの打ち合わせを通じて、どの角度から見せるかを検討する重要なステップです。

次に、決定した視点から透視図法に基づいて建物の骨格を描きます。手描きの場合はこの段階で下書きを行い、CGの場合は基本的な3Dモデルを作成します。この骨格がパースの基礎となります。

その後、細部の表現や色彩、素材感、光の表現などを加えていきます。背景や周辺環境も含めて仕上げることで、一枚の建築パースが完成します。修正が必要な場合は、クライアントからのフィードバックを受けて調整します。

3D技術を活用した最新の作成フロー

3D技術を活用した最新の建築パース作成フローは、より効率的かつリアルな表現を可能にします。このプロセスでは、専用の3Dモデリングソフトとレンダリングエンジンを駆使します。

まず、建築CADデータやBIMデータを3Dモデリングソフトに取り込みます。SketchUp、Revit、3ds Max、Rhinoなどのソフトウェアが一般的に使用されます。設計データがない場合は、図面を基に3Dモデルを新規作成します。

次に、3Dモデルに材質（マテリアル）を適用します。壁の塗装、床材、家具の素材など、あらゆる表面に適切なテクスチャや反射特性を設定し、リアルな質感を表現します。

その後、照明設定を行います。自然光（太陽光）と人工照明の両方を設定し、時間帯や季節に応じた光の表現を作り出します。この照明設計がパースの雰囲気を大きく左右します。

カメラアングルを設定して構図を決定し、背景や周辺環境、人物や植栽などの点景を追加します。これらの設定が完了したら、レンダリングを実行して高解像度の画像を出力します。

最後に、Photoshopなどの画像編集ソフトで後処理を行い、コントラストや色調の調整、特殊効果の追加などを行って完成させます。このプロセスにより、従来では表現が難しかったリアルな質感や光の表現が可能になります。

Matterport Pro2を活用した建築パース作成の革新性

Matterport Pro2を活用した建築パース作成は、従来のパース制作の概念を根本から変える革新的なアプローチです。この方法は特に既存建物のデジタル化や、高度なリアリティを求めるプロジェクトに適しています。

Matterport Pro2は3Dカメラと呼ばれる機器で、空間を360度スキャンしてデジタルデータとして記録します。従来のパース制作が「イメージを創り出す」プロセスだったのに対し、Matterportによる方法は「現実をデジタル化する」プロセスです。

スキャンの流れは比較的シンプルです。まず、対象となる空間の中でMatterport Pro2をセットし、スキャンボタンを押します。そして機器を約3メートルごとに移動させながら空間全体をスキャンしていきます。この作業で数十～数百のスキャンポイントを作成します。

外注と内製化の比較・検討ポイント

建築パースの作成を外注するか内製化するかは、予算や必要なクオリティ、制作頻度などを考慮して決定する必要があります。両者にはそれぞれメリットとデメリットがあります。

外注のメリットは、専門家による高品質な表現が期待できることです。パース制作を専門とする会社は、最新の技術や表現テクニックを持ち、効率的に高品質なパースを作成できます。また、繁忙期などに自社リソースを圧迫せずに対応できる点も利点です。

一方、外注のデメリットはコストと納期です。高品質なパースほど費用は高くなり、また制作会社のスケジュールによっては希望の納期に間に合わないことがあります。さらに、細かな修正や調整が必要な場合、コミュニケーションコストが増大する可能性があります。

内製化のメリットは、コストの抑制と柔軟な対応が可能な点です。ソフトウェアの初期投資は必要ですが、継続的にパースを作成する場合は長期的に見てコスト効率が良くなります。また、デザインの微調整や方向性の変更にも即座に対応できます。

内製化のデメリットは、技術習得の時間とクオリティの問題です。高品質なパースを作成するには相応の技術と経験が必要であり、その習得には時間がかかります。また、専任でない場合は他の業務との兼ね合いで制作時間の確保が難しくなることもあります。

建築パースの費用相場と期間

建築パースの制作にかかる費用と期間は、クオリティや手法によって大きく異なります。プロジェクトの予算と納期に合わせて最適な選択をしましょう。

• 手描き・2DCGパースの相場
• 3Dレンダリングパースの費用感
• 3DVR導入による長期的コスト削減効果

解説文：建築パースの費用は表現方法や品質によって数万円から数十万円まで幅広く存在します。一般的に、リアリティや詳細度が高くなるほど費用も上昇します。また、修正回数や用途によっても費用が変動するため、事前に制作会社と明確な条件を擦り合わせることが重要です。

手描き・2DCGパースの相場

手描きパースと2DCGパースは、比較的低コストで制作できるパース表現として知られています。用途や品質によって価格は変動しますが、一般的な相場を把握しておくことは予算計画に役立ちます。

手描きパースの相場は、ラフスケッチレベルのものであれば1枚あたり3〜10万円程度です。これはA3サイズ程度のモノクロやシンプルな色使いのものを想定しています。より大きなサイズや、細部まで描き込んだフルカラーのリアルな表現になると、10〜30万円程度まで上昇します。

制作期間は、簡易的なものであれば数日、精密なものでは2週間〜1ヶ月程度かかることが一般的です。手描きの場合、アーティストの技量や空き状況によって大きく左右されます。

2DCGパースの相場は、シンプルな外観パースで5〜15万円、内観パースで5〜20万円程度です。Photoshopなどで加工した程度のものから、より高度なレンダリングソフトを使用したものまで、技術レベルによって価格差があります。

制作期間は、データの準備状況や修正回数にもよりますが、一般的に1〜2週間程度です。急ぎの場合は特急料金で対応してくれる制作会社もありますが、通常の1.5〜2倍程度の費用がかかることが多いです。

手描きパースと2DCGパースは、企画初期段階や簡易的なプレゼンテーション用途に適しています。予算や時間に制約がある場合は、これらの手法を検討する価値があるでしょう。

3Dレンダリングパースの費用感

3Dレンダリングによる高品質な建築パースは、リアルな表現が可能である反面、それなりの費用がかかります。用途や品質レベルによって価格帯は変動しますが、一般的な相場を理解することが予算計画の助けになります。

3Dレンダリングパースの基本的な相場は、外観パースで1枚あたり10〜30万円、内観パースで15〜40万円程度です。これはフォトリアリスティックな表現を含む標準的なクオリティの場合です。特に高品質なものや、複雑な形状、広大な敷地を表現する場合はさらに高額になることがあります。

費用に影響する要素としては、モデリングの詳細度、テクスチャの品質、光の表現、背景の複雑さなどが挙げられます。また、修正回数も重要な要素で、多くの制作会社は2〜3回の修正を含めた価格設定をしています。それ以上の修正には追加費用がかかることが一般的です。

制作期間は、シンプルなものでも2週間程度、複雑な案件では1〜2ヶ月かかることもあります。3Dモデルの作成、マテリアル設定、照明設計、レンダリング、後処理といった各工程に時間を要するためです。

なお、複数のパースをセットで依頼する場合や、同じモデルから異なるアングルのパースを制作する場合は、割引が適用されることが多いです。例えば、同じ建物の外観パースを3枚セットで依頼すると、1枚あたりの単価が下がるケースがあります。

3DVR導入による長期的コスト削減効果

3DVR技術を建築パースに導入することは、初期投資こそ必要ですが、長期的に見るとコスト削減効果が期待できます。この技術が持つ経済的メリットを理解することで、導入判断の材料となります。

3DVRの初期導入コストは、使用する技術やシステムによって異なります。単純なパノラマVRであれば比較的安価ですが、インタラクティブな3DVRシステムになると初期費用は高額になります。Matterport Pro2などの3Dスキャナー本体の価格は約50〜100万円程度で、これにクラウドサービスの月額利用料が加わります。

しかし、この初期投資は長期的に見ると以下のような形でコスト削減につながります。

まず挙げられるのは、設計変更の減少です。VRによる没入型体験は、図面やスタティックパースでは気づきにくい問題点を早期に発見できるため、建設段階での修正コストを大幅に削減できます。建築における修正コストは、設計段階では小さいものの、施工段階になると10倍以上に膨れ上がることが知られています。

次に、マーケティング効率の向上があります。特に不動産販売では、3DVRによるバーチャルツアーの提供で来場前の顧客選別が進み、本当に興味のある顧客だけを現地に案内できるようになります。これにより営業効率が向上し、人件費の削減につながります。

さらに、遠隔地との打ち合わせにおけるコスト削減効果も大きいです。3DVRデータをオンラインで共有することで、関係者全員が物理的に集まる必要がなくなり、交通費や移動時間の削減につながります。これは特にグローバルプロジェクトや広域展開している企業にとって大きなメリットとなります。

建築パースをMatterport Pro2で作成するなら株式会社Advalayがおすすめ

建築パース作成において、Matterport Pro2の活用を検討しているなら、株式会社Advalayのサービスがおすすめです。同社は3DVRメディアに特化した企業として、高品質な空間デジタル化サービスを提供しています。

Advalayは、Matterport Pro2を活用したバーチャルツアー作成のプロフェッショナルとして、建築・不動産業界で高い評価を得ています。同社の強みは、単に空間をスキャンするだけでなく、クライアントのニーズに合わせたカスタマイズや演出を加えることができる点です。物件の魅力を最大限に引き出す撮影アングルの選定や、適切な照明環境の整備など、プロならではのノウハウを活かしたサービスを提供しています。

Advalayのサービスの特徴として、短納期での対応が挙げられます。通常、高品質な建築パースの制作には数週間かかることもありますが、Matterport Pro2を活用したAdvalayのサービスでは、撮影から数日程度でバーチャルツアーの納品が可能です。これにより、タイトなスケジュールのプロジェクトでも柔軟に対応できます。

Advalayは多様な業種の案件実績を持っており、住宅展示場、オフィス、商業施設、ホテル、イベント会場など、あらゆる空間の3Dデジタル化に対応しています。その豊富な経験から、それぞれの空間特性に合わせた最適な撮影方法を提案できる点も強みです。

まとめ：建築パースの未来と3D技術導入のメリット

建築パースは単なる建物の外観や内装を伝える媒体から、建築プロジェクト全体を支援する重要なコミュニケーションツールへと進化しています。特に3D技術の急速な発展により、その表現力と活用範囲は大きく広がりました。

従来の手描きパースや2DCGから3Dレンダリング、そしてMatterport Pro2のような3Dスキャナーを活用した最新技術まで、建築パースは時代とともに進化してきました。それぞれの技術には特徴があり、プロジェクトの目的や予算に応じて最適な手法を選択することが重要です。

Matterport Pro2のような3Dスキャナー技術の普及により、高品質な3Dデータ作成のハードルは大きく下がりました。これにより、従来は大規模プロジェクトでしか活用されなかった高度な3D表現が、中小規模のプロジェクトでも可能になりつつあります。

建築パースは今後も技術の進化とともに発展し続けるでしょう。特にAIや自動生成技術の進歩により、よりリアルかつ効率的なビジュアライゼーションが可能になると予想されます。

最後に、建築パースをMatterport Pro2で制作するなら、3DVRメディアの専門企業である株式会社Advalayのサービスがおすすめです。プロフェッショナルならではの技術と経験を活かした高品質なサービスで、建築プロジェクトの成功をサポートしてくれるでしょう。

建築パースはただの「絵」ではなく、建築プロジェクトの価値を高め、関係者全員のビジョン共有を支援する重要なツールです。最適な技術を選択し、効果的に活用することで、プロジェクトの成功確率を高めることができるでしょう。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

CGパースとは、建築物や空間をコンピューターグラフィックスで視覚化した完成イメージ図のことです。設計・営業・プレゼンなど幅広い用途で使われており、自作と外注どちらでも制作できます。

CGパースは、建築・不動産・インテリア業界を中心に導入が進んでおり、提案資料の説得力を高める手段として注目されています。品質・納期・コストのバランスを考えると、外注が現実的なケースが大半ですが、自作でも無料ソフトを使えば費用0円から始めることができます。

本記事では、CGパースの作り方5ステップ・初心者向けおすすめソフト5選・外注費用の相場まで、自作と外注の両面から具体的に解説します。ぜひ参考にしてみてください。

この記事の結論（30秒で読める）

CGパースとは: 建築物や空間をCGで視覚化した完成イメージ図。設計・営業・プレゼン用途で幅広く使われます。

作り方5STEP: ①設計図準備 → ②3Dモデリング → ③素材・照明・カメラ設定 → ④レンダリング → ⑤仕上げ編集。

費用相場: 自作は0円〜(無料ソフト活用)、外注は内観1カット3万〜10万円・外観1カット5万〜15万円が目安です。

失敗しないコツ: 用途(プレゼン/販売/施工確認)に応じて自作か外注かを使い分けることが重要です。

詳しい比較表は費用相場セクションから、無料相談はこちらからご確認ください。

CGパースとは？基礎知識と活用シーン

CGパース（Computer Graphics Perspective）とは、建築物や室内空間をコンピューターグラフィックスで立体的に表現した完成予想図のことです。建築業界では「建築パース」「3Dパース」とも呼ばれ、図面だけでは伝わりにくい空間イメージを視覚的に共有する手段として、不動産・建築・インテリア業界で広く活用されています。

CGパースの主な用途

CGパースは、以下のような場面で活躍します。

• 営業・販売資料: 不動産販売で完成前物件のイメージを訴求する
• 設計提案: 建築士がクライアントに完成イメージを提示する
• 施工確認: 関係者間で仕上がりイメージを事前共有する
• インテリア提案: 家具配置や内装イメージを視覚化する
• SNS・Webマーケティング: ビジュアル素材として活用する

弊社Advalayでは、CGパース制作とあわせてバーチャルツアーや3Dスキャンを組み合わせたご提案も多く、空間DX全体での活用が広がっています。

CGパースと写真・実写の違い

実写写真は完成後の物件しか撮影できませんが、CGパースは設計段階から完成イメージを再現できます。完成前物件の販売やプレゼンには、CGパースの方が圧倒的に有利と言えるでしょう。

CGパースは自分でも作成できるの？

CGパースは専門家だけでなく、自分でも作成できることをご存知でしょうか。自分でCGパースを作成することには、いくつかのメリットがあります。

まず、コスト面でのメリットです。専門業者に依頼すると高額な費用がかかりますが、自作することで大幅なコスト削減が可能になります。作成に必要なソフトウェアの初期投資は必要ですが、長期的にみれば自作のほうが経済的です。

次に、自由度の高さです。プロに依頼すると、細かな修正や調整に時間とコストがかかりますが、自作なら思い通りのイメージを何度でも試行錯誤することが可能です。

デザインの微調整や色彩の変更など、自分のペースで作業を進められます。さらに、スキルアップの機会にもなるでしょう。

CGパースを作成する能力は、建築や不動産業界で重宝される能力です。CGパースを作成できるスキルを持っていれば、キャリアアップにつながる可能性があります。

また、作成過程を通じて建築や空間デザインへの理解が深まります。3Dモデリングや素材の設定、ライティングなどの作業を通じて、建築の構造や空間の捉え方に対する洞察が得られるでしょう。

品質の面では専門家には及ばないかもしれません。しかし、練習を重ねることで徐々にクオリティを上げられます。自作のCGパースは、プレゼンテーションや企画書の作成、アイデアの可視化など、様々な場面で活用できます。

CGパースの作り方5STEP

ここでは、CGパースの作り方を5STEPで解説します。初心者でも順序通りに進めれば、基本的なCGパースを作成できる流れです。

STEP 1: 設計図の準備

まずは、正確な設計図の準備です。一般的には、建築士や設計者が作成した平面図、立面図、断面図などを用意します。

図面は、3Dモデルを作成する際の基礎となるため、非常に重要です。図面から建物の正確な寸法、形状、開口部の位置などを読み取ります。

また、この段階で、クライアントの要望や建物の特徴を十分に理解しておきましょう。CGパースで強調したい部分や、表現したい雰囲気などを把握しておくと、後の工程でそれらを効果的に表現できます。

STEP 2: 3Dモデリング

次に、準備した設計図を基に3Dモデルを作成します。3Dモデリングは、専用の3DCGソフトウェアを使用し、建物の外観や内部構造を立体的に再現する工程です。

壁や床、天井や窓といった基本的な構造要素から始め、徐々に細かい部分を追加します。正確な寸法と比率を保ちながら、建物の特徴を忠実に再現することが重要です。

また、周辺環境（地形、植栽、道路など）もモデリングすることで、より現実的な表現が可能になります。

STEP 3: 素材・質感・照明・カメラの設定

3Dモデルが完成したら、各部分に適切な素材や質感を割り当てます。壁の塗装、木材の風合い、金属の光沢など、実際の建材に近い質感を再現しましょう。

次に、照明設定を行います。太陽光や人工照明を適切に配置し、自然な雰囲気を作り出すことがポイントです。時間帯や季節感も考慮すると、さらにリアルに近づきます。

最後に、カメラアングルを設定します。建物の特徴を最も効果的に表現できる視点を選び、焦点距離やデプスオブフィールドなどのカメラパラメータを調整してください。

STEP 4: レンダリング

設定が完了したら、レンダリング処理を行います。レンダリングとは、PCが3Dシーンを2D画像に変換する過程です。

高品質なレンダリングには時間がかかりますが、光の反射や屈折、影の落ち方など、リアルな視覚効果が得られます。レンダリングエンジンの選択や設定によって、最終的な画像の質感を大きく変えることが可能です。

解像度や画質設定を適切に調整し、目的に合った出力を行ってください。

STEP 5 : 仕上げと編集

レンダリングされた画像に最終的な調整を加えます。画像編集ソフトを使用し、色調補正、コントラスト調整、シャープネスの適用などを行う工程です。

必要に応じて、人物や植栽、家具などを追加し、よりリアルな雰囲気を演出しましょう。また、ロゴや文字の挿入、フレームの追加なども行います。

最後に、クライアントの要望や用途に合わせて、画像のサイズやフォーマットを調整し、完成したCGパースを納品用に仕上げます。ここまでの工程を行い、CGパースは完成です。

【初心者向け】CGパース作成におすすめのソフト5選

ここからは、CGパースを自作しようと考えている方に向けて、初心者向けのおすすめソフト5選を紹介します。いずれも無料または低価格で始められるソフトです。

• Sweet Home 3D
• Homestyler
• Live Home 3D
• Cedreo
• RoomSketcher

1：Sweet Home 3D

Sweet Home 3Dは、初心者にも使いやすい無料の3D住宅設計ソフトです。直感的なインターフェースで、簡単に間取りを作成し、3Dビューで確認できます。

家具や装飾品のライブラリも豊富で、ドラッグ＆ドロップで簡単に配置できます。2D平面図と3D視点を同時に表示できるので、設計の全体像を把握しやすいのが特徴です。

また、カスタムテクスチャや3Dモデルのインポートも可能で、より細かいデザインにも対応できます。完成したデザインは、高品質な3D画像としてエクスポートできるため、プレゼンテーションにも活用できるでしょう。

2：Homestyler

Homestylerは、ブラウザベースの3D設計ツールでインストールの必要がなく、すぐに使用できます。ドラッグ＆ドロップでの操作が可能で、壁や床、家具などを簡単に配置することが可能です。

実際のブランド製品のカタログから選べる家具やアクセサリーが豊富に用意されているのが特徴であり、よりリアルなデザインができます。2Dと3Dの切り替えがスムーズで、設計中でもリアルタイムに3D表示を確認できます。

また、スマートフォンアプリと連携しているので、外出先でもデザインの確認や編集が可能です。完成したデザインは高品質な3D画像や360度パノラマビューとしてエクスポートでき、SNSでの共有もできます。

3：Live Home 3D

Live Home 3Dは、Mac、Windows、iOS、Androidで使用できる3D設計ソフトです。直感的な操作で、初心者でも簡単に使えます。マルチプラットフォーム対応のため、デバイスをまたいで作業できるのが大きな魅力と言えるでしょう。

無料版と有料版（Pro版）があり、有料版では高度な機能や追加コンテンツが利用できます。建築家やインテリアデザイナー向けの本格的な機能を備えながら、初心者でも扱いやすい設計です。

4：Cedreo

Cedreoは、住宅建設業者向けに開発されたクラウドベースの3D住宅設計ソフトです。プロ仕様の機能を持ちながら、初心者にも使いやすいインターフェースが特徴です。

2D平面図から自動的に3Dモデルを生成できる機能があり、設計時間を大幅に短縮できます。豊富な家具・装飾品ライブラリと、リアルな3Dレンダリング機能を備えているため、プレゼンテーション資料の作成にも適しています。

5：RoomSketcher

RoomSketcherは、間取り図や3Dビジュアライゼーションを簡単に作成できるオンラインソフトです。ブラウザベースで動作するため、特別なインストールは不要で、複数のデバイスから同じプロジェクトにアクセスできます。

無料版と有料版があり、有料版ではより高度な機能やプロフェッショナルなレンダリングが利用できます。不動産業者・インテリアデザイナー・DIY愛好家まで、幅広く活用されているソフトです。

CGパース外注の費用相場【内観・外観別】

CGパースを外注する場合の費用相場は、内観1カット3万〜10万円、外観1カット5万〜15万円が一般的です。建物の規模・カット数・修正回数・納期によって変動するため、見積もり時には用途と仕様を明確に伝えることが重要です。

費用が変動する5つの要因

• カット数: まとめて発注すると1カットあたりの単価が下がる傾向
• 修正回数: 基本料金に含まれる修正回数を超えると追加料金が発生
• 納期: 短納期(1週間以内)は特急料金がかかることが多い
• 解像度: 印刷用の高解像度(4K以上)は追加料金が発生する場合あり
• 素材の質感表現: フォトリアル仕上げは時間がかかるため高単価

CGパース 自作 vs 外注の比較｜どちらを選ぶべき？

CGパースは自作と外注のどちらでも作成できますが、用途・予算・求める品質によって最適な選択肢は変わります。プレゼン頻度が月数回以上・継続的に必要な場合は自作、年数回の重要提案には外注、という使い分けが現実的です。

自作が向いているケース

月に複数カット必要・社内検討用・修正頻度が高い場合は、自作が向いています。長期的にはコストメリットが大きく、修正のスピードも上げられます。

外注が向いているケース

重要顧客への提案・販売資料・印刷用の高品質画像が必要な場合は、外注がおすすめです。プロのクオリティで作成された画像は、説得力と信頼感が大きく異なります。

CGパース制作で失敗しないための注意点

CGパース制作で失敗するパターンは、自作・外注のいずれにも共通しています。事前に注意点を押さえることで、品質と納期の両方を守ることが可能です。

①目的・用途を最初に明確化する

「営業資料用なのか」「施工確認用なのか」「Web掲載用なのか」によって、求められる品質・解像度・カット数が変わります。目的があいまいなまま制作を進めると、後から「画質が足りない」「視点が違う」などの手戻りが発生しがちです。

②参考画像とイメージを共有する

外注時は、参考になる画像やテイストを言語ではなくビジュアルで共有しましょう。「明るい雰囲気」「高級感」などの抽象的な指示だけでは、制作者と認識ズレが生じやすくなります。

③修正回数のルールを事前に決める

外注時は基本料金に含まれる修正回数を必ず確認しましょう。一般的には2〜3回までが基本料金内で、それ以上は追加料金が発生します。

④納期に余裕を持つ

CGパース制作は最短でも1〜2週間、複雑な案件では1〜2ヶ月かかることもあります。商談やプレゼンの日程から逆算し、修正期間を含めて余裕のあるスケジュールを組むことが重要です。

CGパースとバーチャルツアーの違い・使い分け

CGパースは「静止画イメージ」、バーチャルツアーは「実空間の3Dウォークスルー」という根本的な違いがあります。完成前物件にはCGパース、完成後物件にはバーチャルツアーを使い分けるのが基本です。

不動産販売では「完成前はCGパースで訴求 → 完成後はバーチャルツアーで内覧」という流れが定番化しつつあります。両方を組み合わせて提案資料を強化したい場合は、バーチャル内覧とあわせてご検討ください。

よくある質問

Q1. CGパースの作り方は独学でも習得できますか？

はい、独学でも習得可能です。Sweet Home 3DやHomestylerなどの初心者向け無料ソフトから始め、YouTube・公式チュートリアルを活用すれば、基本的な内観パースは1〜2週間で作れるようになります。フォトリアルな高品質パースを目指す場合は、3ds MaxやBlenderなどのプロ用ソフトの習得に3〜6ヶ月程度かかることが一般的です。

Q2. CGパースの外注費用はどれくらいかかりますか？

CGパース外注の費用相場は、内観1カット3万〜10万円、外観1カット5万〜15万円が目安です。マンションやビルの外観・鳥瞰図は15万〜50万円とより高額になります。複数カットをまとめて発注すると、1カットあたりの単価が下がる傾向があります。

Q3. CGパースの納期はどれくらいですか？

外注の場合、シンプルな内観パースで1〜2週間、外観パースで2〜3週間、大規模な鳥瞰パースで4〜6週間が一般的な納期です。修正対応の時間を含めると、商談日の1〜2ヶ月前から発注することをおすすめします。

Q4. CGパースとパース図の違いは何ですか？

「パース図」は建築物の遠近法を用いた完成予想図全般を指す広い言葉で、手描き・CG両方を含みます。「CGパース」はその中でもコンピューターグラフィックスで作成されたものを指す狭義の言葉です。現在の建築・不動産業界では、CGパースが主流になっています。

Q5. CGパースの修正は何回までできますか？

外注時の修正回数は業者によって異なりますが、一般的には基本料金に2〜3回までの修正が含まれます。それ以上の修正は1回あたり数千〜数万円の追加料金が発生する場合が多いため、初回打ち合わせ時に要望をできるだけ詳しく伝えることが大切です。

Q6. CGパースとバーチャルツアーはどちらを選べばいいですか？

完成前の物件・プレゼン用にはCGパース、完成後の実空間・内覧用にはバーチャルツアーが向いています。新築マンションの販売であれば「販売時期はCGパース → 完成後はバーチャルツアー」と段階的に使い分けるのが効果的です。

CGパースの総まとめ｜さらに深く知るためのガイド

本記事では、CGパースの作り方5STEP・初心者向け無料ソフト5選・外注費用相場・自作と外注の比較まで、CGパースに関する基礎から実践まで網羅的に解説してきました。さらに深く知りたい方は、以下の関連記事もぜひ参考にしてください。

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• 3Dスキャン記事一覧 — 実空間の3Dデジタル化の基礎
• Matterport活用記事 — 業界標準ツールの導入・運用方法
• Advalayサービス料金一覧 — CGパース・バーチャルツアーの料金プラン
• 導入事例集 — 不動産・建築・店舗での実際の活用事例

まとめ：用途に合ったCGパース制作で提案力を強化しよう！

CGパースは、建築・不動産・インテリア業界で提案資料の説得力を高める強力なツールです。自作なら無料ソフトを使って費用0円からスタートでき、外注なら内観1カット3万〜10万円・外観1カット5万〜15万円が相場となります。

用途・予算・スキルに応じて自作と外注を使い分けることで、コストパフォーマンスの高い空間ビジュアライゼーションを実現できます。プレゼンや販売活動でCGパースの活用を検討している方は、まず本記事の費用相場と注意点を参考に、最適な選択肢を選んでみてはいかがでしょうか。

弊社Advalayは、CGパース制作・バーチャルツアー・3Dスキャンを3,000件以上手がけてきた空間DXの専門企業です。不動産・建築・店舗業界向けに、撮影〜制作〜納品まで一気通貫で対応しており、業種に応じた最適なご提案が可能です。

「CGパースとバーチャルツアーを組み合わせて販売資料を強化したい」「外注費用感を知りたい」など、ご相談は無料で承っております。用途やご予算をお聞かせいただければ、最適なプランをご提案いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

CGパースとは、住宅・オフィス・建築物などの空間をコンピューター・グラフィックス（CG）でリアルに視覚化する手法です。

手描きの設計図では伝わりにくかった立体的なイメージを、完成前に正確に共有できるため、建築・不動産・製造業などで広く活用されています。近年はVR技術との組み合わせも進み、より臨場感のある空間表現が可能になってきました。

本記事では、CGパースの種類・メリット・業種別の活用事例を一つずつ解説します。制作を依頼できる会社の選び方もあわせて紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

また、発注者に対してイメージを分かりやすく共有できるため、大きな効果を得られるでしょう。しかし、実際にCGパースという言葉を聞いたことはあっても、使い方や作成方法などわからない人も多いはず。

そこで、今回はCGパースについて解説します。合わせて、CGパースの制作ができるおすすめな会社も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

CGパースとは？

CGパースとは、住宅やオフィス、建築物など様々な空間をコンピューター・グラフィックス(CG)を用いて画像として表現する手法のことです。手描きの設計図に比べ、CGパースには豊富な表現力があります。

CGパースでは建物の外観だけでなく、内装はもちろん、人や車などの細かい部分まで描くことができます。さらに、時間の経過による光の変化や、季節ごとの植物の様子の変化なども再現が可能です。

また、CGパースでは建物の複数の角度からの視点を自由に切り替えられるため、立体的に全体を把握しやすくなります。手描きと違い、CG上での修正が簡単にでき、変更にも対応することが可能です。

最近では、VRなどの新しい技術との組み合わせによる、更なる表現力の向上も期待されています。

CGパースの種類

CGパースには様々な種類があり、それぞれ用途や視点からCGパースの呼び方は変わってきます。ここでは、用途と視点からにわけて紹介します。

• 【用途特化】CGパースの種類
• 【視点特化】CGパースの種類

【用途特化】CGパースの種類

CGパースは、建築、土木、プロダクトデザイン、インテリアなど、さまざまな分野で使用されます。それぞれの分野で異なる目的やニーズがあり、特定の用途に特化した呼び方が使われるのです。

このように、CGパースで表す対象物の用途が異なれば、呼び名も用途に合わせて変わってきます。さらに1つずつ解説します。

建築パース

建築パースは、建物の外観を詳細に表現したCGパースです。設計者の意図を正確に伝えるため、建物の形状、素材、色彩などをリアルに再現します。

さらに、周辺の環境や人物、車両なども組み合わせ、実際に完成した建物の姿を事前に視覚化できます。建築パースは設計プレゼンテーションや販売用の重要なツールとなっています。

土木パース

土木パースは、橋梁、トンネル、ダムなどを表現するCGパースです。巨大な構造物を適切なスケール感で表現するのが重要になります。

また、周辺の地形や景観との調和も必要です。道路案内図、景観シミュレーションなど、さまざまな用途に使われています。

プロダクトパース

プロダクトパースは、製品のデザインをCGでリアルに表現するパースです。実際の製品が存在しない段階でも、質感や素材感までリアルに再現でき、プロダクトの質や雰囲気を的確に伝えられます。

新製品の企画や販売促進におけるプレゼンテーションツールとして重宝されています。

インテリアパース

インテリアパースは、建物の内部空間をCGで表現したパースです。家具などの配置や素材感などを細かく表現し、実際の空間の雰囲気を事前に体感できます。

リフォームの提案やモデルルームのプレゼンテーションなどに使われています。

【視点特化】CGパースの種類

CGパースは視点によって呼び方が異なってきます。代表的なものは次の4つです。

このように、CGパースの視点が異なれば、そのパースの呼び名も変わってきます。1つずつ解説します。

鳥瞰パース

鳥瞰パースは、上空から対象物全体を見渡すような視点で描かれたCGパースです。建物の全体像や敷地・ランドスケープとの調和を把握しやすいため、用地案内図の説明に適しています。

また、大規模プロジェクトの全体像も的確に表現できます。

断面パース

断面パースは、建物の内部構造を断面図として表したCGパースです。建物の断面だけでなく、地中部分なども含めて表現できるのが特徴です。

建物の構造理解や空間把握に役立つだけでなく、設備の導線計画の検討などにも使われています。

パノラマパース

パノラマパースは、360度の視野で描かれたCGパースです。一点透視図ではなく、360度の球面上に画像を投影する手法を使います。主に眺望確認や景観シミュレーションなどに活用されています。

アニメーションパース

アニメーションパースは、CGをアニメーション化することで、対象物の動きを表現したパースです。例えば建物へのアプローチ動線や内部の移動動線、日々の暮らしなど、様々なシーンを視覚的に把握しやすくなります。

プレゼンテーションでの訴求力が高いのが特徴です。

CGパースを作成する5つのメリット

ここでは実際にCGパースを作成する5つのメリットを解説します。

• メリット1：完成イメージがより正確になりやすい
• メリット2：修正がしやすい
• メリット3：プロダクトを作成する時間短縮がしやすい
• メリット4：多様な表現がしやすい
• メリット5：マーケティング資料に活用しやすい

CGパースの作成を検討している人は、ぜひ参考にしてください。

メリット1：完成イメージがより正確になりやすい

CGパースは、コンピューター上で建物や製品をリアルに3D化して表現できます。つまり、設計図面などの2次元の図面だけでは伝わりにくい立体的なイメージを、事前によりリアルに把握することが可能です。

例えば、建築の場合は外観デザインや内部の空間レイアウトなど、完成後の見た目を細かく再現できます。製品ならサイズ感や素材の質感、色合いなど、実際の製品と遜色ないリアリティーで表現可能です。

このようにCGパースを活用することで、完成イメージをより正確に事前に確認でき、設計ミスや納品ミスを防ぐことにつながります。

メリット2：修正がしやすい

従来の手描き図面では修正が大変でしたが、CGパースなら修正が手軽にできるのが大きなメリットです。コンピューター上での修正なので、簡単に変更ができます。

例えば、建築の場合は設計変更があった際にはCGパースを修正することで、イメージ作り直しの手間が格段に省けます。製品デザインの場合も、細かい修正をスムーズに行えるでしょう。

このようにCGパースなら効率よく修正できるので、作業効率が上がり従来よりも納期が早められるメリットもあるのです。

メリット3：プロダクトを作成する時間短縮がしやすい

CGパースでは、実際の製品や模型を作る前に、デジタルでリアルな完成イメージを作成できます。これにより、試作や模型製作にかかる時間を大幅に短縮することが可能です。

例えば、製品の試作品を作る前にCGパースで確認すれば、修正の手間や期間を短縮できるでしょう。建築では実際の現場施工に先立ち、CGパースでシミュレートできるため、ムダな工期を減らせます。

このように製品化や施工の前にCGパースを活用することで、全体の工期を大幅に短縮できるのです。

メリット4：多様な表現がしやすい

CGパースの大きな強みは、デジタル上で様々な表現が可能な点です。実物を作る以上に自由度が高く、創造性を存分に発揮できます。

例えば、建築だけでも鳥瞰パース、断面パース、アニメーションパースなど、様々な表現手法を使い分けられます。実物では表現が難しい機能性や特殊な素材感などもリアルに再現可能です。

このような多様な表現が、あなたのプレゼンテーションの質を大きく高めるでしょう。

メリット5：マーケティング資料に活用しやすい

CGパースで作成した画像や動画などは、販促用のマーケティング資料として最適です。実物がない段階から質の高い資料を作成でき、マーケティング活動を大いに後押しできます。

例えば、建築の案件資料では、CGパースを用いてリアルな外観や内観を視覚的にアピールできます。製品のカタログでは、CGパースでさまざまな製品のビジュアルを作成し、魅力を訴求しやすくなるでしょう。

このようにCGパースは、商品やサービスのPRに大いに役立つのです。

CGパースを作成する4つのデメリット

ここでは、CGパースを作成する4つのデメリットを紹介します。

• デメリット1：作成に費用がかかる
• デメリット2：専門知識とスキルが必要
• デメリット3：クライアントから過度な期待をされる
• デメリット4：データ量が多い

CGパースを作成する際には、メリットだけでなくデメリットも理解しておきましょう。

デメリット1：作成に費用がかかる

CGパースの作成には、専用の高性能コンピューターと3DCGソフトウェアが必要です。これらのハードウェアとソフトウェアは高価なため、初期投資にかなりの費用がかかってしまいます。

さらに、CGパースの制作には高度なスキルを有するCG専門家の手を借りる必要があり、人件費も別途発生するでしょう。CGパースには品質が求められるため、一般的に安価な制作は難しくなっています。

リッチな表現を求めるほど、制作費用は高額になる傾向が強くなります。そのため、CGパースの導入を見送らざるを得ないケースも少なくありません。大手企業でも、CGパース制作費用の高さから、活用が限定的にならざるを得ないでしょう。

デメリット2：専門知識とスキルが必要

CGパースの作成には、3DCGに関する高度な専門知識とスキルが必要です。CGソフトウェアの操作はもちろん、3Dモデリングやテクスチャリングなど、様々な技術を熟知している必要があります。

さらに建築やデザインなどの専門知識も求められるので、ただCG作成の技術があるだけでは質の高いCGパースは作れません。製品の機能性や建物の構造、素材の質感など、対象に関する深い理解なくしてリアリティーの高い作品は作れません。

こうした複合的なスキルを1人で身につけるのは難しいため、一定の実務経験が必要になります。

デメリット3：クライアントから過度な期待をされる

CGパースはリアリティが高いため、CGとは分からないほどのリアルな表現が可能です。しかし、あくまでCGは実物そのものではないことを忘れてはいけません。

CGでのリッチな表現と、実物の表現能力にはギャップがあり、過度な期待を持たれるリスクもあります。特に質感や素材感の再現については、CGパースと実物では限界があり、クライアントの理解を得ることが難しいことがあります。

期待値のずれを小さくすることが重要です。

デメリット4：データ量が多い

CGパースは、リアルな表現をするために、膨大なデータ量を扱う必要があります。特に近年はフォトリアルな表現が求められ、データ量は更に増加する一方です。

製品の細かい質感や建物の多様な素材、動画やアニメーションなどはデータ量が膨大になり、容量不足に陥りがちです。大規模プロジェクトのデータ量は数百GBから数TBに及ぶことも珍しくありません。

そのため、大容量の記憶装置やデータ転送環境が必須となり、環境を整備するコストも無視できません。また、データの保存や管理、バックアップなどの手間も大きくなり、人的コストも発生しがちです。

CGパースの効果

実際に、CGパースを活用することでどんな効果があるのでしょうか。ここではCGパースを活用した際の効果を5つにまとめて解説します。

• 効果1：視覚的なイメージの共有ができる
• 効果2：検討をじっくりできる
• 効果3：短時間で完成想定図を作成できる
• 効果4：様々な視点から検討できる
• 効果5：プレゼンテーションの質が上がる

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ぜひ、参考にしてください。

効果1：視覚的なイメージの共有ができる

CGパースを活用することで、設計者とクライアントで、視覚的な完成イメージを共有できます。従来の手書きの設計図では伝わりにくかった立体的なイメージを、リアルな3DCGで表すことが可能です。

例えば、建築の場合は外観デザインだけでなく、内部の空間レイアウトや動線なども的確に表現でき、実際の雰囲気をイメージしやすくなります。製品開発でも同様に、製品の大きさや質感、使用シーンなどを視覚的に伝えられるでしょう。

この共有されたイメージを元に、議論を重ねていくことで、お互いの意見のズレを小さくできます。さらに、バーチャルリアリティ(VR)でCGパースを閲覧すれば、まるで実空間に入り込んだかのような体験が可能です。

視覚的なイメージを共有することで得られる効果は、プロジェクトを進めるうえで非常に大きいと言えます。

効果2：検討をじっくりできる

CGパースを活用すれば、実物や現場を確認する前にPC上で検討ができるので、じっくりと吟味を重ねられます。建築の場合、CGパースであらかじめゾーニングや動線、内観デザインなどの検討を何度もできます。製品開発でも同様です。

このようにPC上での検討が可能となることで、関係者全員で根気強くブラッシュアップを重ねられます。さらにCGパースでは、異なるバリエーションを簡単に用意できるため、比較検討も可能です。

手描きでは大変な作業も、デジタル上なら効率よく検討できるのが大きな効果です。このように、CGパースは納得のいくまで検討を深められる有効なツールといえます。

効果3：短時間で完成想定図を作成できる

CGパースはPC上で作図できるため、短時間で完成イメージの想定図を作成できます。図面の描き起こしや修正の手間が格段に省け、スピーディーな制作が可能です。

手書きの図面作成に比べ、CGパースの作図スピードは数倍から数十倍にもなるでしょう。例えば、製品デザインにおいては、デザインの変更にも機敏に対応できます。

建築の設計変更においても、手描きでは想定できないスピードで対応が可能です。このようなスピード感は、プロジェクトの成否を大きく左右します。

特に、検討を重ねたい初期段階では、CGパースの活用が有効です。CGパースを活用することで、プロジェクトの流れを加速させ、生産性の向上につながる効果を得られます。

効果4：様々な視点から検討できる

CGパースを活用する効果としては、様々な視点から検討できる点です。鳥瞰図、断面図、アニメーションなど多角的な視点でCGパースを作成でき、検討の幅が格段に広がります。

例えば、建築の場合は3Dアニメーションを用いれば、外観のみならず内部の動線や使い勝手までをリアルにシミュレートできます。そうした分析を重ねることで、ムダのない理想的な設計にたどり着けるでしょう。

製品デザインの場合も、製品のシルエット、質感、使用シーンなど、様々な視点からの検討が可能です。これにより、抜け落ちがちな視点からの検証を行え、総合的に優れた製品開発につなげられます。

様々な視点から検討できる点は、CGパースならではの効果と言えます。

効果5：プレゼンテーションの質が上がる

CGパースでリアルに作成した画像や動画、VRコンテンツなどは、プレゼンテーション資料の質を大幅に高めることが可能です。視覚的にインパクトのあるリッチな表現が可能で、説得力の高いプレゼンテーションが実現できます。

例えば建築の案件では、外観デザインや内部の空間イメージを的確に伝えることができれば、クライアントの理解が深まるでしょう。製品プレゼンでは、製品の魅力や使用シーンをリアルに想像でき、より訴求力が増します。

また、VRやARなどの最新技術との組み合わせで、これまでにない体験型のプレゼンテーションが実現できます。リアルな体験から得られる感動や驚きは、クライアントの記憶に強く残り、大きな説得力となるに違いありません。

プレゼンテーションは商談の成否を分ける重要な場面です。CGパースを活用したリッチな表現は、受け手の心に訴えかけ、プロジェクト受注を大きく後押しするでしょう。

CGパースの活用事例

ここからは、実際にCGパースの活用事例を2つの分野と3つの部門にわけて紹介します。

• 建築・不動産分野
• 店舗デザイン分野
• 設備部門
• 環境部門
• ゲーム部門

実際の活用事例を知ることで、あなたのCGパース導入への期待感は高まるでしょう。ぜひ参考にしてください。

建築・不動産分野

建築やマンション、商業施設などの不動産分野では、CGパースが広く活用されています。なぜなら、設計段階で建物の外観や内部の空間をリアルにCGで表現し、完成したイメージを具体的に確認しているからです。

例えば、マンションの設計では、各住戸の間取りや眺望、共用部分のデザインなどを事前にCGで視覚化しています。さらに、分譲広告にも活用でき、販売促進に役立てられています。

また、建設工程のシミュレーションにもCGパースは使われ、合理的な工程管理が可能です。

店舗デザイン分野

店舗設計ではCGパースが必須のツールです。新規出店や改装時に、店舗の外観デザインや内装、製品の陳列イメージをCGで作成し、プロモーション施策が検討できます。

照明の雰囲気など店舗の魅力を事前にCGで確認できます。また、店舗の防災対策シミュレーションなどへの活用もあり、店舗デザインの総合的な検討ツールです。

設備部門

ビルの設備設計においても、CGパースは欠かせないツールです。電気、空調、給排水などの設備の導線や機器の配置を、建物の3DCGモデル上で確認しています。

CGにより、狭い空間での作業や保守点検のイメージを事前に共有でき、設計が適切なのかを検討しやすくなるのです。また、配管の断熱施工状況などの施工品質確認にもCGが役立ちます。

さらに、災害時の挙動解析シミュレーションにもCGが使われ、BCPの検討にも活用されています。

環境部門

環境分野では、CGパースを活用した環境アセスメントやシミュレーションが行われています。

例えば、新規開発時には周辺の環境影響を事前にCGで視覚化し、自然環境や生態系への影響を確認。また、風や排気、騒音などの拡散シミュレーションもCGで行えます。

さらに、景観アセスメントにもCGパースが活用され、新設建物が周辺に与える景観的な影響をCGで確認しています。このようにCGパースは、環境を守るツールとしても重要な役割を担っています。

ゲーム部門

近年のゲーム業界では、CGパースの活用が欠かせません。ゲームの舞台となるバーチャル世界の街並みや建物、全てにCGパースが活用されています。

特にゲーム部門では、リアルな光や影など質感の表現力が高いCGパースが求められます。ゲームという仮想世界を極限までリアルに再現するためのツールとして、CGパースは中心的な役割を担っています。

CGパースの作り方5STEP

ここでは、実際にCGパースの作り方を5STEPで解説します。

前提として質の高いCGパースを作成するのは、専門知識やスキルが必要です。そのため、CGパースは外注することをおすすめします。

しかし、自分でも作成できないわけではありません。STEPごとに1つずつ解説していきます。なお、CGパースの作り方について詳しくはこちらで解説しているので、ぜひ参考にしてください。

STEP 1: 設計図の準備

まず、建てる建物の設計図を用意します。設計図には、建物の平面図(上から見た図)や立面図(正面や側面からの図)が含まれます。

次に、設計図を見ながら、建物の形や大きさ、配置などを確認してください。その後、外観のパースを書く際の、建物を見る位置や角度も決めていきます。

STEP 2: 3Dモデリング

次に、PCで建物の3D模型を作りましょう。設計図の寸法通りに立体的に建物をPCで造形していきます。

この時に、建物の形状や大きさを正確に再現することがポイントです。

STEP 3: 素材・質感・照明・カメラの設定

STEP3では、3Dモデルにガラスや煉瓦、コンクリートなど、実際の建物と同じような素材の質感を付けていく工程です。また、太陽光や街路灯などの光源も設定し、影ができるようにします。

さらに、建物を見る位置(カメラ位置)や視点の角度を調整しておきましょう。

STEP 4: レンダリング

レンダリングとは、光源による影の計算やカメラ位置から見た遠近感の再現など、リアルな画像を生成する処理のことです。レンダリングはPCの計算能力に依存するため、モデルが複雑になればなるほど、より高性能なPCが必要になります。

このSTEPでは、PCでパース画像を作っていきます。この処理には時間がかかることを知っておいてください。

STEP 5 : 仕上げと編集

レンダリングされた建物の画像(パース画像)に、人や木々、影などの小物を足し込んでいきます。さらに、画像編集ソフトで色調整なども行い、パース画像を仕上げていきます。

このSTEPが完成したらCGパースは完成です。

CGパース制作にかかる費用

CGパースの制作費用は、作品の規模や難易度、制作会社や個人のスキルレベルによって大きく変動します。

例えば、一般的な一軒家の外観パースであれば、制作費用は10万円前後が相場です。ただし、個人事業主に発注すれば5万円程度で費用を抑えられる可能性があります。

一方、大手制作会社でハイクオリティな住宅パースを制作する場合は20万円以上かかるでしょう。そこからさらに規模が大きくなれば費用は高額になります。

中規模オフィスビルの外観パースでは50万円前後、大規模商業施設の複合パースになると100万円を超えることも珍しくありません。設備の細かい表現が求められる場合は200万円以上の費用が必要になる場合もあります。

その他、高解像度な画像を要求されれば追加料金が発生したり、短納期には割増料金がかかったりと、細かい条件によっても費用は変動します。

CGパース制作にかかる期間

CGパースの制作期間は作品の規模や難易度によって大きく変わります。個人住宅の外観パースであれば、発注から完成まで2週間から1ヶ月程度が目安です。

しかし、中規模ビルの外観パースになると、3Dモデリングだけで1ヶ月以上を要することがあります。その後のマテリアル設定、ライティング調整、レンダリングに更に1ヶ月を要する可能性があり、合計2〜3ヶ月の制作期間が必要になる場合も少なくありません。

大規模な複合施設のCGパースになると、状況によっては半年以上の制作期間を要する例もあります。

例えば、5階建ての商業ビルのパースでは、モデリングに2ヶ月、設定作業に2ヶ月、レンダリングに1ヶ月の計5ヶ月かかったケースがあります。特に内観パースになると、家具や設備の細かいモデリングが必要になるため、さらに時間がかります。

CGパース制作ができるおすすめな会社3選

実際にCGパースを活用する際には、プロに外注するのがおすすめです。ここでは、CGパース制作ができるおすすめな会社3選を紹介します。

• 1：Advalay
• 2：CG works
• 3：MODERNO

気になる会社があれば、ぜひお問い合わせください。

1：Advalay

Advalayは日本を代表するCGパースが制作できる会社です。最新の3DCG技術と熟練したクリエイターチームにより、精緻で高品質なパースを短期間で提供できることが強みになります。

特に大規模な建築物や複雑な設備の表現力に長けており、大手デベロッパーや設計事務所からの受注実績が多数あります。また、VRやAR、メタバース空間での建築プレゼンテーションにも対応可能です。

Advalayはクオリティ、テクニカルスキル、対応力の全てにおいてトップクラスの実力を持つ会社と言えるでしょう。

2：CG works

CG worksは比較的新しい会社ですが、リーズナブルな価格帯と柔軟な対応力が特徴の会社です。納期や制作費用の面でお客様のご要望にできる限り応えようとする姿勢が評価されています。

メインは住宅や小規模オフィスビルなどの外観パースですが、最近は商業施設のインテリアパースにも注力し始めています。価格と対応の良さを求める場合はCG worksが選択肢の一つになるでしょう。

3：MODERNO

MODERNOは建築CGの分野で長年の実績を持つ会社です。特にモダンでスタイリッシュなデザインの外観パースが得意で、都会的で洗練された雰囲気の作品が多いのが特徴になります。

一方で、細かい設備の表現はあまり専門外のため、その点は長けていないかもしれません。デザイン性の高さを求める建築家御用達の会社と言えるでしょう。

まとめ

今回は、CGパースについて解説しました。CGパースとは、住宅やオフィスなど様々な空間をコンピューター・グラフィックス(CG)を用いて画像として表現する手法のことです。

CGパースを活用すれば、実際に建物を建設する前に、外観や内観をPC上で確認でき、設計ミスや想定外の仕上がりを事前に発見して修正できます。また、建物のイメージを分かりやすく表現でき、的確なフィードバックを得やすくなるのです。

CGパースの活用事例は様々で、近年では特に建築やゲーム分野で広く使用されています。CGパースを適切に活用すれば、得られる効果は非常に大きなものとなるのです。

この記事を読んだあなたが、CGパースの導入の手助けになれたら嬉しく思います。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

フルCGバーチャルツアーとは、平面図・立面図などの建築図面をもとに、実際の建物が完成する前から物件の内部・外観を3Dで体験できるコンテンツのことです。

不動産デベロッパーや建設会社では、モデルルームの制作コスト削減や販売サイクルの短縮を目的に、このフルCGバーチャルツアーの導入が広がっています。建設前の段階から購入者・投資家へ物件の魅力を伝えられるため、早期販売の促進にも効果的です。

本記事では、建築図面からのフルCGバーチャルツアー制作サービスの概要から、不動産・建設業界における具体的な活用メリット・成功事例まで詳しく解説します。導入を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

フルCGバーチャルツアー制作とは

高精度3Dモデリング技術を活用したバーチャルツアー

• 高精度の再現性: 最新の3Dモデリング技術を使用し、平面図や立面図を基に、物件の詳細を精確に再現します。

• 操作性が高いユーザー体験: ユーザーが自由に動き回り、異なる角度から物件を見ることが可能です。

• カスタマイズ可能: 顧客のニーズに応じて、内装材や仕上げをカスタマイズすることができます。

バーチャルツアー市場の成長と業界ニーズ

不動産市場におけるバーチャルツアーの需要は急速に拡大しています。特に新型コロナウイルスの影響で、物理的なプロパティ訪問が制限されたことから、バーチャルツアーへの依存が高まっています。以下は、バーチャルツアーの市場成長に関する重要な統計です。

市場予測

バーチャルツアー市場は、2021年から2027年にかけて年平均成長率（CAGR）11.7%で成長し、2027年には数十億ドル規模に達すると予測されています（出典: Market Research Future）。

顧客の関心

バーチャルツアーを利用した物件の広告は、顧客の関与を高め、実際の訪問前に75%のユーザーが興味を持つと報告されています（出典: Realtor.com）。

投資対効果

不動産業界におけるバーチャルツアーの導入は、投資対効果が高く、物件の販売サイクルを短縮し、最終的な売上げ向上に寄与しています（出典: Zillow）。

フルCGバーチャルツアー制作の利点

プレセールスプロモーションでのバーチャルツアーの活用

未完成の開発プロジェクトにおいて、投資家や購入者に対して物件の潜在的な価値を視覚的に示すことができます。これにより、建設前の早期段階での販売を促進することが可能です。バーチャルツアーは、物件の魅力を視覚的に伝える最適な方法であり、顧客に強い印象を与えます。

• 早期販売の促進: バーチャルツアーを通じて、物件の魅力をリアルタイムで伝えることで、建設前から購入者の関心を引き、早期に販売を進めることができます。
  
  
• 投資家へのアピール: バーチャルツアーは、投資家に対して物件の将来価値を効果的にアピールする手段としても機能します。

完成イメージの共有による設計効率の向上

バーチャルツアーを通じて、関係者全員が完成後の物件のイメージを共有することができます。これにより、設計上の誤解やコミュニケーションの問題が減少し、プロジェクト全体の効率が向上します。

• 関係者間の共通理解: バーチャルツアーを使用することで、設計者、建設業者、顧客など、すべての関係者が同じ完成イメージを持つことができ、意思疎通が円滑になります。
  
  
• 設計変更の容易化: バーチャルツアーを通じて早期にデザインを確認できるため、設計変更や微調整が容易になり、建設プロセス全体の効率が向上します。

コスト削減と効率化

バーチャルツアーを使用することで、実際のモデルルームやプロトタイプを作成する必要がなくなり、コスト削減に貢献します。また、バーチャルツアーは迅速に作成できるため、プロジェクトの進行を遅らせることなく、マーケティング活動を開始できます。

• モデルルームの代替: バーチャルツアーは、物理的なモデルルームの代わりに使用でき、制作や維持にかかるコストを削減します。特に複数の物件や多様なレイアウトを紹介する場合、バーチャルツアーは効果的です。
  
  
• 迅速なマーケティング展開: バーチャルツアーは短期間で作成できるため、プロジェクトの早い段階からマーケティング活動を開始し、顧客へのアピールを強化できます。これにより、建設中のプロジェクトでも早期に顧客の興味を引きつけ、販売促進に繋げることができます。

想定される成功事例イメージ

都市型高級マンションプロジェクトの成功事例

ある都市型高級マンションプロジェクトでは、平面図と立面図を基にバーチャルツアーを制作し、販売前のプロモーション活動に活用しました。このプロジェクトでは、購入者が完成前に物件の内部を体験できることで、購入意欲が大いに高まりました。

• 初期プロモーションの成果: プロジェクトの初期段階で、バーチャルツアーを通じて多くの潜在顧客に物件の魅力をアピールしました。これにより、展示会や広告キャンペーンと連動して、幅広い層からの関心を引きました。
  
  
• 顧客体験の向上: バーチャルツアーにより、顧客は自宅から物件の詳細を確認できるため、購入検討時のストレスが軽減されました。実際に現地を訪れる前に、物件の全体像を把握できたことで、現地訪問時には具体的な質問や要望を持って臨むことができました。
  
  
• 結果: プロジェクト開始から6ヶ月以内に、予定していたユニットの85%が契約に至りました。この成功は、バーチャルツアーを活用したプロモーションが大きく寄与しています。
  

大規模商業施設の開発事例

大規模商業施設の開発プロジェクトでは、テナント誘致のためにバーチャルツアーを活用しました。テナントは、バーチャルツアーを通じて店舗のレイアウトや周辺環境を確認でき、早期に契約を決断することができました。

• テナント向けプレゼンテーション: バーチャルツアーを用いたプレゼンテーションにより、テナント候補に対して施設の魅力を具体的に伝えることができました。各テナントが自身の店舗の配置やデザインをシミュレーションできたため、契約前に具体的なプランを立てることができました。
  
  
• 契約決定までの迅速化: テナント候補がバーチャルツアーを通じて施設の全体像を把握できたことで、契約決定までのプロセスがスムーズに進行しました。現地訪問の必要性が減り、遠方からのテナント候補にも効果的にアプローチすることができました。
  
  
• 結果: テナントの募集開始から3ヶ月以内に、全テナントスペースの90%が埋まりました。この迅速な契約成立は、バーチャルツアーを活用した効果的なマーケティング戦略の結果です。

CGバーチャルツアー制作の導入ステップ

• サービスの申し込み
• 平面図・立面図の提供
• CGバーチャルツアーの制作

ステップ1: サービスの申し込み

まずは、私たちのウェブサイトからサービスの申し込みを行います。申し込み後、専任のコンサルタントがヒアリングを行い、具体的なニーズを把握します。お客様のご要望に応じて、最適なプランを提案します。

ステップ2: バーチャルツアーの撮影

次に、平面図や立面図を私たちに提供いただきます。これを基に、バーチャルツアーの制作を開始します。

ステップ3: バーチャルツアーの制作

最新の3Dモデリング技術を駆使し、高品質なバーチャルツアーを制作します。ユーザーが自由に動き回れるインタラクティブな体験を提供します。

ステップ4: 完成品の確認と公開

完成したバーチャルツアーをお客様に確認いただき、必要な修正を行います。その後、公開準備が整い次第、バーチャルツアーを公開します。

制作データ事例

マンション事例

オフィス事例

まとめ

「平面図・立面図からのバーチャルツアー制作サービス」は、不動産デベロッパーや建設業界における新たなマーケティングツールとして、効率的かつ効果的な解決策を提供します。市場の需要は高まり続けており、この技術を導入することで、業界における競争力を高め、より多くの顧客を引きつけることが可能です。

お問い合わせや詳細については、私たちのウェブサイトをご覧いただくか、直接お問い合わせください。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針

昨今、バーチャルツアーの利用は急速に拡大しています。特にMatterportのような高品質なバーチャルツアーは、不動産業界をはじめ、教育、観光、インテリアデザインなど多岐にわたる分野で活用されています。

そんな中、私たちはMatterportツアーの価値をさらに高める新サービスをリリースしました。本記事では、この新サービスの詳細やそのメリットについてご紹介いたします。

高解像度CG家具埋め込みサービスとは

高解像度CG家具埋め込みサービスは、Matterportツアー内に高解像度のCG家具を追加することで、よりリアルで魅力的なバーチャルツアーを実現するサービスです。このサービスは、特に不動産業界やインテリアデザイン業界での利用が期待されています。

サービスの特徴

・リアルな質感とディテール: 高解像度のCG家具を使用することで、実際の家具の質感やディテールを忠実に再現します。ユーザーはまるで実物の家具を見ているかのような体験を得られます。

カスタマイズ可能: ユーザーのニーズに応じて、家具の配置やスタイルを自由に変更可能です。お客様の希望に合わせたカスタマイズが可能で、最適な提案を行うことができます。

シームレスな統合: Matterportツアーにスムーズに統合され、違和感のないバーチャル体験を提供します。高解像度CG家具がツアー内に自然に溶け込み、リアルな空間を演出します。

高解像度CG家具がもたらすメリット

バーチャルツアーの価値向上

高解像度CG家具を導入することで、Matterportツアーの価値は飛躍的に向上します。ユーザーは、よりリアルで魅力的な空間を体験でき、物件やデザインの魅力を最大限に引き出すことができます。視覚的なインパクトが強まり、ツアーを通じて感じる没入感が高まります。

不動産業界での利用

不動産業界では、物件の魅力をオンラインで効果的に伝えることが重要です。高解像度CG家具を使用することで、空室の物件でも家具が配置された状態をシミュレーションでき、潜在顧客に対して強力なアピールが可能です。これにより、購入意欲を高め、契約成立の可能性を高めます。

具体的には、以下のような効果が期待できます。

• 物件の魅力を最大限に引き出す: 空室の物件では、広さや間取りを伝えるだけではなく、家具を配置することで生活イメージを具体化できます。

• 購入意欲を高める: バーチャルツアーを通じて、顧客が物件の魅力をリアルに感じることができ、購入意欲が高まります。

• 時間とコストの削減: 実際の家具を運び入れることなく、バーチャル上で家具を配置できるため、時間とコストの大幅な削減が可能です。

インテリアデザイン業界での利用

インテリアデザイン業界でも、CG家具を使用することで、デザイン提案をより具体的に、そしてリアルにクライアントに伝えることができます。クライアントは完成後のイメージをより具体的に理解でき、デザインの採用率が向上します。

具体的には、以下のような効果が期待できます。

• デザイン提案の具体化: CG家具を使用することで、クライアントに対して具体的なデザイン提案が可能になります。

• クライアントの理解度向上: 完成後のイメージを具体的に伝えることで、クライアントの理解度が向上し、デザインの採用率が高まります。

• デザインの柔軟性: CG家具を使用することで、デザインの変更や調整が容易になり、クライアントの要望に迅速に対応できます。

CG家具埋め込みサービスの導入方法

• 誰サービスの申し込み
• バーチャルツアーの撮影
• CGレイアウト選定
• バーチャルツアーの公開

ステップ1: サービスの申し込み

まずは、私たちのウェブサイトからサービスの申し込みを行います。申し込み後、専任のコンサルタントがヒアリングを行い、具体的なニーズを把握します。お客様のご要望に応じて、最適なプランを提案します。

ステップ2: バーチャルツアーの撮影

次に、ご指定の物件のバーチャルツアーを撮影します。
物件の大きさによって撮影時間がことなります。

マンション80㎡程度：40分
戸建150㎡程度：80分

ステップ3: 家具レイアウト選定と配置

次に、CG家具の選定と配置を行います。ユーザーの要望に応じて、最適な家具を選定し、バーチャルツアー内に配置します。

具体的には、以下のプロセスを経て進行します。

1. 家具の選定: ユーザーの要望や物件の特徴に基づいて、最適なCG家具を選定します。
   
2. 配置のシミュレーション: 選定した家具をバーチャルツアー内に配置し、配置のバランスやデザインを確認します。
   
3. お客様確認: 配置予定のレイアウトを共有し、最終的な確認を行います。

ステップ3: バーチャルツアーの公開

最終的に、CG家具を埋め込んだバーチャルツアーを公開します。公開後も、ユーザーからのフィードバックを基に、必要に応じて調整を行います。公開後のサポートも充実しており、ユーザーが安心してサービスを利用できる体制を整えています。

導入事例

事例: マンションのバーチャルツアー

マンションの販売において、高解像度CG家具を導入しました。空室の状態では伝えきれない物件の魅力を、リアルな家具配置でアピールすることができ、短期間での契約成立に成功しました。

具体的な成果としては、以下のような点が挙げられます。

• 契約成立までの期間短縮: 高解像度CG家具を導入することで、物件の魅力を最大限に引き出し、契約成立までの期間が短縮されました。
• 顧客満足度の向上: バーチャルツアーを通じて、顧客が物件の魅力をリアルに感じることができ、顧客満足度が向上しました。

まとめ

高解像度CG家具埋め込みサービスは、Matterportツアーの価値を大幅に向上させる新しいサービスです。不動産業界やインテリアデザイン業界において、その効果は絶大であり、競争力を高めるための強力なツールとなります。ぜひ、私たちのサービスを導入して、バーチャルツアーの魅力を最大限に引き出してください。

お問い合わせや詳細については、私たちのウェブサイトをご覧いただくか、直接お問い合わせください。
あなたのもつバーチャルツアーが、新たに進化するお手伝いをさせていただきます。

著者: 柴山 紘輔（株式会社Advalay 代表取締役）｜プロフィール・編集方針